根据我国法律规定买房子办贷款需要多久?

根据我国法律规定买房子办贷款需要多久?
如果是买新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。如果是买二手房如果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额 首付总额不足房管交易登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，后银行放款。
二、相关法律知识：买房后多久能拿到房产证?
根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。我们必须明确的告诉我，您我国法律的规定，买房子办理贷款的时间规定，它是分不同情况的，比如说购买新房的贷款和购买二手房的贷款办理时间就是不一样的。除此之外还给您介绍了一下买房之后的房产证问题。

·房屋租赁合同备案要扣税吗
      在房屋租赁中，越来越多的当事人意识到签定房屋租赁合同的重要性，在发生纠纷的时候可以很好的区分彼此的权利和义务，为了进一步防止纠纷，当事人选择对房屋租赁合同申请备案，但对于有关的税务不了解，下面我们为您介绍有关“房屋租赁合同备案要扣税吗”的问题。 一、房屋租赁合同的备案 1、房...

·进行房产的转让，可以是因为买卖，也可能是因为赠与或继承，但不
      进行房产的转让，可以是因为买卖，也可能是因为赠与或继承，但不管是因为什么原因导致转让房产的，此时当事人在办理过户手续的时候都是要先进行公证的。而这个过程中也无可避免的要提供相应的材料，那转让房产公证要提供哪些材料呢？我们马上为你做详细解答。 一、转让房产公证要提供哪些材料 当...

·购买二手房警惕哪些陷阱
      现实中无论是购买怎样的房产，其实这里面都是可能会有一些陷阱的，而要是不小心落入了对方设置的陷阱中，那当事人的利益自然就会受到损害。具体说到购买二手房，您知道购买二手房警惕哪些陷阱吗？详细内容请一起在下文中进行了解。 陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。 在交易初期，买方有购房意向，...

·公司注册用房屋租赁合同范本
      公司注册时需要提供房屋租赁合同并登记，才能完成注册手续。个人用房屋租赁合同您都很熟悉，那么，公司用房屋租赁合同又有什么区别呢?有哪些需要格外注意的事项呢?下面，我们精心为您准备了一份公司注册用房屋租赁合同范本，供各位参考。 公司注册房屋租赁合同范本 出租单位 以下简称甲方 ...

·集资房是否属夫妻共同财产一般是属于夫妻共同财产
      集资房是否属夫妻共同财产一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上，但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的，房子是在夫妻婚姻存续期间获得的，所以应是共同财产。所谓夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所...

·如果购房者买二手房是通过房产中介进行的话，在涉及到卖方不按照
      如果购房者买二手房是通过房产中介进行的话，在涉及到卖方不按照约定交房的时候，房产中介是否有责任的问题。在购买二手房的时候，卖方是负有交房义务的，但如果二手房不交房的话中介有责任吗？我们一起从下文中进行了解。 一、二手房不交房中介有责任吗? 1、首先，购房者应该看看中介合同中是否有...

·在我国，房价一直是人们普遍关注的问题，而且随着社会的发展，房
      在我国，房价一直是人们普遍关注的问题，而且随着社会的发展，房价大多数呈不断上涨的趋势。如果孩子想要上到好一点的学校的话，那么相应的房产证就是必要的，对此，为了缓解孩子的入学问题，国家推出了租售同权的政策。下面，我们以广州省为例，将广州租售同权租金限制对市民生活会产生什么影响，这一...

·一般房产继承公证在哪里办理？
      一般房产继承公证在哪里办理？ 一、一般房产继承公证在哪里办理？?? 在当地的公证处进行办理，办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人 房屋...

·二手房买卖网签怎么撤销
      在高消费的城市，很多人选择购买二手房，并且随着各种网上购房的APP的增长，网购二手房越来越多，但是当签了网上二手房想改变主意时，又该怎样进行二手房买卖网签撤销呢？接下来我们就来和您谈谈二手房买卖网签怎么撤销的内容。 一、二手房网签流程是什么? 1、买卖双方要协商合同的相关条款内容...

·我们通过中介买房注意事项:
      我们通过中介买房注意事项: 1、首先我们一定要货比三家一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。2、然后我们需要查看房屋的产权问题。我们务必要确定房屋的产权是否有有效的证明。其次我们要确定卖房人是有权卖房。我们还要看房地产中介的机构有没有在其经营场所比如说一些明显的位置公示以...

·房产证压在银行可以过户吗
      如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。一种是和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登...