土地使用证到期过户吗可以吗？

我们您都知道我们如果有土地使用权的话一般都是会有土地使用证的，土地使用证在所有的情况都是有期限的，所有说肯定会有到期的情况。土地使用权是可以进行转让的，但是转让方面的事情我们也需要注意。那么土地使用证到期可以转让过户吗？


可以过户。请持原土地使用证、房地产转让协议书和本人身份证，到国土资源局办理土地使用权变更登记


关于土地和房产的问题，各地还不一样，有的先办土地证，再办房产证，此种情况居多。但也有特殊，先办房产证在办土地证。


所以，你要根据当地情况作出相应的选择。


关于土地证过户，专业叫法是土地变更登记。


根据你的情况，划拨土地要进行变更登记，当然是继承了。


需要缴纳土地出让金，把划拨地变为出让土地，然后在根据国土局的要求，提供相应的资料：


需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。


投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：


一、当事人提供的材料是否合法、有效;


二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;


三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;


四、受让人按规定是否可以受让该房地产;


五、买卖的房地产是否已设定抵押权;


六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;


七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;


八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。


对于土地使用证到期了可以过户吗的问题我们国家说明的是非常的清楚的，对于这个问题是可以进行过户的。但是过户之后土地使用证也是到期的，所以说是要进行续费的。对于土地使用证方面的问题我们国家规定的远远不止这一些，所以说我们还是需要注意的。

·房地产投资入股涉税该怎么做？
      房地产投资入股涉税该怎么做？一、房地产投资入股涉税该怎么做 1、营业税 《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税;对股权转让不征收营业税。 需要指出的是，不动产所有者以不...

·一、威海房地产网签备案流程是怎样的?
      一、威海房地产网签备案流程是怎样的?交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同，再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的...

·国有土地使用权出让方式包括哪些方式呢？
      国有土地使用权出让方式包括哪些方式呢？关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。“其他合法方式”一般包括： 1．买卖：作为土地使用...

·买房土地使用证怎么办理？
      一、买房土地使用证怎么办理?1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;3、土管...

·购买中国的土地使用权的方式有哪些
      购买中国的土地使用权的方式有哪些1、土地出让金：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发的一次性补偿。2、土地使用权划拨　：指县级以上人民政府依法批准...

·在我国集体土地使用证可以建房子吗
      在我国集体土地使用证可以建房子吗 在农村的每个家庭都只能办理一个集体土地使用证，农户无非也就是在申请宅基地盖房的时候才要顺便办理集体土地使用证的，并且我国现在大多数的集体土地使用证都是在后期才陆续逐步完成的，农户在办理集体土地使用证之前说不定自家的房子已经使用了好多年。可是还有...

·土地征收时，如何判断“征地公告”是否合法？
      土地征收时，如何判断“征地公告”是否合法？ 　　一、土地征收时，如何判断“征地公告”是否合法? 　　依据我国征收土地公告办法的规定，判断征地公告是否合法，可以从程序上是否合法、内容上是否合法、公告上是否合法进行判断。 　　根据《征收土地公告办法》的规定，征收土地方案和补偿安...

·到底农村的山林征地补偿属于谁？
      到底农村的山林征地补偿属于谁？随着国家经济的快速发展和壮大，完善基础建设的步伐也逐步迈进到各个边远地区。而要进行基础建设就必须涉及到土地征用。对此，国家会做出相应的补偿。不过对于广大人民群众而言，最关心的还是土地补偿的归属问题，就拿农村的山林征地来说吧，到底农村的山林征地补偿属于...

·山西省平遥县征地补偿标准最高是多少？
      山西省平遥县征地补偿标准最高是多少?1、一类区片范围：城郊区补偿标准：水田/水浇地：111608元/亩;旱地/园地：55804元/亩;林地：27902元/亩;牧草地和其他农用地：13951元/亩2、二类区片范围：平川区补偿标准：水田/水浇地：85968元/亩;旱地/园地：4298...

·辽宁省鞍山市征地补偿标准
      辽宁省鞍山市征地补偿标准 征地补偿的问题，是必须要按照本地的实际情况来制定的，不能随便就和其他的省市的政策一致，只有结合好本地的实际情况，才能更好的安抚好人民。那么，辽宁省鞍山市征地补偿标准是什么样的呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。 辽宁省鞍山市征地补偿标准 一、拆...

·国家修路占地补偿标准是什么
      国家修路占地补偿标准是什么国家修路占地补偿标准是什么根据《中华人民共和国土地管理法》，国家修路占地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。　　1、土地补偿费　　土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。　　2、土地征收的...