建筑工程施工合同管理
建设工程施工合同是承包人与发包人签订
建筑工程施工合同管理
建设工程施工合同是承包人与发包人签订的合同，对这些合同的订立、质量控制条款进行管理，有利于加强对施工合同的监督，进而提高建筑施工的质量。建筑工程施工合同管理的措施有哪些？接下来，我们为您介绍建筑工程施工合同管理的内容。
一、建设工程合同相关概念及目标
建设工程合同是指工程的承包人根据发包人的要求，依据勘察、设计的有关要求，进行施工、安装的合同。合理、规范的工程合同，有利于分摊承、发包双方的责任风险，有利于市场经济的有序、平等竞争。
工程合同管理是对工程项目中相关合同的策划、签订、履行、变更、索赔和争议解决的管理。它是工程项目管理的重要组成部分。
合同管理是为项目总目标和企业总目标服务的，保证项目总目标和企业总目标的实现。具体地说，合同管理目标包括：
(1)使整个工程项目在预定的成本(投资)、预定的工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求，实现工程项目的三大目标。
(2)使项目的实施过程顺利，合同争执较少，合同各方面能互相协调，都能够圆满地履行合同责任。
(3)保证整个工程合同的签订和实施过程符合法律的要求。
二、建设工程合同的签订
(1)合同谈判须由总经理或主管副总经理与相关部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。
(2)签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况以及对方近年的信誉及工程业绩。签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。合同除即时清结者外，一律采用书面格式，并必须采用统一合同文本。并在合同管理部门进行备案。合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。
(3)合同内容应注意的主要问题：部首部分，要注意写明双方的全称、签约时间和签约地点;正文部分：建设合同的内容包括工程范围、建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间，工程质量、工程造价、技术资料交付期间、材料和设备供应责任，拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款;产品合同应注明产品名称、技术标准和质量、数量、包装、运输方式及运费负担、交货期限、地点及验收方法、价格、违约责任等;结尾部分：注意双方都必须使用合同专用章，原则上不使用公章，严禁使用财务章或业务章，注明合同有效期限。
三、建设工程合同的审核和批准
(1)签订合同：除合同履行地在我方所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖公司管理制度合同的审查批准。合同在正式签订前，必须按规定上报领导审查批准后，方能正式签订，合同审批权限如下：一般情况下合同由总经理授权主管副经理审批。标超过50 万元的，投资10 万元以上的联营、合资、合作、涉外合同由总经理审批。
(2)合同原则上由部门负责人具体经办，拟订初稿后必须经主管副总经理审阅后按合同审批权限审批。重要合同必须经法律顾问审查。合同审查的要点是：合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力;合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。合同的严密性其包括：合同应具备的条款是否齐全;当事人双方的权利、义务是否具体、明确;
文字表述是否确切无误。
(3)合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件;预计取得的经济效益和可能承担的风险;合同非正常履行时可能受到的经济损失。根据法律规定或实际需要，合同还应当或可以呈报上级主管机关鉴证、批准，或报工商行政管理部门鉴证，或请公证处公证。
四、建设工程合同管理的重要性及其意义
建设工程合同管理,是市场经济和工程建设管理中一项十分重要的内容。在工程项目的建筑过程中,其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系,诸如政府建筑管理机关、项目法人单位(业主)、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等。其中除了政府管理机关是依据法律、法规对工程建设主体行使行政监督管理外,其他各方面社会关系却是通过“合同”这一契约关系来完成的。工程建设活动的质量、投资和进度都是在合同管理的调整、保护和制约下进行的。建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强
五、加强建设工程合同管理的措施
1、把好合同签订关，合同签订审核规范化
在合同正式签订前应进行严格的审查把关。其要点是：施工合同是否合法，业主的审批手续是否完备健全，合同是否需要公证和批准;合同是否完整无误，包括合同文件的完备和合同条款的完备;合同是否采取了示范文本，与其对照有无差异;合同双方责任和权益是否失衡，确定如何制约;合同实施会带来什么后果，完不成的法律责任是什么以及如何补救;双方合同的理解是否一致，发现歧义及时沟通。
2、管理合同履行，合同实施交底制度
在施工项目合同管理中，合同交底更为重要，只有按合同施工才能在执行合同时不出或减少偏差。合同依法签订后，保证合同实施过程中的日常工作有序地进行，使工程建设项目处于受控状态，以保证合同目标的实现。建设单位首先要作合同交底，分解合同责任，按合同的有关条款做质量、进度、投资、安全等目标工作流程图，抓好各目标的事前、事中、事后控制，特别是事前控制。对签订的各项条款必须牢记，找合同履行中可能出现的薄弱环节，提前制定各种减少合同纠纷的预防措施。在工程进展中，通过检查发现合同执行过程中存在的问题，并根据法律、法规和合同的规定加以解决，以提高合同的履约率。
3、做好合同实施管理，加强合同变更管理，合同索赔研究程序化
在合同变更中，最频繁的是工程变更，它在工程索赔中所占的份额也最大。合同变更意味着索赔机会，所以必须加强合同变更管理。合同管理人员应记录、收集、整理所涉及到的各种文件，如图纸、会议纪要、技术说明、规范和业主的变更指令，并对变更部分的内容进行审查和分析。以作为工程变更调整费用、工程索赔的基本依据。
4、重视合同签订后总结
合同管理的总结往往不为人所重视，其实合同总结是件很重要工作，它是对合同好坏、管理得失的评估，它可以为下一工程项目造价控制提供可借鉴的经验。对合同管理好的经验加以总结推广，对于不严谨、容易被对方索赔的条款要加以改正。如此才能取得进步的合同协议签订经验，以完备合同管理制度，减少企业损失及资源浪费。
综上所述，建筑工程施工合同管理包括施工合同的特点、施工合同的订立、施工合同双方的一般权利和义务、有关合同价款的约定等方面。我们提示您，工程价款支付等条款是建设工程施工合同非常重要的条款，您一定多予以关注。
·工伤鉴定九级赔偿标准是什么？
通过一系列工伤认定以及伤残鉴定的程序后，对于职工伤残情况会有分级别的鉴定标准，针对不同级别的伤残等级会有不同的赔偿方式。那么工伤鉴定九级有哪些赔偿标准呢？下面为您详细介绍关于九级工伤的赔偿问题。
九级工伤赔偿标准
一、医疗费
1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤...
