实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用

实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用的房屋建筑面积对比合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同无约定或约定不明确的，面积误差超出绝对值3%，买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法律予以支持。买方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，权归买方;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买方。二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期开发商应予规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。三、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的四、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的如漏水经多次维修后还是严重影响生活的，可以采取法律手段退房。五、不能或不能按期办理产权过户的六、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的七、主张商品房买卖无效,主张双倍返还房款但此时要区分清楚责任，否则的话购房者就要承担违约责任。如果是因为开发商原因导致银行不批准贷款，这样的情况下购房者要求退房，其实就不会承担责任。而要是你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·荆州交通事故官司流程
荆州交通事故官司流程交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反交通管理法规造成的;也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害造成。 (一)起诉和受理。交通事故当事人就损害赔偿提起诉讼的，应向法院递交起诉状，经...

·申请发明专利需要提交的文件有什么
申请发明专利需要提交的文件有什么一、申请发明专利需要提交的文件有什么? 申请发明专利需要提交的文件包括请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。《中华人民共和国专利法》第二十六条申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。请求...

·一、交通事故不给误工费怎么办?
一、交通事故不给误工费怎么办? 交通事故不给误工费的情况下，应当向司法机关诉讼要求对方进行赔偿。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。误工费包含全日...

·处理交通事故的时间一般是多久
对交通事故进行处理的，是为了对实际造成的损害、产生的问题作出处理。当然，多数情况下都是由公安交警部门对事故作出处理。那么这时处理交通事故的时间一般是多久呢?很多当事人都急于想了解这方面的内容，下面就让我们为你做详细介绍吧。一、处理交通事故的时间一般是多久公安机关交通管理部...

·一、酒驾发生交通事故酒驾逃逸怎么处理?
一、酒驾发生交通事故酒驾逃逸怎么处理? 1、酒驾发生交通事故酒驾逃逸的处理首先需要报案，然后需要抓捕逃逸者，酒驾抓到后被带到医院进行抽血检查，等待验血报告出来，这个过程一般需要3-4个工作日。 2、验血报告出来后，根据酒精含量程度来认定是酒驾还是醉驾，如果酒驾的话，扣证加罚款...

·一、交通事故追尾死亡的判罚结果是什么?
一、交通事故追尾死亡的判罚结果是什么?处三年以上有期徒刑，具体情况根据《刑法》第一百三十三条的规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒...

·工作中违章驾车受伤算工伤吗
我们都知道，除了在上下班途中受到非本人主要责任交通事故伤害的认定为工伤这一种情形，还有在工作时间因工作原因受到交通事故伤害，但问题是：工作中违章驾车受伤算工伤吗？接下来，我们就为您做详细解答。一、工作中违章驾车受伤算工伤吗工作中违章驾车受伤属于工伤吗?答案是肯定的。 ...

·交通事故死亡有没有刑事责任
交通事故死亡有没有刑事责任交通事故致人死亡，不一定负刑事责任。要看是否构成犯罪，之后还要看肇事者是否达到了刑事责任年龄，同时具有刑事责任能力等具体情况。如果不具备犯罪构成要件，是不构成犯罪的，也就没有刑事责任。 1、造成交通事故尚不够刑事处罚的，对其违章行为依照《中华人民共...

·加油站中交通事故责任判定是怎样的
随着经济科技等的日渐发达，交通也越来越便利，但是随之而来的就是交通事故的频发，事故发生之后首先想到的就是联系交通管理部门对事故的责任进行认定，不管在什么地方判定的标准都是差不多的，也就是交通事故的构成要件。那么加油站中交通事故责任判定是怎样的呢？为您介绍。一、交通责任事故构成...

·商业车险费率浮动系数是什么?
商业车险费率浮动系数是什么一、商业车险费率浮动系数：商业车险费率浮动系数的变化主要体现在保险责任、费率浮动机制、代位求偿、零整比等方面，下面是具体内容： 1、保险责任扩大：商业车险费改前，冰雹、台风、热带风暴、暴雪、冰凌、沙尘暴等自然灾害；驾驶证失效或审验不合格、未上牌照新...

·发生交通事故该收误工费吗？
发生交通事故该收误工费吗发生交通事故该收误工费。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。二、道路交通误工费怎么计算...