对于现阶段社会的普通家庭来说

对于现阶段社会的普通家庭来说，尤其是在购买房产的时候可能会涉及到贷款买房，那么今天我们就一起讲述，他们也比较关心的一个问题，就是关于贷款如何买房子最划算？根据有关的规定，就目前社会规定来看公积金贷款并且是等额本息的方式是最划算的。看下面的文章。1、选公积金贷款还是商业贷款?公积金贷款更划算。现在公积金贷款已经成为房贷的首选方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。一般来说，商业贷款贷款额度没有最高额的限制，主要根据贷款人情况决定最终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。2、首付多点还是月供多点?余钱在手上更有主动权。一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。商业贷款利率是5年以上的为7.05%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。3、哪一种还款方式更划算?适合自己的就是最好的。首先是等额本金还款法，这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。其次是等额本息还款法，这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的首付款多少有点类似，如果有更好的投资渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他投资渠道，等额本金还款法则更合适。一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。所以我们了解了关于贷款买房的各种方式之后，我们也就能够知道了哪种方式是最适合自己的，其实这也就能够充分的说明了我们国家在购买房产这一块是具有一定的条件和政策优惠，这也就能够解释了贷款如何买房子最划算这一类问题。

·离婚后有抚养权的一方有什么责任？
      离婚后有抚养权的一方有什么责任?拥有抚养权的一方要对子女进行相关的抚养。并且承担其监护人的责任。法律依据：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二十六条??父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零六十七条??父母不履行抚养...

·一、离婚诉讼期间将财产变卖怎么处理?
      一、离婚诉讼期间将财产变卖怎么处理?属于违法行为，具体判刑情况需要根据具体情况进行分析。根据我国《民事诉讼法》规定：第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理...

·有外遇离婚财产分配怎么分
      有外遇离婚财产分配怎么分 有外遇如果存在重婚、同居的行为，大致上还是会平均分割，则在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。通奸、嫖娼等等行为，都不算过错行为，在离婚财产分割时一般会不会照顾受害方要视具体情况而定。 二、如何认定过错? 过...

·再婚抚养费执行是否属于共同财产
      再婚抚养费执行是否属于共同财产 不属于共同财产，夫妻共同财产是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。双方婚姻关系解除的，夫妻共同财产原则上均分。 二、抚养费的变更情况 抚...

·老人补办结婚证怎么办
      补办结婚证需出具持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。当事人带上身份证到档案局能查询得到，档案局有当初他们结婚证的存档可以复印出来盖上档案局的章。如果六七十年代大多数婚姻登记档案都没有保存到现在。换句话说，也就是补办结婚证没有依...

·新婚姻法第二十二条的内容是什么?
      首先说明，《民法典》施行后，《婚姻法》同时废止失效。对于原《婚姻法》第二十二条的内容，对应《民法典》第一千零一十五条。原《婚姻法》第二十二条规定，子女可以随父姓，可以随母姓。《民法典》第一千零一十五条规定，自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓...

·在我国规定彩礼钱怎么退?
      在我国规定彩礼钱怎么退? 返还彩礼有以下情形： (1)男女双方未办理结婚登记手续; (2)男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，可以在离婚诉讼中要求返还彩礼; (3)婚前给付并导致给付人生活困难的，也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。 在司法实践中，以下情形不能要求返还彩...

·女方不能生育孩子判给谁
      一般会判给女方。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 第一条：两周岁以下的子女，一般随母方生活...

·三年不在一起自动离婚是否合法？
      三年不在一起自动离婚是否合法？ 一、三年不在一起自动离婚是否合法? 三年不在一起自动离婚是不合法的，因为根据我国婚姻法32条当中明确的规定，夫妻双方要想解除婚姻关系的话，法律当中规定的两种途径当中并没有分居，所以双方因为分居时间过长的话，也不会导致婚姻关系的自动消灭。分居是不...

·我国的抚养费标准多少？抚养费的支付方式有哪些？
      法律在我国已经变得非常的完善，在解决婚姻上的种种问题的时候需要通过法律手段来解决，一般是依据婚姻法中的相关程序来解决离婚时候的种种问题，在司法实践中，子女抚养费一般应当至少包括教育费、生活费和医疗费等，那抚养费标准多少？下面就详细介绍。 一、抚养费标准多少？ 在离婚案件中，人...

·抚养权争夺能一直起诉吗？
      抚养权争夺能一直起诉吗?1、抚养权争夺不能一直起诉，离婚时抚的养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需的由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利的于子女成长原则进行：主要考虑以下的因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。2、夫妻离婚后的任何时间内，...