·上下班工伤认定法规中对上下班途中是如何认定的？
一般来说如果劳动者在工作单位工作的过程当中由于操作不当，或者是设备故障等问题而受了伤害的话，这个时候是属于工伤的，这一点相信您都能理解，但是现在在上下班途中如果出了事故的话那么也是可以算工伤的，只是对于上下班途中是需要进行认定的，那么上下班工伤认定法规中对上下班途中是如何进行认定...
·钢结构隐蔽工程验收有哪些
钢结构隐蔽工程验收有哪些内容？
一、钢结构隐蔽验收有哪些内容？
1、预埋螺栓（埋件交接记录）
2、焊接结点（焊缝检测报告）
3、结构防腐工程（结构防腐（防火）涂层隐蔽记录）
4、支座安装工程（支座安装隐蔽验收记录）
部分相贯缝，预埋件，箱罐底部，焊接箱...
·一、辞职老板不给结工资怎么办?
一、辞职老板不给结工资怎么办?辞职老板不给结工资可以协商解决，或者是到劳动行政部门举报(通常是单位所在区的劳动监察大队)。用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。1、协商解决。2、到劳动行政部门举报...
·是否由社保局工伤鉴定通知书下发
当劳动者因公受伤之后，公司都是会按照法律规定为职员申请工伤认定，其实除了公司请的机构进行伤残认定，劳动者也是可以向社保局提出请求来进行工伤鉴定的，那么最后是否由社保局工伤鉴定通知书下发？下面就由我们为您详细说明。
一、是否由社保局工伤鉴定通知书下发
1、是到公司所在地的社保...
·旷工解除劳动合同有失业金吗？
旷工解除劳动合同有失业金吗
旷工如果没认定为劳动合同法的第39条的情形，并且符合领取失业保险金的其他条件，那么解除劳动合同时可以拿到经济补偿。旷工解除劳动合同是被用人单位解除劳动合同的，属于非因本人意愿中断就业。
根据《社会保险法》第四十五条之规定，失业人员符合下列条件的，从...
·公司解除劳动合同由谁赔偿
相信很多人都遇到过或者身边的人遇到过这样的一个问题，用人单位解除了劳动合同，给劳动者造成了损失，那么赔偿责任该由谁承担?为此我们特地请教了平台的专业律师，下面就是他的专业回答，希望对您有所帮助。
一、公司解除劳动合同由谁赔偿
赔偿损失是指一方当事人违法违约造成对方损失时，应以其...
·一、劳动合同法试用期是否应该购买社保?
一、劳动合同法试用期是否应该购买社保?一般在试用期都不会给员工购买社保的，但试用期超过一个月的话就应该购买社保。用人单位依法缴纳社保与试用期没有直接关系。劳动者和用人单位建立劳动关系， 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险...
·工程质量划分标准是什么?
工程质量划分标准是什么任何工程都需要注重质量，必须严格按照工程质量标准进行，达到质量标准的工程才是符合标准的工程。工程质量是严格的，并且工程质量标准同样也是严格的，按照工程质量划分标准进行划定，质量划分标准是严格的，需要您严格遵守的，具体的标准如何，可以到下文进行了解。
一、工程...
·请假回宿舍途中摔伤算不算工伤
请假回宿舍途中摔伤算不算工伤?不算，因为不符合“三工”原则，工伤必须是工作时间，工作地点，工作原因受到伤害。依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预...
·解除劳动合同经济赔偿金如何计算
1、解除劳动合同对劳动者对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。
2、 用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。
3、用人单位支付劳动者的工资报酬...
