父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
当前，公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第2套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。以上就是我们为您搜集整理的常州二套房政策的相关资料，我们可以看出，在常州，购置二套房的界定也非常严格，需要严格审核相关资料。如果必须要购置二套房，一定要了解好相关政策的基础上再去购置，具体情况建议咨询律师来获得专业的解释。

·一、婚后父母出资买房自己还贷属于夫妻共同财产吗?
      一、婚后父母出资买房自己还贷属于夫妻共同财产吗? 属于 双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以，婚后买房父母出资还房贷属于夫妻共同财产，除非一方父母明确表示只赠与一人。 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条，双方结婚...

·签房屋租赁合同要注意什么,房屋租赁合同有哪些注意事项
      当事人进行房屋租赁的，必须要与对方签订一份房屋租赁合同，这样对自身利益是很有帮助的。但是，也要是好的房屋租赁合同才能保护当事人的利益，因此在签订的时候就需要注意一些地方。那么房屋租赁合同要注意什么呢?我们将在下文中为您做详细介绍。 (1)房屋租赁的当事人应当订立书面合同 当出租人...

·继承的房产再出售流程是怎样的？
      继承的房产再出售流程是怎样的？ 继承的房产再出售的流程是先获得待继承房屋的房产证，然后在按照一般房屋买卖的流程将房屋出售。具体流程如下： (一)继承房产的流程 1、办理房产法定继承公证 2、到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准 (1)房产法定继承需提交的资料 ...

·买卖房屋过户流程具体是如何规定?
      我国法律规定，不动产必须以登记为主，购房者在买卖房屋时，必不可少的一项程序就是房屋登记，只有经历这个程序，房产权属才能进行确认。那么，买卖房屋过户流程具体是如何规定的?今天，我们带着您一起来学习一下吧! 一、房屋过户需要什么手续 房屋过户需要什么手续?首先我们要签订一个叫做房...

·女儿户口迁出能继承老家房子吗
      女儿户口迁出能继承老家房子吗 一、女儿户口迁出能继承老家房子吗? 女儿户口迁出也能继承老家房子，继承遗产和户口无关。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女...

·房产赠与是夫妻共同财产吗？
      房产赠与是夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，...

·三十年的自建房拆迁时给补偿吗？
      一、三十年的自建房拆迁时给补偿吗?三十年的自建房只要不是违章建筑，拆迁的时候，政府都应该给补偿款。当然，有一些条件限制。自建房的房东应该持房产证及土地证等有效证件，在被拆迁后提出补偿款。在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序...

·夫妻共同拥有的房屋一方如何立遗嘱？
      夫妻共同拥有的房屋一方如何立遗嘱？ 一、夫妻共同拥有的房屋一方如何立遗嘱? 夫妻共同拥有的房屋一方可以通过书写一份遗嘱，然后双方签字确认的方式来完成订立遗嘱。 遗 嘱 立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日 出生，民族：____族 ，现住__...

·房产开发商不守信用要怎么办
      在进行商品房买卖的时候，最害怕出现的可能就是开发商不守信用了吧，此时可能出现逾期交房、一房二卖等等情况，而这些都是可能对购房者利益造成损害的。而在这房产开发商不守信用的情况下，很多购房者也不知道要怎么办才好，下面就让我们来为你解答这个问题吧。 一、房产开发商不守诚信，构成根本违约...

·出轨离婚房子分配的法律依据是什么?
      出轨离婚房子分配的法律依据是什么? 离婚时，如果因一方出轨而导致离婚的，离婚财产分割一般分以下几种方式： 1、双方协商决定 夫妻离婚时，一般情况下，两人的共同财产由双方协商处理来分割。协商时，需遵循男女平等的原则。在两方协商一致的情况下，自由分割。这个也是夫妻离婚时最常见的...

·未成年人名下的房屋可以买卖吗
      由于心智不够成熟，社会经验不够丰富，未成年的权益受到法律的特别保护。现实中，有的未成年人名下可能有房屋，那么根据我国法律的规定，未成年人名下的房屋可以买卖吗？对此，我们马上为你做详细解答。 一、未成年人名下的房屋可以买卖吗 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三十四条??监...