一、夫妻离婚房子给孩子吗？

一、夫妻离婚房子给孩子吗

夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。具体步骤如下：

1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3.办理公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

(1)申请书

(2)原房地产产权证

(3)相关当事人的身份证、户口簿

(4)赠与书及公证书

(5)契税收据。

5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

在事实婚姻关系存续期间形成的财产该如何分配?事实婚姻的离婚财产分配需注意什么? 事实婚姻的财产分割方式：事实婚姻同样是具有法律效力的，解决事实婚姻的离婚财产分割问题时同样适用于法定婚姻财产分割方式。

根据《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

离婚之后，婚后夫妻双方所得归为共同财产，夫妻双方各有其份，但是之前双方另有约定的除外，孩子归谁抚养应当尊重孩子的选择，于情于理应归能给孩子更好条件的一方抚养。这个房子是夫妻两人的共同材产，孩子没有为其做任何付出，因此没有享有权利

1、夫妻共同财产与自己的子女无关，只有遗产有关联。

2、如果你们夫妻协商愿意给孩子的话，那么孩子就有一份。

3、夫妻共同财产的房屋，一般都是一人一半的，除非有其他协议

现在很多人为了避免一些离婚之后出现的房产等财产分割的纠纷，直接协议离婚之后，房子属于孩子所有，这样能够有效的避免双方因为房子分割问题发生的纠纷，在一定程度上，能够维护家庭的和谐，是为了处理财产纠纷的一种有效方式。

·利用房屋买卖合同诈骗案例分析
在生活中经常有发生利用房屋买卖合同诈骗案例，甚至个别不法分子公然冒充他人、伪造他人身份证件，进行诈骗活动，使受害人遭受财产损失。下面我们将为您列举一个相关案例，并做出分析。利用房屋买卖合同诈骗案例 1、案情：为了实施诈骗活动被告人刘某租用某小区住宅一套，与房主签订租房期...

·跟二房东租房注意事项是什么？
跟二房东租房注意事项是什么?首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清...

·房屋赠与协议必须是书面合同吗
房屋赠与协议必须是书面合同吗一、房屋赠与协议必须是书面合同吗法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。但是特殊情况下，譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合...

·农村房父母提早立遗嘱怎么个流程？
农村房父母提早立遗嘱怎么个流程?父母是农村居民的，可以选择合适的方立遗嘱，对房子进行处置。遗嘱订立有五种方式：有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。不同的订立方式有不同的程序，以公证遗嘱程序为例：公民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代...

·开发商一房两卖该怎么处理
很多购房者都害怕遇到开发商一房两卖的情况，此时即便自己交了购房款，也有可能出现拿不到房产的情况。这期间的损失，恐怕只有当事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了这样的情况，究竟该怎么处理才好呢？我们一起在下文中进行了解。开发商一房两卖该怎么处理 1、出卖人先后与两个不同的买受人...

·个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳...

·一般房屋产权证注销流程是怎样的
一般房屋产权证注销流程是怎样的1、权利人或利害关系人书面申请;2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见(需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送);3、收到簿载权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让其对申辩意见发表意见;也可经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤...

·子女继承父母房产如果分割产生纠纷怎么起诉
子女继承父母房产如果分割产生纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交...

·房屋产权继承法是怎样处理过户的
房屋产权继承法是怎样处理过户的一、房屋产权继承法是怎样处理过户的房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。 2、到死者所在...

·开发商出售物业用房是否要担责？
开发商出售物业用房是否要担责？开发商出售物业用房是需要进行承担责任的；根据《物业管理条例》第三十条规定，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第六十七条规定：建设单位不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上房地产行政管理部门责...