北京房屋过户流程包括哪些环节？

对于在北京生活的很多年轻人来说，在高房价的压力下更倾向于购买价格相对较低的二手房。二手房交易就涉及到过户手续，那么北京房屋过户流程都有哪些环节，房屋买卖过户需要提交什么资料。下面我们就这些在房屋买卖中比较常见的问题，通过下文给您做个讲解。
一、北京房屋买卖过户需要提交的材料
（一）卖房需要提供：
1、房产证原件和复印件
2、身份证原件和复印件
3、原始购房协议原件和复印件
4、户口本原件和复印件
5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件
6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书
（二）买房需要提供：
1、身份证原件和复印件
2、户口本原件和复印件
3、如不是当地户口需要提供暂住证
二、北京房屋买卖过户办理流程
1、携带上述申请资料到北京市房产局。
2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。
4、税金交清以后便可新房产证。
三、房屋买卖过户需要注意的问题
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
四、北京二手房交易需要缴纳哪些费用
二手房买卖过程中除了购房款外，二手房过户费用怎么算也是我们比较重视的一个问题。目前二手房买卖所涉及的税费主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
如果您有人准备在北京购买二手房，要了解北京二手房交易知识，熟悉北京房屋过户流程，这样才能加快办理速度，尽早的拿到房产证。理论上讲，在相关资料齐全的情况下，从申办到过户完成一般15个工作日左右，相对还是比较快的。

·房屋租赁合同样本是怎样的
在日常生活中，有些人为了工作或者学习的需要会选择租赁房屋，相比直接购买房屋，租赁房屋不仅价格便宜而且手续简单。和购房合同一样，为了保障出租房和承租方的权益，双方必须签订租赁合同。今天我们将为您介绍房屋租赁合同样本。 2017房屋租赁合同样本出租人(甲方)：________...

·房屋买卖委托书如何签订
房屋买卖委托书如何签订委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承...

·二手房买房签合同注意事项有哪些
在买卖二手房的过程中，只有二手房合同签订成功才能证明二手房交易完成，合同是二手房交易中最重要的一部分，甲乙双方都必须对签订的内容进行详细协商，在签合同的时候，一定要注意一些注意事项，以避免以后不必要的麻烦。关于二手房买房签合同注意事项，我们整理了相关资料。一、购房者需要对售房...

·哈尔滨二手房买卖流程
新房太贵或者新楼盘位置比较偏远，一些人为了好点的位置或者省事就会选择去购买二手的房子，那么这个哈尔滨二手房买卖流程和每一项流程中所需要注意的问题是什么，请看下文中我们为您进行详细的解答。哈尔滨二手房买卖流程一、找房源，看房可以网上找房，也可以通过线下中介找房。当然最好...

·新婚姻法父母出资认定购房有什么不同？
随着房价的飙升，买房越来越困难了，有些人报着不买房不结婚的心态，有些刚出来工作，本身没有什么积蓄的情侣结婚，此时双方父母为了各自子女的生活，会出资买房，那么新婚姻法父母出资认定购房有什么不同呢？下面就和我们一起从下面文章中了解一下吧。一、新婚姻法父母出资认定购房有什么...

·房屋买卖合同注意细节包括什么
房屋买卖合同注意细节包括什么 (一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 (二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行...

·一、温州房产证办理必须本人去吗?
一、温州房产证办理必须本人去吗? 我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。 (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖...

·商品房认购协议书范本
商品房认购协议书范本一、商品房认购协议书范本之所在为您提供一份商品房认购书的范本，是为了让购房者可以提前“见识见识”商品房的认购书的“庐山真面目”。只有在事项认识、了解和分析的基础上，才能保证购房者在签订商品房认购书时吃亏。下面的商品房认购书只是一个范本，具体各个开发商的...

·在日常生活中，我们每个人不论年纪大小都会面临买房的情况。我们
在日常生活中，我们每个人不论年纪大小都会面临买房的情况。我们在买房的时候要关注政府的相关政策，以最优惠的价格买到自己心仪的房子。政府对于房地产优惠颁布了很多相关政策，那么我们该如何利用优惠政策为自己节省开支呢？下文我们对房地产优惠政策做出了详细的回答。一、房地产价格的定义 ...

·男方离婚房屋补偿没有能力支付怎么办
男方离婚房屋补偿没有能力支付怎么办 1、补偿协议需要履行。如果男方是迫于女方及其家人的压力，在不情愿的情形下签订的补偿协议，但是补偿协议签订已超过一年，即使协议显失公平，也错过了请求撤销的诉讼时效，只能按协议来履行。 2、如果男方不履行，女方需要依此协议向法院起诉，...