离婚房产分割后没过户的后果是什么?

离婚房产分割后没过户的后果是什么?

未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。《物权法》规定：

第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、房产证过户办理流程：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3)被继承房产的产权证明;

4)被继承人的死亡证明;

5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

4、到“私房交易”窗口办理交易手续

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

三、房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料。

应该说所谓的房产分割的协议或者判决书根本就没有起到任何的作用，因为在房管局那里登记的还是原来的房产证。所以说，当事人不办理过户的情况下，根本就没有真正取得房子的产权，国家也是规定的，必须要以房产证上登记的名字为准。

·离婚房子孩子怎么判决？
夫妻在选择离婚时，会涉及很多财产抚养权问题，如果双方能够协商解决小孩归谁、财产、房产以及其他财务的归属也是受法律保护的，如果产生分歧纠纷，一方提出诉讼就会由法院结合双方的申诉判断，那么离婚房子孩子怎么判决？下面就由我们为您详细说明。一、在我国离婚孩子房子怎么判决? 一方面，...

·怎样认定夫妻共同的房产
夫妻在婚姻存续期间获得的房产是夫妻共同的房产，对于这样的房产，法律规定要是日后夫妻离婚的话，则需要做出分割。不过在此之前需要先对夫妻共同的房产做出认定，而不是任由当事人说是共同房产就属于共同房产。究竟怎样认定夫妻共同的房产？我们一起在下文中进行了解。一、怎样认定夫妻共同的房产...

·一、婚后房产加名字离婚怎么分割?
一、婚后房产加名字离婚怎么分割?新婚姻法婚后房产证上加名字有用。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时...

·买房子贷款下不来首付怎么办
买房子贷款下不来首付怎么办首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事...

·商品房购房合同备案号几位数
商品房购房合同备案号几位数1、每一份的购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产是查不到的。2、...

·期房的买卖合同有什么内容
在实践中，很多人都愿意购买预售商品房，也就是期房，因为大多数人都认为卖房子的话还是新的比旧的好。在一般情况下，买期房是要签订期房买卖合同的。那么，期房的买卖合同有什么内容呢？下面将为您做一个较为详细的解读。一、期房的买卖合同有什么内容 1、合同应标明所购商品房的应用面积。...

·出租房屋注意哪些事项
虽然进行房屋的租赁并不会涉及房屋所有权的变动，但对于当事人而言，此时也是比较重要的事情。其中，有一些事项需要当事人注意。那到底出租房屋注意哪些事项呢？具体内容请跟随我们一起在下文中进行了解。一、出租房屋注意哪些事项 1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时...

·南京二手房交易个税政策

（一）、个人所得税的征收方式有两种：

1、应纳税额＝应纳税所得额×20％

应纳税所得额＝转让收入额（以评估价为准）－房屋原值－相关税费－合理费用
（1）、房屋原值如何确认？应准备什么审核资料？
答：原值里的相关税费按购入...

·老人再婚去世房产继承人包括哪些？
老人再婚去世房产继承人包括哪些？一、老人再婚去世房产继承人包括哪些? 被继承人生前立有遗嘱的按遗嘱继承，否则按法定继承。再婚对象作为夫妻财产的共有人，首先享有该房产一半的产权。剩下的为被继承人的遗产，按法定继承，其配偶、子女、父母(如果还健在的话)都是法定第一序位继承人。同...