深圳二手房交易注意事项是怎样的

俗话说，买房需谨慎。特别是对于目前的二手房市场来说，更是如此。近些年来深圳二手房交易市场呈现出异常火爆之势，由于买房者的增多，二手房交易纠纷也逐渐增多，那么在深圳二手房交易时应注意些什么呢?接下来，关于深圳二手房交易注意事项，我们为您整理了相关内容。

深圳二手房交易注意事项

1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋：

因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠：

房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

3、了解所购“二手房”的准确建筑面积：

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

4、了解购买“二手房”的程序：

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

5、了解屋内设施的交验细节：

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

6、付款方式：

在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。

7、交房时间：

在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明。

8、违约责任：

买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

关于深圳二手房交易注意事项的相关内容，在深圳的购房者们在二手房交易时一定要注意了解该二手房是否允许出售、房屋的所有权是否真实、可靠以及明确违约责任，避免日后引起不必要的纠纷。如果遇到损害自己权益的问题，可以通过诉讼来维护权益

·购车合同上没有写违约金怎么办？
购车合同上没有写违约金怎么办？一、购车合同上没有写违约金怎么办 1、违约金的适用要以约定为前提违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应...

·交通事故责任强制险也就是交强险，它是我们国家法律规定
交通事故责任强制险也就是交强险，它是我们国家法律规定的车主必须缴纳的一种保险。如果车辆在行驶过程中发生交通事故，造成了他人的生命、财产的损失，保险公司应进行赔付。那么，最新机动车交通事故责任强制保险条例的内容是什么?我们将为您提供以下内容，希望可以帮助到您。机动车交通事故责任...

·酒驾交通肇事责任认定是怎么样的？
酒驾交通肇事责任认定是怎么样的?酒驾交通事故，一般是负全责。具体的责任由交警出具的责任认定书为准。1、酒后驾车肇事的行政处罚酒驾所负的行政责任分两种，一是酒后驾车要扣证并罚款;二是醉酒驾车不仅要扣证罚款，约束至酒醒后还要处以行政拘留。饮酒后营运机动车的，相应的责任就更重，对于一年...

·无证驾驶交通事故调包如何处理?
生活中经常都会发生一些交通事故调包的情况，也就是我们说的顶包，在发生交通事故以后，可能肇事者因为不具备开车的资质而去开车导致的交通事故，这时候会受到很严重的处罚，他们就会找人进行调包以为处罚的会比较轻一点，那么对于无证驾驶交通事故调包如何处理呢？下面有关的内容由我们为您介绍。 ...

·股权转让需要交什么税？
股权转让需要交什么税？股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费。一、当转让方是个人如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。二、当转让方是公司如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下: (一)内资企业转让股...

·误工证明车祸理赔需要哪些材料？
误工证明车祸理赔需要哪些材料?(一)《收入证明》有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。(二)《收入状况证明》没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明。内容包...

·一、下岗工人补交医保是生效的吗?
一、下岗工人补交医保是生效的吗? 下岗工人补交医保是生效的。社保补缴是指由于某种原因导致社保有几个月没有正常缴纳，之后又将这些月份的社保补缴上。补缴条件：凡达到法定退休年龄的在职职工，均须医保行政部门认定医疗保险视同缴费年限后，方可办理在职转退休业务，如工龄年限不足的需要进行...

·2岁小孩车祸死亡赔偿
2岁小孩车祸撞死能赔偿多少，其实是和成年人一样的，最高法院的司法解释根据客观计算方法，以定型化赔偿模式来确定死亡赔偿金的赔偿标准和赔偿年限，具体为：就是一次性赔偿20年，死亡赔偿是固定的。具体应该支付遇害孩子家长多少钱，双方商议，有一方不认可，可提起上诉。《中华人民共和国道路交通...

·商品房交房要满足什么条件
商品房交房要满足什么条件一、商品房交房要满足什么条件为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容： (一)工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工...

·判刑以后罚金必须交吗？
判刑以后罚金必须交吗?根据我国《刑法》的相关规定，所谓罚金，指的是人民法院判处犯罪分子向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。也就是说，罚金和刑期，都是对罪犯的刑事处罚，因此必须依法缴纳。涉及罚金和没收财产的判决，无论是附加适用还是独立适用都由原审人民法院执行。被判处罚金的罪犯，应在判...