租房时是否一定要交押金?

租房时是否一定要交押金?

(一)什么是租房押金

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

(二)租房押金的性质如何

押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

二、租房押金什么时候退还

(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还

除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。

(二)租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

《民法典》第五百八十六条：”当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。“

以上内容就是租房押金什么时候退还问题的相关解答，房屋租赁中的押金并不属于定金，因而一般是不会折抵房租的，此时押金的性质可以说是保证金，在双方解除租赁关系的时候，如果没有出现保证范围内的情况，则出租人应该如数退还押金给承租人。当然要是承租人有拖欠房租的情况，那么出租人也是可以直接用这个押金来折抵房租的。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·交通事故死亡赔偿算法是怎样规定的《最高人民法院关
      交通事故死亡赔偿算法是怎样规定的《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第二十九条根据最高人民法院的司法解释的规定：死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年...

·一、被车撞误工费证明主要指什么?
      一、被车撞误工费证明主要指什么? 误工费证明 1、提供证明收入状况的证据 (一)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 (二)《收入状况证明...

·深圳交通事故抚养费标准是什么
      交通事故谁也不愿意看见，但是由于一时疏忽或者是什么特殊原因还是会导致交通事故出现，出现事故后我们应该第一时间对伤者进行救治，不过出现无法自理生活或者死亡的现象还是会出现，这样的话我们不仅需要根据当事人进行赔偿还需要给予所需抚养人抚养费，那如果在深圳交通事故抚养费标准是怎样的呢？ ...

·一、 交通事故颅脑损伤赔付项目有哪些?
      一、 交通事故颅脑损伤赔付项目有哪些?交通事故受伤人员根据本人的实际情况可以向责任方要求赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。受害人因伤致残的，还包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复...

·一、交通事故七级伤残赔偿标准是多少?
      一、交通事故七级伤残赔偿标准是多少?交通事故七级伤残赔偿标准一般是几万左右，当事人因交通事故致残的，根据伤残认定的等级不同，也会有不同的赔偿标准，但一般均包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。二、交...

·一、交通事故九级伤残我方次责怎么赔偿?
      一、交通事故九级伤残我方次责怎么赔偿?1、根据我国道路交通安全法的相关规定，机动车之间适用过错责任原则，如果双方都有过错应当根据双方的过错责任程度进行划分。2、主次责任的具体标准，因为在交通事故认定书中对于事故的责任进行具体的划分和明确，需要法院进行依法判决，主次责任应当根据具体...

·新车可以只能买交强险吗
      交强险是强制的，其他车险根据个人需要。交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。交强险是中国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。中华人...

·公司裁人补偿款要交税吗
      公司裁人补偿款要交税吗裁员经济补偿金，达到法定征税标准的，应当缴纳个人所得税。用人单位裁员应当支付的经济补偿金，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。超过的部分，可视为一次取得数月的工资、薪金收入，允许在一定期限内进行平均。具体平均办法为：以个人取得的一...

·交了首付没签合同可以退房吗
      买房交了首付没签合同可以退房。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还;因出卖人原因，未能...

·谁可以申请交通事故工伤认定
      当你在上下班途中因交通事故中受伤后，申请交通事故工伤认定，对你的权益进行救济是种不错的选择。可是如果你在该交通事故中，受伤较重，不便申请，还有谁可以申请交通事故工伤认定？接下来，我们就来告诉你具体答案。 一、谁可以申请交通事故工伤认定 1、用人单位申请工伤认定：当职工发生事故...

·破坏交通设施罪的定罪量刑是怎样的？
      破坏交通设施罪的定罪量刑是怎样的？ 一、破坏交通设施罪的定罪量刑是怎样的? 破坏交通设施罪的定罪量刑，是根据《刑法》第一百一十七条 【破坏交通设施罪】破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险...