房屋他项权利证在哪办理
房屋他项权利证在哪办理?直接到房管局办理抵押就可以他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。二、关于他项权证方面有哪些规定?1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。2、一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。3、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。三、他项权证办理需要多少钱?他项权利证不是根据平米数收取的 ,商业收550元, 住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。目前常见的他项权证是包括土地和房屋这两种，如果是办理土地的他项权证的话，自然是向国土资源部申请，房屋的他项权证就是房管局。办理房屋他项权证也是比较简单的，而且，房管局收取的工本费用，这是需要办理房产抵押的当事人自己交纳的，到时候注销他项权证也是在房管局完成。
·重庆房屋拆迁补偿有什么标准
重庆房屋拆迁补偿有什么标准 重庆房屋拆迁补偿标准
1、调整主城区征地补偿安置标准
(一)土地补偿费和安置补助费。
土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。
安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为...
·在我国买房子的流程是什么意思?
在我国买房子的流程是什么意思?
1、首先通过媒体(报刊、房地产杂志、各种规模的房展会等)收集有关房地产项目的各种信息。
2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际...
·房屋租赁合同能解除吗
所有合同都涉及到合同解除问题，房屋租赁合同也不例外。有些人在房屋租赁合同到期之前想解除合同，那么，房屋租赁合同能解除吗?对于房屋租赁当事人来说，怎么解除房屋租赁合同才是合法有效的?我们一起在下文中进行了解。
一、房屋租赁合同能解除吗?
房屋租赁合同能不能解除，需要看法律是具体...
·卖房子夫妻一方不在场能过户吗
要看房产证上的房主是谁。如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以过户了,如果产权人是两个人的名字则需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书，指定配偶为其代理人，代替签字过户住房，需要把授权书，身份证，户口本，结婚证，房产证，交于配偶。《...
·一、买卖不破租赁合同房东要解除怎么赔偿?
一、买卖不破租赁合同房东要解除怎么赔偿?依据我国民法典的规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违...
·二手房买卖的中介陷阱都有哪些
二手房买卖的中介陷阱都有哪些
(1)中介机构与业主串通一气
为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
(2)定金欺诈
买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交...
·一、婚前贷款买房离婚房产怎么分配？
一、婚前贷款买房离婚房产怎么分配？
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。
首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视...
·婚后购房合同写谁的都一样吗
要看具体情况。婚后购房合同写谁的名字，所有权归谁要具体分析一下。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但...
·一、三联单房屋买卖协议需要注意什么?
一、三联单房屋买卖协议需要注意什么?三联单的房子是没有房产证和土地使用证的，建议您谨慎购买。由于没有产权证和土地使用证，实际上你相当于租房子。虽然三联单的名字是你的名字，可是没有法律约束力。所以即使开发商手续完全，他也未必肯给你开具正规发票，因为开发商可以将房子抵押贷款房产证的名...
·离婚房子是男方的名字怎么办理财产分割？
夫妻双方在结婚之后会产生共同财产，如双方的工资收入，购买的房产、车子等等，无论双方收入高低，在离婚时这些财产都应由双方共同平分。但实践中房子的分割情况则较为复杂，它涉及到各个因素。那么，离婚房子是男方的名字怎么办理财产分割?我们将通过以下内容为您详细说明，一起来看看吧。
一、离婚...
·农村房产分割协议书范本？
说到房产分割，包括了夫妻离婚房产分割、遗产继承中的房产分割等等，在不同的情况下进行房产分割，之后签订的协议是不同的。今天我们一起来说一说这个农村房产分割协议的内容，希望对你有所帮助。
一、范本
农村房产分割协议书范本
甲方：_________，_________(性别)，...
