物业费不交会怎么样 物业管理费如何收取

如果小区是由物业管理公司提供了相应的物管服务的话，那么作为小区业主自然应该按照之前的约定定期交纳相应的物管费。但从实际情况来看，有部分小区业主因为不满意物管服务，而拒绝交纳物管费。那么物业费不交会怎么样呢?我们一起在下文中进行了解。
一、物业费不交会怎么样
首先拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费(房屋漏水导致墙面潮湿发霉、房屋偏差;门面房油烟影响;楼宇对讲;小区监控;房屋产权证未办理等);私人财产受损拒交物业费(车辆、家中财产被盗);空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费，物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。但对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。总之，在遇到纠纷的时候切记要用法律武器来保护自己，不要用过激行为使事态严重化。
二、物业管理费如何收取
物业管理公司物业管理费收取的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入和服务就越高。但是，物业管理费的收取一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费的收取一定要遵循以下原则：第1，不违反国家和地方政府的有关规定。第2，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。其实如果物管公司并没有按照国家规定或者双方之间的约定提供相应的物业管理服务，此时作为业主自然是有权拒绝交纳物管费的。当然，物管公司也不能因此而断水断电，毕竟物管没有这方面的权利。

·一、无证酒驾交通事故发生之后会如何处罚？
      一、无证酒驾交通事故发生之后会如何处罚？ 依据我国相关法律的规定，酒后无证驾驶机动车出了交通事故的，如何处罚要依据事故的严重程序而定，造成人员重伤或者死亡的，追究刑事责任，造成轻微事故的，给予行政处罚。 二、无证驾驶酒驾出事故如何赔偿？ 无证驾驶并且酒驾发生交通事故的一般应...

·购买预售商品房的人都知道，开发商往往会先交付钥匙，然后购房者
      购买预售商品房的人都知道，开发商往往会先交付钥匙，然后购房者就自认为已经算是收房了，那到底交钥匙是否属于交房呢?其实有时候拿到钥匙后再去看房的话就会发现根本没达到商品房交付的条件，那若没达到商品房交房条件该怎么办呢?要是你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。 一、交钥匙是否属于...

·交通事故到致十级伤残其本质是十级伤残
      交通事故到致十级伤残其本质是十级伤残，而在我国所有的残疾都适用与我国的残疾标准，因为它是统一的，所以我们一般来说，就考虑十级伤残的标准，只不过再具体的费用上上会存在这轻微的差别。这些差别是所有案件具有的通性。我们先来看看十级伤残赔偿金的标准。十级伤残赔偿金的具体标准是有管辖权的受...

·交通事故误工费金额怎么计算
      交通事故误工费金额怎么计算 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 受害人要求赔偿误工费的，应当证...

·(一)交通事故财产损失评估的权利人和义务人
      (一)交通事故财产损失评估的权利人和义务人 《交通事故处理程序规定》第四十条四款规定：具备资格的检验、鉴定、评估机构应当向省级人民政府公安机关交通管理部门备案，公安机关交通管理部门可以向当事人介绍符合条件的评估机构，由当事人自行选择。 该条规定明确了交通事故中财产损失评估是当...

·房产交易阴阳合同会被罚款吗
      会罚款。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额30%以上的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。根据《税收征收管理法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿...

·两次闯红灯扣12分还能开车吗
      不能。扣完12分继续开车会处罚。机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的，公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。驾驶资格暂时停止，这时驾驶车辆的话，被交警部门查核属实，相当于无证驾驶;将扣留其车辆，并按无证驾驶的相关法律条款进行处罚。扣满12分要进行学习和考试。《机...

·汽车服务劳动合同拟定技巧有什么？
      很多汽车行业的企业都会招聘大量的员工，因为汽车服务业需要劳动力。劳动者在进入企业工作之前，就要和企业签汽车服务劳动合同。对于拟定劳动合同，很多企业都表示自己对合同的拟定没有把握。下面我们给您介绍一下汽车服务劳动合同拟定技巧。 一、关于用人单位和劳动者的相关信息： 此两项比较简...

·车损保险合同诉讼时效是多久?
      车损保险合同诉讼时效是多久? 一、车损保险合同诉讼时效是多久? 车损保险合同诉讼时效是两年。 《保险法》第26条规定：“人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。 人寿保险的...

·交通事故后车辆损失该怎么鉴定
      在造成交通事故之后，不仅需要对受到的人作出伤残鉴定，若此时有造成车辆损失的话，那么同时也是要对车辆进行鉴定的。但实践中，交通事故后车辆损失该怎么鉴定呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故后车辆损失该怎么鉴定 发生交通事故后的车辆损失鉴定应该按照下面...

·一、交通事故误工费要赔偿多久?
      一、交通事故误工费要赔偿多久? 固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，但受害人因伤持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。故误工时间的计算分两种： 1、受害人因伤住院或在家休养但未定残的，误工时间根据病历本或住院小结中医嘱的休养时间为准，从交通事...