南京环境资源律师
律师热线 13057670467
环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法
首页 >>文章

二手房交易定金比例是多少?

在签订购房合同或支付房款首付之前,买方一般需要交纳购房定金,作为一种担保方式,买方如果违反约定,则定金归卖方,卖方如果违反约定,那卖方需双倍返还定金。二手房交易是一般也会运用定金制度的,那么,二手房交易定金比例是多少呢?下面由我们为您介绍相关内容。二手房交易定金比例定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金的数额原则上是由当事人约定的,购房定金的比例不能违反法律的规定。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。因此,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。综上,二手房交易定金由交易双方约定,但同时,二手房交易定金比例不应超过购房款的20%,超过部分法院不予支持。此外,购房并不强制交纳定金,您应该根据自己的实际情况,和卖方商定。如果您对二手房交易定金还有什么疑问,

·租房一般收多少押金,交押金要注意什么
      有过租房经历的人都清楚,在第一次租房的时候,房东一般会要求支付一定数额的钱作为租房押金的。但对租房押金,我国法律中没有作出数额方面的规定,因此很多人就不清楚租房一般收多少押金。关于这个问题,我们整理了相关资料,马上为您做详细解答。 一、租房一般收多少押金 目前,租房一般都是实行的...


·轿车超载保险公司理赔吗?
      轿车超载保险公司理赔吗? 买车买保险这是很常见的事,因为买一份保险买一份安全。但是有很多司机感觉自己买了保险,就可以随意的违法交通规则,那么轿车超载保险公司理赔吗?对于这个问题,我们为您简要分析一下,希望对您有所帮助。 一、轿车超载保险公司理赔吗? 驾车超载保险公司是不会理...


·交通事故立案的标准
      交通事故立案的标准 《刑事案件立案追诉标准》中第二条第一款造成人员重伤或者死亡和《刑法》中第二章的第133条规定造成人员伤亡的被判刑的规定。   二、根据 1、《刑事案件立案追诉标准》的司法解释中最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)中第二条...


·交通事故可以分为几类
      我们发现,现实中针对不同类型的交通事故,在实际处理的时候有所不同,并且需要当事人承担的责任也是不一样的。但对于普通人而言,可能都还不知道交通事故可以分为几类,对此,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、交通事故可以分为几类 1、轻微事故 轻微事故是指一次造成轻伤1...


·双方交通事故保险理赔谁来垫付
      双方交通事故保险理赔谁来垫付 法律对于交通事故保险理赔垫付并没有强制性规定,由当事人依据情势决定。于情于理,都应当先垫付医疗费用,如果造成人伤害甚至构成刑事犯罪的话,建议责任人垫付,有助于减轻刑罚。 二、保险公司理赔 1、被保险机动车发生道路交通事故,被保险人或者受害人通知...


·关于新车事故折旧费赔偿吗?
      新车事故折旧费赔偿吗?一般来说,保险公司都是“就损失论损失”,对事故的直接责任进行赔付,而此类由事故产生的间接费用,保险公司一律不赔。汽车的折旧率通常按照使用年限计算加速折旧,也就是说起初使用的年限,折旧率很高,而具体计算应当根据该车辆的使用年限标准和车辆折旧计算方法进行确定,一...


·交通事故责任纠纷传票
      科学技术的发展在各方面都为我们带来了许多便利,然而,凡事有利有弊,就看你怎么看待问题和处理问题。作为众多交通工具的一员,机动车对于个体而言是较为便捷的却也容易出事故的。特别是在生活节奏不断加快的今天,机动车发生事故的事件频频发生。如果你不小心遇到此类事件,要如何应对机动车交通事故...


·做两份工作交通事故误工费双份赔偿吗?
      做两份工作交通事故误工费双份赔偿吗2份工作都在进行,只要不违反任何规定,而且双方单位都是认知并同意的,那么这2份工作都是被认可的。如果沈先生提供的证据足以证明工作的持续性以及工资的稳定性,就可以主张双份赔偿。二、交通事故损害赔偿诉讼技巧1、合理选择受诉法院。交通事故损害赔偿案件不...


·交通事故赔偿诉讼费谁出在民事诉讼中一般是约定由败
      交通事故赔偿诉讼费谁出在民事诉讼中一般是约定由败诉方承担诉讼费用在当前道路交通事故人身损害赔偿案件的审理过程中,保险公司一般认为自己不应当承担诉讼费用,具体法律依据是中国保监会《机动车交通事故责任强制保险条款》(下称《保险条款》)第十条第四项:“因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用以...


·法律规定交罚金在法院哪里交
      交罚金在法院哪里交法院判决时所处的罚金,应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前,可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书,到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。二、刑事罚金不交会怎么样?1、法院可以强制执行。2、法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。我国刑...


·醉驾驾驶出交通事故怎么处罚机动车驾驶人因为醉酒驾
      醉驾驾驶出交通事故怎么处罚机动车驾驶人因为醉酒驾驶机动车导致发生交通事故的,如果造成一人重伤以上结果的,就会构成交通肇事罪,处三年以下有期徒刑或者拘役。但仅发生轻微交通事故,没有人受伤,或者伤情只是轻伤或者轻微伤的,那么构成危险驾驶罪,处拘役,并处罚金。《刑法》中 第一百三十三条...


环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京环境资源律师