二手房买卖可以直接交易吗？

二手房买卖可以直接交易吗
二手房的买卖并不一定必须通过中介机构，买卖双方完全可以直接交易。从买方来说要注意房屋的权属情况以及核实出卖方的身份以及有无权利处分房屋，另需对转让合同的诸多条款，如价款的支付方式和时间、产权的过户等进行详细的约定。
二、购买二手房须留意哪些问题
弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房需要注意房屋是否存在以下问题：1、产权交易有限制如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。2、承租人可能优先购买在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。3、房屋用途非商用买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了。4、成本价未补足1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规 定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间6%的差价。5、城市居民不能买根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。如果是县城住房，上显示是城镇开发的，则可以上市交易。6、未办理房产证除此之外，购房者还需要注意，如果购买的房子只有和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。此外，在实践中，还要提醒您注意的是，在房屋买卖交易完成的同时，您应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给您带来不必要的麻烦。如果您注意到了上述买二手房应该注意的问题，但纠纷仍然发生了话，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师为您提供有效的建议。

·由于交通事故中存在私下解决
      由于交通事故中存在私下解决，因此应尽量减少各种司法程序。双方通过谈判达成协议，并以协议作为解决事件的标准。协议本身和合同属于一种性质。如果两人发生追尾，追尾的一方提出赔偿2万元，被追尾方也接受了。协议将生效并得到履行。双方不能随意反悔。 根据《道路交通安全法》第70条，如果在道...

·车停路边被撞责任怎么划分
      车停路边被撞责任划分要分情况。车辆停在路边被撞的，如果停车没有影响地其他车辆出行的，停车人不需要承担责任，全部由致害人承担责任；如果有影响其他车辆的正常通行，比如违停或者是占用应急车道等，一般要承担次要责任，在保险责任范围内由保险公司承担赔偿。《最高院关于审理道路交通事故损害赔偿...

·交通事故有哪些处理流程
      交通事故有哪些处理流程 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定...

·交通7级伤残赔偿多少钱？
      交通7级伤残赔偿多少钱？ 一、交通7级伤残赔偿多少钱? 交通7级伤残赔偿的金额一般在10万元左右。医疗费包括：医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。死亡伤残费包括：丧葬费、死亡补偿费、办理丧葬事宜的交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护...

·根据法律规定车辆过户费怎么算的？
      车辆过户费怎么算的?车辆过户费的计算方式是根据车辆的新旧程度计算。过户费最高900最低150，外迁转籍200，其他100，一车的费用在1000以内。转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交...

·交强险理赔的程序是怎样的
      交强险理赔的程序是怎样的？ 一、交强险理赔的程序是怎样的 1、当您驾车发生交通事故后，一定要立即向事故发生地公安交通管理部门报案，同时在48小时内通知保险人，否则保险公司可以拒赔。车辆发生交通事故后，投保人应尽快向保险公司报案，可以电话报案，也可直接去报案。 2、保险公司应主动...

·醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶的处罚规定有哪些？
      近年来，饮酒驾驶与醉酒驾驶机动车的现象和举动愈发频繁，由于醉酒驾驶所造成的交通事故数目也不断攀升，因此，国家相关部门越来越重视对醉酒和饮酒驾驶机动车行为的制约。目前，我国相关部门对醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶的处罚规定有哪些呢？我们通过查阅相关文件和梳理，阐述如下：2013年12...

·工伤赔偿与交通事故赔偿该选哪个？
      根据劳动部关于发布《企业职工工伤保险试行办法》的通知 第二十八条 由于交通事故引起的工伤，应当首先按照《道路交通事故处理办法》及有关规定处理。工伤保险待遇按照以下规定执行： (一)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的，企业或者工伤保险经办机构不再...

·车祸家属的误工费时间怎么确定？
      车祸家属的误工费时间怎么确定?误工费是针对伤者即当事人因肇事产生的误工损失，亲属因照顾父母产生的误工损失不叫误工费，而叫护理费，这两项费用以及医药费、伙食费、营养费、外出治疗产生的必要的交通、住宿费以及伤残赔偿金都应该由责任人予以承担。一般原则，计算到受害人恢复生活自理能力时为止...

·车损险不赔的几种情况？
      车损险不赔的几种情况(1)酒后驾车。酒后开车是严重违反《道路交通管理条例》的行为，也是造成交通事故的重要原因之一，保险公司对因酒后开车造成的保险车辆损失不负赔偿责任。(2)人工直接供油。机动车行驶中，遇供油系统发生故障时，用人工直接供油是违反《道路交通管理条例》的行为，对由此引起...

·酒驾后车子上高速怎么处理
      《道路交通安全法》第九十一条 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机...