建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

依据《建设工程质量保证金管理办法》：

第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

二、建筑工程质量缺陷程度鉴定

目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

（一）鉴定的一般方法

其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

1、对地质勘察报告的检查;

2、对设计图的复核;

3、对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);

4、对材料质量的调查;

5、对工程建设中管理与变更信息的调查。

（二）鉴定必须的资料。

该类鉴定需提供的资料包括：

1、工程设计资料(应包括所有的修改及变更);

2、施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);

3、地质资料;

4、监理资料;

5、变更指令。

如果施工单位没有达到建设单位的要求，工程存在缺陷的话，建设工程质保金就作为一种索赔方式归建设单位所有，因此我们也为您介绍了工程缺陷程度鉴定，供您参考。如果针对这方面您还有其它疑问，随时可以在本站网站上进行在线咨询。

·在我国多长时间才算劳动关系
      根据我国法律规定，劳动者与用人单位依法签订劳动合同，才能够使劳动关系正式确立。在现实生活中，劳动者可能会就财产问题等很多事项与用人单位发生矛盾，在解决纠纷的过程中，劳动关系的认定是第一步。所以说，劳动关系的确认至关重要。那么，在我国多长时间才算劳动关系呢？一起来学习一下吧。 一...

·一、可以解除劳动合同而不辞职吗?
      一、可以解除劳动合同而不辞职吗? 只要满足员工可以立即解除劳动合同的条件的，当时就可以马上离职，并不需要提前辞职， (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的...

·劳动合同法工伤工资标准
      作为普通劳动人民群众，由于法律知识的欠缺致使人们不知道如何维护自己的合法权益。因公受伤后受害者需要挽救损失，通过法律来维护自己的合法权益。那么劳动合同法工伤工资标准是怎样规定的？为您解答。 一、劳动合同法工伤工资标准 根据我国法律的有关规定，劳动者因工受伤或者患职业病，在医疗...

·工伤鉴定后多久拿到结果?
      工伤鉴定后多久拿到结果? 工伤鉴定需要多长时间： 1、工伤鉴定需要60天内完成。工伤残鉴完成之后，约30天内可以进行赔付。 2、〈工伤保险条例〉第二十五条　设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组，...

·未签劳动合同法对用人单位有什么影响
      《劳动合同法》是我国现有法律体系中较为重要的一部分，劳动者在选择适合的工作和往往会与公司签订劳动合同，劳动合同是对员工的一种保障，受到法律保护，用人单位不签订劳动合同会受到法律的惩罚，下面我们就为您具体介绍下未签订劳动合同法对用人单位的影响。 用人单位不签劳动合同有什么后果? 如...

·如果一个员工因为意外伤害而导致工伤伤残的情况
      如果一个员工因为意外伤害而导致工伤伤残的情况，那么他可以通过工伤保险的方式来进行相关的补偿，那这时候他的工资待遇有什么样的规定呢？根据相关的说法，应该按照工伤保险的相关条例来对职工进行工资补偿，详情来看下文。 工伤保险条例 第五章　工伤保险待遇 第三十条　职工因工作遭受事故...

·一、工伤赔偿残疾赔偿金计算标准是怎样的?
      一、工伤赔偿残疾赔偿金计算标准是怎样的? 工伤赔偿残疾赔偿金计算标准规定职员在受工伤之后需要根据伤残等级确定赔偿金，有受害人未受伤的情形，这种一般赔偿医疗费、住院伙食补助费、交通食宿费用、以及根据不同的伤残情况有对应的伤残补助金。受害人死亡的情况，这种有丧葬补助金、供养亲属抚...

·解决劳动关系纠纷需要准备哪些证据资料？
      解决劳动关系纠纷需要准备哪些证据资料？尽管我国劳动法明文规定，用人单位必须和劳动者签署劳动合同，但是现实生活中不按照规定签订合同的情况大量存在，这给劳动者的合法权益造成了一定伤害。劳动者可以通过仲裁的方法处理劳动关系纠纷。那么解决劳动关系纠纷需要准备哪些证据资料？下面听听我们是怎...

·工伤认定企业不配合怎么办？
      企业招聘员工到单位上班，都会与员工签订劳动合同，然后在劳动合同中就会规定关于工伤方面的问题，但是在某些情况下，一些企业对于工伤的员工并不会采取积极的赔偿措施，而是刻意逃避。那么，工伤认定企业不配合怎么办呢?来看看我们的看法。 一、 工伤认定企业不配合怎么办? 如果劳动者属于在工...

·建筑工程施工项目承包的方式是什么?
      建筑工程施工项目承包的方式是什么？ 　　建筑工程施工中分为工程建设项目、单项工程等五项，每一项在建筑工程中都有着不可或缺的地位，这些施工项目往往采取被承包人承包的方式进行实施，那么建筑工程施工项目承包的方式是什么呢?接下来看我们给您整理的资料! 　　一、建筑工程施工项目承包的...

·2018年工亡赔偿金标准是怎么样的？
      2018年工亡赔偿金标准是怎么样的？ 工伤保险条例》规定：职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资 (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡...