东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点 律师在进行诉讼的过程中起

东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点

律师在进行诉讼的过程中起着十分重要的作用，因此，对于一个律师来说，了解相关的知识是十分必要的。那么，对于东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点有哪些呢?我们该如何处理纠纷呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍。

东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点有哪些

一、审查证言应当考虑涉及建筑缺陷的有关事实，并且考虑缺陷的调查人和评估人的可信程度。

如果证人是业主或不动产的使用人，应当审查他们什么时候第一次发现了问题的存在，发现时候的缺陷程度，采取了何种措施弥补这些缺陷。因为一些明显的缺陷是由于缺乏适当的保养或者滥用造成的，询问的问题应着重在这方面。进一步，应审查业主在竣工以后所作的改造。很多缺陷是业主在购买以后进行的改造造成的。

在建筑工程缺陷索赔中，专家的作用非常重要。在建筑缺陷索赔中，专家通常进行调查，对缺陷原因进行评估;推荐修补办法;确定维修费用。通常要求专家确定设计、安装、和完成产品和设备安装所需要的细心标准。例如，经常要求专家对工程师的设计是否符合设计师的细心标准加以评估确定。这些方面可以质询的问题很多，比如技术、经验、和专家的细心程度。

1、改进设计是否低于设计时的标准，如果是，具体哪些方面低

2、施工和工艺是否低于施工时应具备的标准，如果是，具体哪些方面低

3、所用材料是否低于类似系统中的材料使用标准

二、调查的性质、规模和范围对于专家判定缺陷原因是至关重要的。

如果调查只是初步的和有限的，则专家就没有充分的资料数据判断缺陷的原因。调查应当由与专家一起工作的工作人员进行，而不是提供证言的专家进行。调查人员采用的凭证和程序是很重要的。在某些工程项目中，调查司空见惯，已经成了例行公事。这些程式化的调查一般是可以信赖的，但也可能对一些细节缺乏注意。

对专家得出质量缺陷及其原因之间的因果关系的结论要加以质证。缺陷的发生可能是因为产品设计的不正确，设备的设计不正确，指定在设备中应用的产品不适当;安装不正确;维护不正确。建筑缺陷通常是上述几个原因导致的。专家要区分是直接因果关系，还是造成缺陷的一个诱因。专家应足够细心以区分是表面缺陷(如粉刷墙面裂纹)，还是结构性缺陷(例如基础移位)。专家形成结论的科学基础和事实基础也应当质证

1、工程改造中是否有缺陷

2、工程改造的设计中是否有缺陷

3、设计对造成缺陷起重大作用?如果是这样，具体数额是多少

4、施工，或施工中使用的材料对工程缺陷是否起重大作用，如果是，具体数额

5、 设计、施工、材料的使用是否违反了当时已经生效的有关法律、法规或安全指令

6、工程的建成情况是否符合图纸技术规范?如果没有?具体有哪些不符

三、基于对缺陷原因的判断，专家可能提出维修方案。

维修费用是一个焦点问题。通常不允许更换缺陷工程所有的部件，比如实际只有5%的工程缺陷，就不能因此废弃95%的完好工程。维修应当恢复到原来(竣工时)的条件，还是维修开始时的条件?这也是常常引起争论的问题。因为发生质量争议时已经是完工以后很长时间以后，工程已经被使用很长时间了。在一个案例中，法院判决业主有权恢复到同原来承包商签订合同以前的状况，而不是取得正在更换工程的价值。维修缺陷工程的费用可能超过缺陷造成的价值损失或不动产的初始成本。专家提出的维修方案可能是特别费钱的方案。这都是确定判决结果应当考虑的。

此外，专家可能与维修工程有某种利益关系，这也是要加以审查的：例如，当事人是否已经给了专家大笔费用去设计维修工程?采用特定的承包商，或采用某个程序或产品，专家是否有特殊利益?如果付款给专家要其监督维修工程，专家也会有利益关系。如果专家提供的维修方案有缺陷，专家的能力就会受到质疑，并从而使他的整个观点受到怀疑。

最后，维修费用要由专家计算、监督甚至确定。无论什么情况，维修费用的细节都要同专家核实。适当的取费因素以及专家的计算方法都应当加以审查。质询的问题包括，计算是否反映当地的经济，财政和市场情况;当地的成本变化;以及其他因素可能影响具体缺陷。不可预见费用和间接费用通常在计算中采用，利润、企业管理费(总部管理费)用、和设计费用等都应加以审查。常见的问题，如：什么样的维修设计和费用可以弥补设计和施工缺陷?

