一、房屋继承人顺序是怎么规定的?

一、房屋继承人顺序是怎么规定的?1、有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产。2、没遗嘱，法定继承人共同继承，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，平分或者协商分割遗产。3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。4、法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，亦即非遗嘱继承。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。5、在法定继承中，可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的。因而法定继承并不直接体现被继承人的意志，仅是法律依推定的被继承人的意思将其遗产由其亲近亲属继承。二、遗产继承房屋的步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。他们都是房屋继承的第一顺位继承人，但是如果当事人在去世的时候就对房屋继承的这件事情立了遗嘱，并且在遗嘱当中可能把房屋留给了除了第一顺位继承人的其他人等，法律上的规定不能凌驾于当事人对自己财产的处置权之上。

·关于离婚夫妻房产分割规定是什么？
关于离婚夫妻房产分割规定是什么?关于离婚夫妻房产分割规定是婚后所取得的房屋应当是双方共同分割，坚持一人一半的原则来进行，其中一方获得房产的所有权，另外一方通过货币补偿的方式来获得。一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有...

·婚后一方出资买的房子离婚怎么分割
婚后一方出资买的房子离婚怎么分割一、婚后一方出资买的房子离婚怎么分割婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的...

·村委会拆除房屋故意毁坏财物罪是否构成？
村委会拆除房屋故意毁坏财物罪是否构成?可以构成该罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数...

·一、安置房可以遗嘱公证吗?
一、安置房可以遗嘱公证吗? 安置房可以书写遗嘱然后进行公证，但是必须要事先拿到房产证才可以，房产公证的流程及所需材料： (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票)...

·住房公积金贷款可以提前还贷吗
可以提前还款。一.部分提前还款。自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二.全部提前还款。1、在合同约定的还款日偿还。本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。2、在非合同约定的还...

·首次购房注意事项有哪些
很多人在买房的时候都是第一次，所以心里对于买房的注意事项没有底。由于经验不足或者对于买房的注意事项没有了解，在买房的过程中就很容易吃亏。为了帮助您顺利的购买房屋，我们在下文为您整理了首次购房注意事项的相关知识，一起来看看吧! 首次购房注意事项： 1、确定买房目标购房的前提是理...

·指定的意定监护人可以继承房产吗？
指定的意定监护人可以继承房产吗？指定监护人是否可以得到房产就要看实际的情况，只有在遗嘱中有特别的指定才可以得到，意定监护监督人，是由法院选任、就监护人对监护事务的执行情况定期向法院报告之人。意定被监护人应当是年满十八周岁、智力水平和精神状况正常的自然人。合同的相对方也就是意定监护...

·房产转让合同要公证吗
房产转让合同要公证吗？进行房产的转让其实多数情况下都是指对房产进行交易，这个过程中有的人不放心，可能在签订了房产转让合同之后还会办理公证手续。那从法律角度分析的话，房产转让合同要公证吗?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、房产转让合同要公证吗房产转让合同...

·租房子物业费谁来承担
租房子物业费谁来承担一、租房子物业费谁来承担支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。如果在房屋租赁合...

·上海二套房政策包括哪些？
在房价高涨的今天，政府出台了各种政策来控制房价，其中包括了二套房限购政策，对购买第二套房子作出限制，对它的首付比例与贷款比例进行规定，在一定程度上可以对房价起到控制作用。上海地区的房价在全国遥遥领先，那上海二套房政策具体都包括了哪些内容?我们就在下文中为您详细介绍一下。一、上...

·父母赠与婚后房夫妻共同财产吗？
父母赠与婚后房夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资...