新房交房税费

新房交房税费

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、物业管理收取的费用

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

四、物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

我国的相关办理机构都有着明确的规定。对于新建房屋要收取一定的税费，来保证房屋的合法性。还要缴纳房屋维修基金，来确保以后房屋出现质量问题后能够得到及时的维修和处理。物业费也要进行缴纳，保证小区的正常管理。

·一、交通事故关于误工费营养费怎么确定?
一、交通事故关于误工费营养费怎么确定?1、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照起最近三年的平...

·商业车险保单要随车带吗
商业车险保单要随车带吗？汽车在90年代是一种奢侈品，但是到了21世纪以来，汽车作为一种普通的“大件”已经进入我们的视野中并习以为常，而随着汽车行业的发展，相应的下游行业也就发展起来，例如商业车险就是其中之一，我们对于商业车险具体了解多少呢？商业车险保单要随车带吗？商业车险保单要随...

·交通事故赔不起的处理办法如下：根据《道路交通安全法》规定
交通事故赔不起的处理办法如下：根据《道路交通安全法》规定，1、车主如果有缴纳保险，可以找保险公司理赔，如果保险公司拒绝赔偿，可以将对方和保险公司一起起诉。2、可以到法院起诉对方，申请强制执行，法院会作出执行，比如收回一些固定资产进行拍卖什么的，如果没有财产可以中止执行，待日后有财...

·一、车辆出租人的单方解除权的行驶期限是多久?
一、车辆出租人的单方解除权的行驶期限是多久?车辆出租人的单方解除权的行驶期限主要看合同中的约定，法律没有一般性的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干的解释》第十五条规定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消...

·机动车保费方面商业车险是要降低吗
机动车保费方面商业车险是要降低吗?商业车险的报废可以根据驾驶员的实际情况降低，具体的规定是：出险次数为1年5次及以上的，次年保费为当年保费的2倍;1年4次的，为1.75倍;1年3次的，为1.5倍;1年2次的，为1.25倍;1年1次的，不打折;1年未出险的，85折;2年未出险的，7...

·你知道公司交五险一金要先去准备什么吗？
现在进入公司工作，单位都会为我们购买五险一金，这是为了保证我们以后退休能享有国家给予的相关权利，而只有在公司上班，我们才能买齐五险一金，五险一金里面的养老保险，就是为了保障我们以后退休了的生活，下面我来告诉您公司交五险一金要先去准备什么? 一、公司给新员工交五险一金是什么时候交...

·一、交通事故处理人亡调解多久才可以处理完？
一、交通事故处理人亡调解多久才可以处理完？大约需要一个月左右。处理流程：1、交通警察适用简易程序处理的交通事故，根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任，当场制作事故认定书。当事人共同请求调解的，当场进行调解。2、对交通事故，交通警察应当自勘查...

·交通事故发生后受害人要采取怎样的措施
交通事故发生之后，若完全依靠交警、医护人员的救援，这显然是不利的，也很容易扩大损失。此时不管是作为肇事的一方还是受害人，其实都应该在自己的能力范围内采取措施进行自救或救助他人。那通常交通事故发生后受害人要采取怎样的措施自救呢？我们一起在下文中进行了解。一、交通事故发生后受害人...

·债权债务纠纷要提交的证据有哪些
债权债务纠纷要提交的证据有哪些一、证明当事人诉讼主体资格的证据 1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等; 3、当事人名称在诉争的...

·深圳醉驾去取车有时间要求的吗?
深圳醉驾去取车有时间要求的吗?醉驾被抓后车辆可以在第一时间领取，不是醉驾的驾驶员一个人去办理，而是需要其他有合法证件和合法理由的车辆拥有人或者权益人去办理领取。警察需要处理的是违法的驾驶员，现在只是驾驶员违法，而不是车辆违法，所以，车辆可以办理领取手续的!新道路交通安全法将喝酒驾...

·摩托车撞人轻伤怎么赔偿？
摩托车撞人轻伤怎么赔偿?交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复...