2018年无锡首套房的政策有所改变

2018年无锡首套房的政策有所改变，有一就会有二，那么无锡二套房政策与首套房政策的区别是什么呢?在买首套房的时候，你享受到了足够的优惠政策，买第二套的时候也许就不会有那么好的优惠政策给你了。但是有的人第二套也享受到首套房的优惠，这就与你第一套房的款项有关了。

现在很多地方对于国家的限制政策都不大了解，不知道自己是否能够购买第二套房。或者说在自己第一套房贷还没有还清的情况下，有没有能力买第二套房?带着这些问题今天我们就来说无锡首套房未还清能再买二套房么?有什么限制?

现在很多地方对于国家的限制政策都不大了解，不知道自己是否能够购买第二套房。或者说在自己第一套房贷还没有还清的情况下，有没有能力买第二套房?带着这些问题今天我们就来说无锡首套房未还清能再买二套房么?有什么限制?

无锡首套房未还清能再买二套房么?

1、不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

2、二套房贷的首付比例由原来的低六成下调至低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%;

3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。

无锡买二套房有什么限制?

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

2、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

3、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

4、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

无锡首套房未还清能再买二套房么?有什么限制的相关内容，想要知道自己是否有能力购买第二套房具体情况也可以咨询当地的房管局。但是基本上第一套房贷没还清的情况下买第二套房会比较困难。

综上所述，无锡二套房政策规定与首套房是有关联的，如果收房还清了所有的款项，则二房同时享有收房的所有优惠政策，如果没有还清，那么则不能。这也是我们生活在一个讲究信用的社会，信用高且无不良记录者相对他人来说在房贷这方面，政策也是相对其他人来说要优惠许多。

·二手房买了以后
      二手房买了以后,几年可以再次买卖二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。不过要注意，由于目前很多人购买二手房都是采取按揭贷款的方式。因此，要是出售这样的二手房，就需要先清偿完银行的贷款才行。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过...

·从化房屋拆迁补偿标准有哪些规定？
      从化房屋拆迁补偿标准有哪些规定？ 从化房屋拆迁补偿标准 1、实行货币补偿 货币补偿金额根据被拆迁集体土地住宅房屋的重置成新价和宅基地土地使用权区位补偿价确定。计算公式：货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价×核...

·一、刚过户按揭的房子离婚能赔偿吗?
      一、刚过户按揭的房子离婚能赔偿吗? 刚过户按揭的房子在离婚时一般也不能要求赔偿，按揭房和离婚赔偿是没有任何关系的。《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐...

·关于商品房买卖的法律有哪些？
       房屋买卖问题已经成为当下中国社会上最为关注的问题，在房屋买卖的过程当中，由于制度的不完整性或是政策上的错误，有时候会发生欺诈，倒卖，非法买卖等行为。那么关于商品房买卖的法律有哪些呢?关于该问题在下文中给出了解答。 关于商品房买卖的法律有哪些? 、房屋买卖时，该房屋所占范围的...

·近年来，不少人因为在签订二手房买卖合同时不仔细审阅合同内容而
      近年来，不少人因为在签订二手房买卖合同时不仔细审阅合同内容而上当受骗。这警示购房者们，在买二手房时，需要搞清楚二手房买卖合同的注意事项，只有这样才能保证自己不会遭受不必要的损失。那具体而言，买卖二手房合同中有什么注意事项?要是你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。 一、买卖二手...

·在法律上，只要承租人按照约定向出租方支付房租，那么就能理所应
      在法律上，只要承租人按照约定向出租方支付房租，那么就能理所应当的获得房屋的使用权。那么，实践中，如果还在租赁期出租人要卖房怎么办呢？此外，为了避免租赁合同纠纷，我们在签租赁合同时应该注意些什么呢？针对这两个问题，我们马上为你做详细解答。 一、租赁期出租人要卖房怎么办 根据《合...

·继承房产过户需要什么材料
      继承房产过户需要什么材料1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;3、所有继承人...

·一、首次买房子税总共多少钱?
      一、首次买房子税总共多少钱?1、契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印花税是...

·房屋属于夫妻共有财产除名还能分割吗？
      房屋属于夫妻共有财产除名还能分割吗？ 房屋属于夫妻共有财产除名还能分割吗? 夫妻共同财产的界定标准如下，如属于以下范围的，应当属于夫妻共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产： 对于婚姻存续...

·其实在夫妻财产分割的这一块现金收入的取证要比房产
      其实在夫妻财产分割的这一块现金收入的取证要比房产分割困难的多了，因为房产的分割无非也就是房产证的名字，婚前、婚后购买等这几个因素综合判断的。在房产分割的这件事情上很少有协商一致的，可以跟随我们的脚步来了解一下婚姻法当中对夫妻离婚房屋分割财产的相关规定以后，及时取证做好诉讼的准备。...

·房产继承公证如何收费？
      房产继承公证如何收费？ 一、房产继承公证如何收费? 1、遗嘱 在公证机构办公场所内办理遗嘱公证的，每件1000-2000元;在公证机构办公场所外办理遗嘱公证的，每件2000-4000元。以上费用包含录音、录像、拍照和刻录光盘的费用。 2、继承、赠与、遗赠 10万元(含)...