主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户？

主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。二、什么是“主贷人”和“次贷人”?一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”，(常说的主贷人)，另一方作为“共和贷款人”(常说的次贷人)。“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。如果双方是在结婚期间购买的房屋。双方在银行进行的房屋贷款有记录主贷人和次贷人，双方如离婚后可进行协商将房屋过户给一方由其进行房屋的剩余贷款的清偿，当然房屋的所有权也随之变更，希望您要注意。

·生过孩子想离婚赔偿有法律依据吗？
生过孩子想离婚赔偿有法律依据吗没有法律依据依据《民法典》(2021年1月1日生效)第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。无过错方作为原告提起离婚诉讼...

·登记离婚的条件和特点有哪些内容？
登记离婚的条件和特点有哪些内容？一、登记离婚的条件和特点有哪些内容？登记离婚，应符合《民法典》（2021年1月1日起施行）、《婚姻登记管理条例》规定的下列五个条件： 1、申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人，如果是非法同居，事实婚姻当事人均无条件...

·夫妻离婚后哪些财产不分
夫妻离婚后哪些财产不分一、夫妻离婚后哪些财产不分离婚时，以下几种财产是不能分割的： 1、婚前个人财产在新婚姻法实行以前，婚前个人所有的财产，在婚后由双方共同使用、经营、管理的，比如房屋、大型机械或其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，均可视为夫妻共...

·一、离婚后财产纠纷提起的条件？
一、离婚后财产纠纷提起的条件有哪些 1、一方不履行离婚协议给付财产和相关款项的婚姻当事人离婚后，一方拒不履行离婚协议或者不完全履行离婚协议给付另一方财产或者相关款项的，另一方可以直接向法院起诉请求确认离婚协议的效力，要求对方履行离婚协议。 2、在签订离婚协议时，一方...

·根据法律规定夫妻打架动手的离婚吗?
根据法律规定夫妻打架动手的离婚吗? 夫妻打架，是否该离婚，区别对待。如果造成双方感情确实破裂，没有和好可能，可以考虑离婚。离婚的原因有多种，一般是因为双方感情确实破裂，没有和好可能;否则，就不会离婚。其他原因有一方吸毒、赌博、家暴且屡教不改等。二、有关协议离婚的条件：协...

·夫妻离异的未成年人法定监护人怎么确定
未成年人的监护人一般就是其父母，而要是父母离婚不在一起生活的话，那么此时未成年人的监护人是谁呢?关于夫妻离异的未成年人法定监护人怎么确定的问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、夫妻离异的未成年人法定监护人怎么确定根据我国《民法通则》第十六条，未成年人的法定监护人包括：(一)...

·随着离婚的人越来越多
随着离婚的人越来越多，您遇到的问题也都是不尽相同，财产分割问题和孩子抚养权和抚养费的问题，那么离婚抚养费一次性给多少钱?我国法律规定，夫妻双方在离婚的时候，抚养费用应该按照约定的支付，如果有足够条件的话，是可以一次性支付的，具体数额，要根据孩子每个月的开销来计算。离婚抚养费一次...

·有下列行为之一的，一般认定为重婚罪：
有下列行为之一的，一般认定为重婚罪： 1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。 2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系...

·离婚孩子可以不给抚养费吗？
对于有孩子的家庭而言，夫妻双方在离婚的时候，需要处理的事情比较多，除了对财产进行分割外，还要约定孩子抚养权的归属。父母对孩子的抚养义务不会因为离婚而改变，没有直接抚养孩子的一方，应该主动承担抚养费。那么，离婚孩子可以不给抚养费吗？下面我们就给您简单讲一讲。一、离婚孩子可以不给抚...

·婚姻破裂的判定标准是怎样的
夫妻之间的婚姻关系一般是靠感情威胁的，因此要是婚姻破裂的话其实也就是夫妻之间的感情破裂了。那么我国法律中规定的关于婚姻破裂的判定标准是怎样的呢?如果不满足这个标准，那么法官就不能进行离婚判决。婚姻破裂的判定标准是怎样的《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九...

·一、离婚后支付孩子抚养费的标准是什么？
一、离婚后支付孩子抚养费的标准是什么根据实际情况可能会有以下情况要给子女抚养费：1、离婚后，不直接抚养子女的一方。2、虽未离婚，但夫妻因感情不和已分居，不直接抚养子女的一方。3、未结婚，有非婚生子女，不直接抚养子女的一方。4、其他情况。如成年但仍在上高中的子女的父母，应给子女抚养...