什么是企业拆迁费用补偿

什么是企业拆迁费用补偿
拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二、工厂拆迁涉及哪些补偿费用
(一)停产停业损失《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。(二)设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。(三)解聘员工的安置补偿费用因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。通过上文的分析介绍，您应该已经知道工厂拆迁涉及哪些补偿费用了吧，主要包括了三项，即停产停业损失、设备搬迁安装费以及解聘员工的安置补偿费用。当然，如果工厂本身享有土地的使用权的，这个时候也是要对所占土地作出相应的补偿才行。

·公司法股东会职权范围是如何规定的？
公司法股东会职权范围是如何规定的？一般类型的企业单位在设立之后，都会按照公司法，以及自行制定的公司章程的规定，设立公司的股东会，并且赋予其一定的职权，公司法股东会职权范围是如何规定的?若股东会的股东，没有按照既定的规定，履行自己的职权，会受到相应的处罚。一、公司法股东会职...

·企业拆迁费用补偿包括哪些
企业拆迁费用补偿包括哪些不管是对个人进行拆迁还是对企业进行拆迁，此时按照法律的规定都必须要进行适当的补偿。但由于被拆迁主体的不同，也就导致了最终能够获得的补偿不一样。那通常情况下，企业拆迁费用补偿包括哪些？我们马上为你做详细解答。(一)停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，...

·有公司偷税漏税在哪里举报
有公司偷税漏税在哪里举报?1、应当向所在地税务机关的举报中心举报。举报中心举报的范围是：偷税、逃避追缴欠税、骗税和虚开、伪造、非法提供、非法取得发票，以及其他税务违法行为。2、举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为方便的其他形式提出。3、实名举报和匿名举报可，但实名举报才有奖...

·法律规定企业产假多少天
企业产假多少天1、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;2、难产，增加产假15天;3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天;4、怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;5、怀孕满4个月流产的，享受42天产假;6、晚育产假，由各省、自治区、直辖市根据本省计划生育条...

·公司法规定的董事人数有哪些规定？
公司法规定的董事人数有哪些规定？随着我国的金融市场不断的规模化、健康化、可持续化的发展，我国的公司也在越来越迅猛的发展。我国对公司在社会中的一些日常行为正常的发展起着保护作用，为其专门制定了公司法作为其保护法律。那公司法规定的董事人数有哪些规定和董事人都有哪些职责?本站我们为...

·公司法股东的基本义务有哪些
公司法股东的基本义务有哪些？公司股东是对公司进行投资的人员，对公司享有经营管理权利，他能凭借自己拥有的股份行使表决权以及其他一些权利，要想享受赋予的权利，义务的履行必不可少，这是前提。接下来我们就公司法股东的基本义务，向您介绍一下股东所连带的权利和义务。一、公司股东权的...

·私募基金有担保公司吗
私募基金有担保公司吗？一、私募基金有担保公司的内容基金投资人需注意，如果担保公司申明为主合同《合伙协议》中基金管理人的变现义务提供担保，此类担保都是无效担保，对应出具的《担保函》也是一纸空文。担保是为主合同债务人不履行合同约定的到期债务时替代主债务人履行(代偿)，担保人代偿...

·公司注销股东会决议范本？
公司注销股东会决议范本？当代许多公司都由多个股东组成股东会，企业的重大经营决策都要由股东会来决定。对于一家公司而言，如经营情况欠佳，投资回报无望，股东们很有可能召开股东大会，终止公司经营，对公司进行注销，这就需要股东大会作出公司注销的决议。那么，公司注销股东会决议范本是怎样的...

·在我国被骗成为公司法人怎么办？
在我国被骗成为公司法人怎么办？公司法人是一个非常特殊的职位，因为他需要代表公司承担一些对外的责任，这种责任包括民事上的赔偿责任，在我们的现实生活中有的人被骗为公司法人，那么在我国被骗成为公司法人怎么办?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、在我国被骗成为公司...

·新公司法认缴出资额注意事项有哪些
新公司法认缴出资额注意事项有哪些？我国的经济能力在全世界也算得上是名列前茅了，所以经济发展了以后，那么对应的公司肯定也比之前要多，公司会遇到很多不规范的事情，会发生很多的纠纷，所以针对这样的现象，我国颁布了一部法律《公司法》。那么新公司法认缴出资额注意事项有哪些? 一、公司...

·企业并购的方式有哪些？每一种并购方式又是怎样的？
企业并购的方式有哪些？每一种并购方式又是怎样的？随着我国经济的发展，不小的中小企业发展势头也越来越好，但是中小企业的最大的约束条件就是资金不足，所以有很多的大型企业会出面收购小企业，通过企业并购的方式扩大两个企业的发展。企业并购的方式有很多，将在下文中为您详细的介绍。一、...