在建筑缺陷索赔中，证据材料的制作尤其重要，因为判断是否存在缺陷责任往往要看被告是否达到了本行业的细心标准，从而判决当事人是否有过失。这需要专家评估实际履行过程。因此，工程项目的完整书面记录和文件不仅能描述项目的实际完成情况，而且也成为确定实际履行情况的唯一根据。这也是专家获得必要文件，形成其结论的最经济的途径。没有完整的项目完成记录，专家可能不能得出完整的和最终的结论。

下列承包商和设计人的文件对于描述项目完成情况是有用的：每日报告、照片、日记、备忘录、工作会议记录、变更令，分包商、设计人和业主之间的来往记录、进度付款请求、施工进度计划。

此外，通过证据材料制作，收集施工和设计合同的副本，从而确定哪一个承包商或分包商安装或履行了缺陷工程。

承包商、分包商、和供应商可能要对违反合同承担责任。收集证据材料还要收集其他已经作出的担保。在信函、备忘录、会议记录或电话记录中可能作出了有关合同履行和质量方面的陈述。产品宣传可能扩大承包商的担保范围，应当纳入证据材料中。在一个案例中，在合同磋商过程中承包商给业主的产品宣传中要在合同规定的一年担保期之外提供20年的担保。这样，由于工程在竣工6年以后开始脱落，法院判决承包商承担维修责任。因此，合同、其他书面记录的陈述、以及产品宣传资料应当包括在证据材料中。

工程缺陷索赔的证据材料应注意下列材料，不动产的租赁、转移，维修记录，有关房主对房屋缺陷的投诉记录。

房屋所有权变更的文件往往涉及列举缺陷情况，这对于后来的购买者诉讼很重要。维修记录往往能显示由于维修保养不适当，或疏于维修使得缺陷变得更加严重。

综上所述，东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点主要是，律师在进行诉讼的时候，要注意把握好建筑工程的质量的标准问题，以及双方的纠纷的争议点和双方之前签订的合同中的约定的条款的内容等，另外，诉讼者也要注意证据的保存

·劳动合同法纠纷诉状范文的主要内容是什么?
      劳动合同法纠纷诉状范文的主要内容都包括：对于合同有异议的点;对于合同期限的认定;对于赔偿金额的要求与理由;对于事实的陈述与理由。具体情况涉及方面比较多，而且内容较为复杂，我们一起在正文中进行详细的说明。一、劳动合同法纠纷诉状范文的主要内容是什么?劳动合同法纠纷诉状范文的主要内容都...

·一、劳动者未提前通知解除劳动合同的规定是什么?
      一、劳动者未提前通知解除劳动合同的规定是什么?在用人单位没有法定过错的情形下,并非是与用人单位协商一致解除劳动合同,劳动者应当提前30天书面通知用人单位解除合同根据《劳动法》第31条和《劳动合同法》第37条的规定，劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。劳动者依...

·工伤一次性赔偿协议书有效吗
      工伤一次性赔偿协议书有效吗 一、赔偿金额 1、自己方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生的和其它应当由甲方支付的医疗费、交通费等各项费用，共计人民币元(大写：元整)。在本协议签订之前已由甲方全部付清，协议签订之后乙方不再以任何理由向甲方主张前述期间发生的任何费用。 2、经...

·童工是几岁,单位使用童工应承担什么责任
      对于童工，法律规定用人单位禁止雇佣，但却可以招录未成年工。实践中童工与未成年工之间的主要区别其实就是在年龄上，那么童工是几岁，而未成年工又是几岁呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、童工是几岁 禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六...

·订立劳动合同应具备哪些条款
      《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄;以...

·入职签订劳动合同注意事项有哪些
      入职签订劳动合同注意事项有哪些 签订劳动合同，主要目的是为了保护劳动者。在劳资关系中，因为劳动者是通过付出劳动获得报酬的一方，所以很明显是弱势一方。特别是在建筑领域中，普遍存在着不签订劳动合同的行为，而且许多劳动者只与包工头接触，直接从包工头手中领钱，其余一无所知;这样在权益受到...

·一、未劳动合同补偿标准是多少?
      一、未劳动合同补偿标准是多少?(一)用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。(二)劳动合同期满后，劳动者仍在用人单位工作，用人单位超过一个月未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照《劳动合同法》第82条的规定，向劳动者支付...

·公司没有签定劳动合同处理办法：
      公司没有签定劳动合同处理办法： 1、提出要求，要求单位签订劳动合同。 2、若单位不签订的，可以提起劳动仲裁要求单位支付双倍工资。 二、公司不签劳动合同是否合法? 首先，公司没有与你签订劳动合同，当然是违法的。 如果现在要补签劳动合同，是可以的。但是你要注意一个问题，劳动...

·水利工程质量检测单位资质包括哪些内容？
      随着我国经济的发展，我国各项公共设施的建设也在不断加快，其中有一项公共设施工程就是水利工程。这项工程是十分重要的，我们的日常生活中都是离不开水资源的，所以在进行水利工程建设的时候，一定要注意水利工程质量检测，那么，水利工程质量检测单位资质包括哪些内容？ 检测单位 《36号令》指...

·巴中工业企业拆迁补偿标准和注意事项是什么？
      巴中工业企业拆迁补偿标准和注意事项是什么？ 由于工业企业这种占地面积其实是很宽广的，现在的国家政府又是想要尽快的将这些占地面积较大的工业性企业给拆迁了这样好开发新的建筑物了，但是作为被拆迁的巴中工业企业拆迁补偿标准以及主要事项，接下来就为您解答。 企业拆迁补偿标准 (一)拆...

·一、简易的劳动合同范本需要包含什么内容?
      一、简易的劳动合同范本需要包含什么内容? 简易的劳动合同范本需要包含的内容有：劳动合同期限;工作内容和工作地点;工作时间和休息休假;劳动报酬;劳动保护、劳动条件和职业危害防护;双方协商一致，约定下列条款：(双方协商);其他事项等。劳动者与用人单位需要签订劳动合同，以保障双方权...