签订建筑工程合同可以转让吗
签订建筑工程合同可以转让吗
建筑工程在施工过程中，由建设单位与施工方签订建筑工程施工合同来保护施工方和建设单位双方各自的利益，那么，建筑工程施工合同在签订后，建筑工程合同可以转让吗？今天我们就来简单介绍一下建筑工程合同转让的相关法律问题。
一、基本概述
1、建筑工程施工合同的定义
建筑工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
2、建筑工程施工合同的作用
建筑工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
二、基本内容
目前我国的《建筑工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
建筑工程施工合同的主要内容包括以下几项：
1、工程范围。
2、建筑工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：
（1）无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。
（2）逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。
三、建筑工程合同可以转让吗？
1、建筑工程合同转让的条件
（1）必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
（2）必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。
（3）转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。
2、以下情形合同不得转让
（1）根据合同性质不得转让的，合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同，则合同不得转让。
（2）按照当事人约定不得转让，如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让，则该约定对双方当事人都有约束力。
（3）依照法律规定不得转让。如果该合同成立是由国家机关批准成立的，则该合同的转让也必须经原合同批准机关批准，如果批准机关不予批准，该合同不能转让。
关于“建筑工程合同可以转让吗”的问题，建筑工程合同的转让必须合法有效是合同转让存在的前提，并且要符合法律的规定，才能进行转让，对于合同约定或者法律规定的不可以转让的合同，则不可以进行人为转让，否者合同的转让属于无效
·职工劳保用品发放标准
我国规定了对于从事有一定危险性的职工，企业有义务对职工发放劳动防护用品。发放劳保用品对于职工健康的重要意义是不容忽视的，可以说我国对于这方面的规定是十分强硬的，那我们国家职工劳保用品发放标准是怎样的?下面将让我们带领您一起了解一下吧。
一、职工劳保用品发放标准
以月计算，亦即以实...
·怀孕期间住院社保局补贴工资规定是什么？
怀孕期间住院社保局补贴工资规定是什么?怀孕期间住院社保局补贴工资规定是职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。企业职工因患病或非因工负伤，需要停止...
·工伤律师费由谁承担?
工伤律师费由谁承担?
一般先由聘请律师的一方承担。
人民法院受理民事诉讼后，一般由提起诉讼的原告预交案件受理费，原告自接到人民法院预交诉讼费用通知的次日起7日内预交。
被告提出反诉的，由反诉人向人民法院提交反诉状时预交。双方当事人都提出上诉的，由上诉的双方当事人分别预交。
...
·工程合同工期计算方式是怎么样的？
工程合同工期计算方式是怎么样的？
工程合同涉及的标的是非常大，工程建设也是需要大量的时间。双方在签订工程合同的时候都会约定工期，工期是合同非常重要的内容，不可能工程一直处于建设中。那么工程合同工期计算方式是怎么样的?我们在下午解答一下，希望对您有所帮助。
一、开工日期
开工...
·建筑工程质量验评依据是什么?
建筑工程质量验评依据是什么？建筑工程的质量问题被推至风头浪尖，越来越多的人开始关注工程建筑的质量问题。事实证明，建筑工程的质量直接影响人民群众的生活和生命安全。国家相关机构也颁布实施了相关管理条例，对建筑工程质量做出了严格且明确的规定。那么建筑工程质量验评依据到底是什么？
一、建...
·拖欠工资可以申请法律援助吗？
拖欠工资可以申请法律援助吗？
一、拖欠工资可以申请法律援助吗?
符合条件的可以申请法律援助。
农民工是属于法律援助的对象，涉及农民工工资清欠、工伤事故、工伤保险等社会保障金的购买以及其他人身伤害事故的案件均可以到当地法律援助机构申请援助。并可得到以下形式的法律援助：免费法律...
·私营老板怎么算误工
按实际损失计算误工费即可。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间（误工时间）内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。收入状况的证明包括纳税凭证、银行流水等。根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第14...
·员工合同到期公司不续签需要什么手续
员工合同到期公司不续签需要什么手续
现在就连我国的国有企业，也已经打破了所谓的铁饭碗的制度，都是需要签订劳动合同，并且到期以后，结合实际情况再办理续签的。也就是说，在这期间，如果员工各种消极怠工的话，劳动合同到期后，公司甚至可以不续签。问题是即使不续签，也要正常的办理离职手续的...
·劳动合同到期哺乳期是否顺延
劳动合同到期哺乳期是否顺延劳动合同顺延是指劳动合同到期后，按劳动合同法的规定，合同到期时，一些特定的情形必须顺延劳动合同，像合同到期医疗期未满的。根据《劳动合同法》第42条和第45条的规定，若是女职工尚在哺乳期内，但是与用人单位签订的劳动合同到期了，这种情况下出于对女职工的保护，...
·工伤认定超期后伤者的救济途径有哪些？
现在社会上的就业方式通常都是给企业打工，当员工，也有少数是自己创业的，大多数的企业当员工在上班途中受伤的话，都是可以进行工伤认定，申请一定的理赔的，但是很多受伤员工及家属对进行工伤认定的时效不熟悉，经常会有工伤认定超期的情况发生，下面我们带您一起看一下工伤认定超期后伤者的救济途径...
·合同到期工资补偿标准是怎么样的？
对于大多数的劳动者来说，他们和用人单位签订劳动合同，实际上就是为了保护自己的切身利益，在劳动合同当中约定的内容包括，劳动合同存续的期限，如果到期的话，用人单位不同意续签，需要支付一定的费用，很多人想要清楚了解，合同到期工资补偿标准是怎么样的?
一、合同到期工资补偿标准是怎么样...
