一、长沙社保补缴可以买房吗？

一、长沙社保补缴可以买房吗？为落实长沙楼市调控“923”新政，今日，长沙市不动产登记中心发布通知规定：非该市户籍家庭在长沙购首套房，个税或社保需连续缴满24个月。此外，9月23日之前不动产业务预约成功的，按“520”限购政策执行，之后的严格按“923”政策执行。该通知指出，在长沙市无房的非该市户籍家庭，其个人所得税或社会保险证明缴纳时间从2015年9月1日开始计算，连续缴纳满24个月，方可取得购房资格;一次性缴纳的个人所得税或社会保险证明，不予认可;因工作变动尚有1至2个月个人所得税或社会保险欠缴的，可补缴。该通知同时规定，在长沙市购买的二手住房，需取得不动产权属证书(包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明)满3年方可上市交易;属于房产办证处遗项目的，可以契税缴纳时间为准二、社保补缴需要了解以下常识：社保中断是可以自己补缴的，如果自己缴纳五险一金的话，断缴期间失业、生育、工伤是不存在的，因为这三项都是由单位来承担的。个人需要补缴的是医疗险与养老险，因为医疗保险与养老保险缴存基数的调整所以要尽快补缴，可以根据经济条件缴纳养老险。关于社保补缴的问题，如果是在户籍地缴纳的社保，可以选择补缴，也可以不补缴;如果不是户籍地缴纳的社保，则不可以补缴。个人进行社保补缴，是指个人和单位缴纳部分全数金额由自身出;而公司续交社保的话，个人只需出个人缴纳的金额。社保缴多缴少，到退休领取养老金的时候有什么区别吗?是不是多交多得?社保缴费的年限越长，缴的费用越多，到退休时候领取养老金的金额就越大。(社保是最基本的生活保障，最好在有能力的时候购买商业保险做为补充，这样退休后，生活就不会成问题了。)三、社保补缴有必要吗?社保如果不补缴会不会影响以后拿退休金?对于中途断缴的社保，如若不补交而导致社保缴费年限少了，直接影响到以后领取的退休金。可以选择由公司续交的。社保规定最低缴费年限累计满15年，才可以到退休年龄领取退休金。(注：退休年龄男60周岁、女50周岁)社保补缴缴费基数和比例如下：用人单位主动为职工办理一次性补缴的各时段缴费标准按各地当年确定对应时段的缴费基数和缴费比例(当年没有缴费基数和比例的按当年定额标准执行)计算应缴纳的养老保险费。对于没有本地户籍的外地人来说，想要买房必须要连续的交足24个月的社会保险，才会有购房的资格。其实，社会保险的缴纳不仅会关系到买房，还会关系到孩子的升学，车牌照等方面的问题，所以连续缴纳社保是很重要的问题，没有特殊情况的话，就不要指望补缴了。

·二手房买卖合同无效的情形有哪些？
      二手房交易过程中，总是有那么几种合同无效的情况被利用。购房者肯定不想刚刚买到房子就被告知合同无效，造成一系列法律后果。要想避免这种情况发生，只能提前规避。二手房买卖合同无效有哪些情形？本文将对你做详细介绍。 一、二手房买卖合同无效的情形有哪些 (1)无民事行为能力人所签订的房屋...

·广东省房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      广东省房屋拆迁补偿标准是怎样的？广东省房屋拆迁补偿标准是怎样的 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律...

·如何办理房屋租赁合同备案登记？
      对于很多人来说，都有过租房的经历，对签署房屋租赁合同也比较熟悉。按照规定，租赁房屋当事人应该在签订租房合同后去进行合同备案登记，这个可能大部分人都没有去做。那么如何办理房屋租赁合同备案登记？下面我们简要回答下关于这方面的相关问题。 一、如何办理房屋租赁合同备案登记 房屋租赁当...

·房屋原始取得的方式有哪些
      房屋原始取得的方式有哪些房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪些?房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。(一) 原始取得原始取得是指由于...

·房屋拆迁注意事项有哪些
      房屋拆迁注意事项有哪些 很多地方，因为政府规划和地区发展，会对当地居民的住房进行征收并做相应补偿。那么，居民在签订房屋拆迁补偿安置合同时，有很多具体事项需要注意。究竟进行房屋拆迁注意事项有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本...

·继承来的房产属夫妻共同财产吗？
      继承来的房产属夫妻共同财产吗？1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产;但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)...

·二房东赶走租客合法吗？
      二房东赶走租客合法吗？ 一、二房东赶走租客合法吗？ 如果没有签过什么合同，或者合同到期，是有权力的； (一)、租房子需要注意的事项： 1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担; 2、房租的付款形式，目前大多...

·利用房屋买卖合同诈骗案例分析
      在生活中经常有发生利用房屋买卖合同诈骗案例，甚至个别不法分子公然冒充他人、伪造他人身份证件，进行诈骗活动，使受害人遭受财产损失。下面我们将为您列举一个相关案例，并做出分析。 利用房屋买卖合同诈骗案例 1、案情： 为了实施诈骗活动被告人刘某租用某小区住宅一套，与房主签订租房期...

·一、房产口头遗嘱过户的条件是什么?
      一、房产口头遗嘱过户的条件是什么?口头遗嘱是遗嘱人在情况危急的情况下口授制成的。我国《民法典》虽然规定了口头遗嘱作为遗嘱的五种方式之一，但是由于口头遗嘱容易被人篡改、伪造、容易失实，因此在一般情况下不采用口头形式设立遗嘱。根据《民法典》规定的精神，只有在下面两种情况都具备时，遗嘱...

·父母健在房产继承顺序是怎样的？
      父母健在房产继承顺序是怎样的？ 一、父母健在房产继承顺序是怎样的? 父母健在房产继承顺序是不存在的，只有父母死亡才能够考虑继承顺序。法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指...

·离婚房产抵抚养费是否可以
      我们都知道法院在判决离婚案件时主要的依据为夫妻双方的感情是否破裂，如果真的离婚了，夫妻仍然对子女有抚养的义务，当决定子女跟着哪一方生活时，另一方就需要按照相关规定支付相应的抚养费，而在离婚时也会对财产进行分割，这就出现了离婚房产抵抚养费是否可以这个问题，今天由我们来为你解答。 一...