开发商延期交房怎么起诉?

开发商延期交房怎么起诉?1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。向法院提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。二、开发商延期交房的情况有哪些?开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外，主要原因有以下几种：1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。2、建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的;3、市政配套工程的批准与安装的延误;4、贷款未办理好;5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;6、小区道路和环境建设未竣工;7、政府重新规划绿化、道路等政策性原因导致小区不能如期完工;8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。通过上面这篇短文，我们告诉了您开发商延期交房怎么起诉，遇到开发商延期交房的情况，购房者应该先找开发商协商。不行的话到住建部门投诉，最后还可以起诉开发商。如果走法律程序的话，当事人要写一份诉讼书，并准备好购房合同等资料，到当地法院提出诉讼请求。

·交通事故官司强制执行的申请？
      在发生交通事故之后，我们一般会采取诉讼或者协商的方式来进行处理赔偿的事情。但是，我们也可能会遇到对方拒不出面或者拒不赔偿的情形，这时候，我们可以申请交通事故官司强制执行来维护好我们的合法权益。那么，交通事故赔偿强制执行的申请都是有哪些条件呢? 一、交通事故强制执行的申请 当事...

·一、交通事故个体户的误工赔付标准是什么?
      一、交通事故个体户的误工赔付标准是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入...

·车上人员险分为哪些种类？
       一、车上人员险分为哪些种类? 分为车上人员意外险和车上人员责任险。 区别在于事故范围、赔付不同。车上责任险事故范围：使用车辆时发生的意外伤害事故。车上人员意外险事故范围：所有意外伤害事故。 车上责任险赔付范围：属于车主需要负担的丧葬费、伤亡赔偿、医疗费和误工费等项目...

·对方汽车肇事逃逸赔偿标准为多少
      对方汽车肇事逃逸赔偿标准不是法律统一规定的，计算依据如下：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及...

·一、交通事故处理办法？
      一、交通事故处理办法有哪些 1、现场处理，发生事故的车辆必须立即停车，当事人必须保护现场，抢救伤者和财产，必须移动时应当标明位置。 2、公安机关接到报案后，应当立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据，采取措施尽快恢复交通。 3、公安机关在查明交通事故原因后，应...

·交通事故赔偿协议无效案例
       在发生交通事故解决事故纠纷时，由于各种原因，当事人可能会在没有警方参与调解的情况下，选择私自签订赔偿协议的方法。这样就有可能存在利用受害者没有经验，协议明显造成双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，这样的相关案例就可认为交通事故赔偿无效案例。以下是我们为您整理的交通事故...

·租车合同解除诉讼是怎么样的？
      租车合同解除诉讼是怎么样的?如果你对解除合同有异议，应在你接函后三个月内向人民法院起诉。可以要求对方接续履行合同，否则要求对方承担损失，具体损失赔偿额要看证据材料。单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担...

·交警无法认定事故责任可以走医保吗
      发生交通事故人伤一般不可以走医保。发生交通事故后，一般是按机动车交通事故处理，找肇事者赔偿，很难在医保中报销，在交通事故中自己承担一部分责任，自己承担的医疗费也很难在医保中报销，但有两种情况可以找医保报销部分医疗费：一、医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人...

·交通事故一方逃逸怎么处理？
      现如今，交通便利度已经随着国家的发展和人们生活水平的提高而提高，随之而来的就是交通事故的频繁发生。当发生交通事故了之后，责任方承担责任是必须的，但是肇事者逃逸的事情也是有可能发生的。在这里，就来为你详细介绍一下交通事故一方逃逸怎么处理，以及他们将会受到的处罚。 一、交通事故一方逃...

·不管是买卖交易还是承包关系，为了维护双方的利益，为了促使交易
      不管是买卖交易还是承包关系，为了维护双方的利益，为了促使交易顺利完成，都需要签订相应的合同来作为保障。建设工程承包合同也是不例外的。那么建设工程承包合同司法解释怎么理解?合同种类有哪些?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、建设工程承包合同司法解释怎么理解? 第一条 建设工程施工合...

·摩托车违章不交罚金会怎样
      摩托车违章不交罚金会怎样?摩托车违章不交罚金会被申请强制执行，由相关的滞纳金的处罚，《公安机关办理行政案件程序规定》第一百九十一条，被处罚人确有经济困难，经被处罚人申请和作出处罚决定的公安机关批准，可以暂缓或者分期缴纳罚款。第一百九十二条，被处罚人未在本规定第一百八十八条规定的期...