物业费不交会怎么样 物业管理费如何收取

如果小区是由物业管理公司提供了相应的物管服务的话，那么作为小区业主自然应该按照之前的约定定期交纳相应的物管费。但从实际情况来看，有部分小区业主因为不满意物管服务，而拒绝交纳物管费。那么物业费不交会怎么样呢?我们一起在下文中进行了解。
一、物业费不交会怎么样
首先拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费(房屋漏水导致墙面潮湿发霉、房屋偏差;门面房油烟影响;楼宇对讲;小区监控;房屋产权证未办理等);私人财产受损拒交物业费(车辆、家中财产被盗);空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费，物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。但对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。总之，在遇到纠纷的时候切记要用法律武器来保护自己，不要用过激行为使事态严重化。
二、物业管理费如何收取
物业管理公司物业管理费收取的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入和服务就越高。但是，物业管理费的收取一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费的收取一定要遵循以下原则：第1，不违反国家和地方政府的有关规定。第2，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。其实如果物管公司并没有按照国家规定或者双方之间的约定提供相应的物业管理服务，此时作为业主自然是有权拒绝交纳物管费的。当然，物管公司也不能因此而断水断电，毕竟物管没有这方面的权利。

·交五险一金的法律依据
      我们都知道，五险一金是我国社会保险制度中的一项重要内容，国家要求用人单位为劳动者购买五险一金。并且，我们在就业时考虑签订劳动合同的重要因素就是用人单位是否为我们购买五险一金。那么，五险一金是什么? ?五险一金为什么要强制 ??下面，我们为您详细解答。 一、交五险一金的法律依据 《...

·扣车是用来检定车辆性能的
      扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定完成的期限，约定的期限不得超过二十日。超过二十日的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。也就说，该检验、鉴定的最长期限不超过60日。法律依据：《道路交通事故处理程序规...

·交通事故车损鉴定有什么程序
      随着有车一族越来越多，交通事故发生的概率也有所增加。发生交通事故后，车子经过碰撞，虽然维修后仍能使用，但车辆贬值却是实际存在的事实。此时就需要对车辆的损失作出鉴定，那么交通事故车损鉴定有什么程序呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、交通事故车损鉴定有什么程序 发生交通事故后...

·车牌遮挡怎么处罚,如何处理车牌涂改
      车牌遮挡怎么处罚,如何处理车牌涂改一、车牌遮挡怎么处罚 未取得机动车驾驶证驾驶机动车的，由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款;遮挡牌照在公路行驶的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。 根据新交通法规定，从2013年1月1日起，上道路行驶的机动车未悬挂机动车...

·醉驾拖行交警300
      醉驾拖行交警300 《刑法》规定，第一百三十三条之一(危险驾驶罪)在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。 醉驾：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照...

·刑事诉讼法搜查车辆的规定是什么？
      现实生活中，公检法机关为了搜集证据可以申请对犯罪嫌疑人的住宅、物品等进行搜查。对公民个人财产进行搜索和检查必须出具相关搜查证明文件。但是也存在一些组织或者个人，为了手机证据，非法搜查，那么刑事诉讼法搜查车辆的规定是什么?搜查是指为了收集犯罪证据，查获犯罪人、犯罪嫌疑人以及可能隐藏...

·开发商交房逾期怎么处理(一)要求开发商承担违约责
      开发商交房逾期怎么处理(一)要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金按照《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，...

·交通事故责任认定送达方式有哪些？
      交通事故责任认定送达方式有哪些？一、道路交通事故责任认定书 道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为，以及对违章行为与交通事故损害后果之间的因果关系进行定性、定量评断时所形成的文书材料。交通事故责任认定书是一种具有法律效力的技术文书，其目...

·行人被摩托车撞了怎么处理？
      被摩托车撞了怎么处理?立即报警，交通部门认定责任，按责任承担法律责任。受害人以道路交通事故人身损害赔偿纠纷为案由向法院提起民事诉讼。机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据...

·对交通肇事者可拘留多久
      对交通肇事者可拘留多久 一、对肇事者可拘留多久 1、《治安管理处罚法》第十六条　有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。 2、《刑事诉讼法》第八十九条 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民...

·肇事车逃逸理赔是如何规定的？
       在许多交通事故中，对受害方的补偿包含保险公司的理赔以及肇事者的经济赔偿，但如果交通肇事逃逸，那么保险公司是如何理赔的呢?其方法是赔付交强险，但不会赔付商业险，根据我国机动车交通事故的相关保险条列就有说明两个险种的赔偿条件，具体请看下文。 理赔依据如下： 一、根据《机动车...