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实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用

实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用的房屋建筑面积对比合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同无约定或约定不明确的,面积误差超出绝对值3%,买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的,法律予以支持。买方同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担,权归买方;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户,面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买方。二、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期开发商应予规定的日期交付房屋,逾期超过一定期限仍未交付的,购房者有权解除合同有权退房,并要求返还楼价款及相应的利息。三、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的四、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的如漏水经多次维修后还是严重影响生活的,可以采取法律手段退房。五、不能或不能按期办理产权过户的六、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的七、主张商品房买卖无效,主张双倍返还房款但此时要区分清楚责任,否则的话购房者就要承担违约责任。如果是因为开发商原因导致银行不批准贷款,这样的情况下购房者要求退房,其实就不会承担责任。而要是你在这方面还有不清楚的地方,可以直接来电咨询我们的专业律师。


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      生活中经常都会发生一些交通事故调包的情况,也就是我们说的顶包,在发生交通事故以后,可能肇事者因为不具备开车的资质而去开车导致的交通事故,这时候会受到很严重的处罚,他们就会找人进行调包以为处罚的会比较轻一点,那么对于无证驾驶交通事故调包如何处理呢?下面有关的内容由我们为您介绍。 ...


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·撞车怎么处理,有哪些
      撞车怎么处理,有哪些流程 撞车换言之就是发生了交通事故,此时对事故的处理是很重要的,关系到当事人的利益。那么您知道撞车怎么处理吗?具体有哪些步骤呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、撞车怎么处理 1.受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后,按照管辖范围予以...


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·一、车祸伤者出院后误工费包含的内容有哪些?
      一、车祸伤者出院后误工费包含的内容有哪些? 车祸伤者出院后误工费包含的内容:患者因误工减少的固定收入;住院期间的产生的医疗费用和伙食费用;与单位协商一致可以得到的精神损失费用等等。需要提醒您的是,有一些费用是可以用公式计算,有些则是没有固定要求的,这些就需要双方协商了。 ...


·电瓶车无证驾驶撞人后全责吗?
      电瓶车无证驾驶撞人后全责吗? 无证驾驶的情况在日常生活中是很常见的,一般如果没被交警抓到就没多大的事,但如果无证驾驶又遇上撞人呢?这种情况下,责任应该由谁来负呢?电瓶车无证驾驶撞人后全责吗?我们整理了相关资料,详细请阅读下文。 一、电瓶车无证驾驶撞人后全责吗 有证无证和事故...


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·交通事故鉴定对方不来有效吗?
      交通事故鉴定对方不来有效吗看具体情况。交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理,先出具交通事故认定书,邮寄肇事方,然后到法院起诉,胜诉后可以申请法院强制执行。公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检...


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