购房之后可以退房的情形包括哪些

购房之后可以退房的情形包括哪些

如果因各方面原因导致合同中的购房者一方权益受到损害，在哪些情况下购房者有权单方面解除购房合同呢?根据现行相关法律法规的规定，在下列这些情况下购房人有权选择退房，解除房产买卖合同：

(一)不可抗力原因;

(二)卖方明示违约;

(三)先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人;

(四)开发商一房二卖;

(五)开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实;

(六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题;

(七)面积误差比超过3%;

(八)过分迟延交付房屋，卖方经催告后在三个月的合理期限内仍未交付房屋;

(九)过分迟延产权过户，在规定或约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。

二、买商品房退房的条件是什么

实际上，二手房退房的条件也就如下几种：房屋买卖合同无效、房屋买卖合同解除两类。房屋买卖合同无效时，买卖关系自然不成立，交付的房屋必须退还给卖方，除非双方重新签订新的购房合同。那么。哪些条件下能退房呢?一般情况下，法定的合同无效的条件有：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定;

(六)当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效代理订立的合同。

所以，法律并未规定凶宅能退房。但是，退房还有另外一种方式，那就是解除购房合同，买房者退还房屋。当买卖双方协商达成一致意见后，即可办理退房手续，使房屋权属回到最初的状态。

在实践中，购房者决定购买一套房产，就要与开发商签订房产买卖合同，合同成立生效后双方即受该合同的约束。在自己喜欢的城市能有一套属于自己的住房是很多人的梦想。但在房价不断蹿升的现代社会，买房已然成为很多人面对的最大压力。所以在房产买卖中尤其需要谨慎，尽量避免出现退房的情况。

·一、广州没社保想买房子是否可以?
一、广州没社保想买房子是否可以? 目前广州市限购，非广州市户籍限购一套房且须提供五年内三年连续不间断的缴纳社保或个税证明，没有社保看您是否能提供个税证明，或者您可以考虑入户广州，目前入户广州可以选择这三种方式：人才引进、技能入户和积分入户。广州市户籍在广州买房无须社保或者个税证...

·强制执行离婚房屋补偿有什么规定？
夫妻离婚时基本都会涉及到财产、房产问题，也存在房屋强制执行情况，但是有前提的，即在有一定的法律依据和执行人申请时，法院才可以强制执行离婚房屋，房屋被强制执行后会有一定的补偿。那么你知道强制执行离婚房屋补偿有什么规定吗？下面我们一起来看一下吧。一、强制执行离婚房屋补偿有什么规定...

·一、婚前的房产属于夫妻共同财产吗?
一、婚前的房产属于夫妻共同财产吗? 不属于，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，夫妻以一方在结婚前的财产属于个人财产，除非根据第一千零六十五条的规定，通过协议约定为夫妻共同财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫...

·出现哪些情况房屋不得出租
出现哪些情况房屋不得出租一、出现哪些情况房屋不得出租 1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意...

·买房子首付是多少钱
买房子首付是多少钱在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是...

·厂房拆迁赔偿标准有哪些
厂房拆迁赔偿标准有哪些拆迁补偿一定程度上的减少了因为拆迁造成经济损失，拆迁补偿是根据土地的性质决定的，并且要从人民的根本利益出发，听取人民的意见，这样才能保证拆迁能够顺利的进行，那么厂房拆迁赔偿标准是什么呢?下面就让的我们为您解答。一、拆迁补偿的标准1、货币补偿货币补偿是通过不同...

·安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的？
安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的？第四条对合法的被拆迁房屋给予补偿安置。合法被拆迁房屋以房屋的土地使用权证、房地产所有权证等有效房地产权属证明，或者市、区人民政府及其职能部门、乡(镇)人民政府按照土地、城乡规划等有关法律、法规规定核发的原始用地、建房批准文件为依据确认。第...

·民事纠纷的起因是房产继承法院收费谁拿
民事纠纷的起因是房产民法典院收费谁拿?1、诉讼费用一般由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。二、房产...

·商业贷款买房首付多少
买房贷款有个人住房组合贷款、个人住房商业贷款及公积金贷款等选择。而商业贷款在各个地区的贷款条件都不一样,每个人商贷买房所需要的首付也不一样。那么商业贷款买房首付多少呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为您做详细解答。一、《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住...

·一、无偿房屋租赁合同的解除规定是什么?
一、无偿房屋租赁合同的解除规定是什么? 无偿房屋租赁合同的解除规定是可以依照双方协商一致来进行一定的合同的解除，根据《民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，...