怎么办理离婚房屋过户?

怎么办理离婚房屋过户?

第一步，准备房产过户材料

1、离婚判决书及其复印件;

2、房产证(如有共有证的，包括共有证);

3、身份证明及复印件;

4、房产登记申请书。

第二步，房产过户的手续

准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

1、到交易中心办理转绘;

2、到房管局办理免征契税申请;

3、办理析产登记手续并缴登记费;

4、取证。

以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

离婚房屋过户费用有哪些?

一、费类：1、登记费;2、交易手续费;3、工本费。

二、税类：1、契税;2、印花税。

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

离婚房产过户费怎么算，手续费是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

一、税类：

1、契税：

离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2、印花税：房地产权属证书每本5元。

二、费类：

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

4、土地登记费(图纸资料费)

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理。向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。个人因离婚办理房产过户手续时是不征收个人所得税的。

·买卖房子肯定是要以实际取得了房子的所有权为目的，而在我国房子
买卖房子肯定是要以实际取得了房子的所有权为目的，而在我国房子属于不动产中的一种，实际取得所有权需要办理登记过户手续。但现实中，有的人就仅仅知识进行了房子公证，却没有办理过户手续。那这样的情况下房子公证了没过户有法律效应吗?请一起在下文中进行了解吧。房子公证了没过户有法律效应吗房子...

·买卖上海二手房需要多长时间完成过户？
一、买卖上海二手房需要多长时间完成过户？1、全款买房房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷...

·一、买卖不破租赁后续房屋维修由谁负责?
一、买卖不破租赁后续房屋维修由谁负责?应当由出租人负责即买卖合同中的买方，因为在房屋出租期间出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。出租人履行维...

·在陕西省中西安商品房限购吗
在陕西省中西安商品房限购吗一、住房限购令住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地炒房团。二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价，远高于房子本身的增值。但是，你说它会...

·一、房屋质量法律规定的标准是什么?
一、房屋质量法律规定的标准是什么?国家规定的房屋质量标准的内容(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有...

·协议离婚房产应该怎么分割？
法律中规定的夫妻离婚方式包括了协议与诉讼两种，而现实中很多离婚夫妻往往都会选择协议方式，当然通常在协议离婚不成功的情况下，才会通过诉讼方式离婚。而对于房产的分割，往往也是先由离婚夫妻协商之后处理。那一般协议离婚房产应该怎么分割呢？请一起在下文中进行了解。一、协议离婚房产应该怎么...

·留置权与房屋租赁留置权
很多朋友有过出租房屋或者租房的经历，租房是要签订租赁合同的，如果当你的权利受到侵犯时该怎么办呢?这其中可能就要涉及到留置权的问题。您可能会问什么是留置权呢?什么又是房屋租赁留置权呢?将在下文中作出详细解释。一、留置权含义根据我国《民法典》（2021.1.1生效）的规定，留...

·婚后按揭买了房离婚怎么分财产？
婚后按揭买了房离婚怎么分财产?婚后按揭买了房离婚分财产按照夫妻共同财产平均分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理...

·购买商品房过程中有什么要注意的针对不同类型的房产，在实际
购买商品房过程中有什么要注意的针对不同类型的房产，在实际购买的过程中，其实需要当事人注意的地方是不一样的。而现在由于购买商品房的人比较多，我们就以购买商品房为例子，为您讲解一下究竟在购买商品房过程中，有哪些是需要购房者多加注意的地方，下面我们为你作分析解答。一、购买商品房...

·房改房买卖交易的注意事项
一、了解产权可靠性
　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
二、确认登记的面...

·办理房屋过户的材料有哪些
购买了房屋之后，不是支付了购房价款，拿到了房钥匙就算完，由于房屋属于不动产，而我国对不动产采取的是登记主义，因此还需要购房者办理房屋过户，才能真正拥有房屋。那么办理房屋过户的材料有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。一、办理房屋过户的材料有哪些房产过户的材料准备主要有： ...