建设工程合同无效有什么后果

建设工程合同无效有什么后果

1、合同无效对工程造价的影响

在合同无效的情形下，如工程竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《施工合同司法解释》)第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处理原则”。

因此，工程造价确定与合同效力关系不大。若合同有效，则应按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，也可参照合同约定进行计价。在合同没有约定计价方式时，可参照当地政府定额及市场价格确定，即工程造价确定与合同效力无关。

尽管工程造价确定与合同效力无关，但是对于工程款支付的违约责任，有效合同与无效合同却存在很大差别，若合同有效，则按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，一般参照同期银行利息计算。

2、合同无效对工期索赔的影响

在建设工程合同纠纷中，工程索赔时常发生，通常在合同有效的情况下，发包方依据合同的约定请求承包方承担违约责任，无须证明损失的存在，即使发包方没有损失，承包方也应该按照合同承担违约责任。

但是在合同无效的情况下，工期索赔就缺少了合同依据，工程的期限无法界定，工期延长的责任也因此难以认定，当事人很难通过法院索赔成功。

3、合同无效对窝工费的影响

同样，在合同无效的情况下，当事人对于停工索赔也不是以合同为依据，实践中是以实际造成的损失计算窝工费的，当事人需要提供实际造成损失的证据。

4、合同无效对质量索赔的影响

在合同有效的情形下，双方按照合同的约定履行义务，因违约行为导致的质量索赔，违约方应该按照合同的约定赔偿受害人的全部损失。在这里，违约方赔偿的范围不仅包括因违约行为给对方造成的实际损失，还包括合同约定的其它利益，例如违约金等。

但是在合同无效的情形下，因承包人原因导致的质量索赔，因为缺少了合同依据，所以索赔范围主要限于质量修复费用，其它损失很难索赔成功。

5、行政责任

对于行政责任，《建筑法》第65条、66条、67条，以及《建设工程质量管理条例》第62条等规定，承包人存在工程转包、挂靠、违法分包、超越资质等级等违法情形的，根据情节轻重，可能承担多种行政责任，包括罚款、没收违法所得、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。但是由于认定合同无效的情形大多发生在民事诉讼和仲裁中，而行政处罚需要行政机关依申请或依职权作出，因此除非发生重大质量安全事故，实务中因此受到行政处罚的案例比较少见。

二、建设工程中合同无效的情形

按照我国《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效;

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

合同法规定的事项是合同无效的一般情形，适用于各种合同形式，而针对建设工程合同的无效情形，《建设工程合同司法解释》做了进一步细化，根据该解释第1条、第4条，将导致合同无效的情形分成以下方面：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

4、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效;

5、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。

建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的，按下列原则处理：第一，立即停止履行。第二，恢复原状或折价赔偿。第三，赔偿损失。损失主要包括为准备签订、履行合同支出的费用和签订以及履行合同过程中支出的费用，包括直接费用和间接费用。

·劳动合同无效能否要双倍工资
      根据劳动法的相关规定，用人单位应当与劳动者签劳动合同，若未签劳动合同，劳动者有权主张双倍工资。但如果同用人单位所签订的劳动合同无效能否要双倍工资？请跟随我们一起在下文中进行探讨。 一、劳动合同无效能否要双倍工资 所谓无效劳动合同，是劳动合同法第二十六条规定的，包括：1、以欺诈、...

·无劳动合同工伤怎么办？
      无劳动合同工伤怎么办劳动者与用人单位建立劳动关系，应当通过双方当事人平等协商，订立书面形式的劳动合同来建立。但是，这并不意味着没有书面的劳动合同的存在，劳动者和用人单位之间就无劳动关系存在。合同法上有通过“默示”视为同意而订立的合同，在劳动过程中，对通过默示的方式已经成立的事实上...

·一、用人单位解除劳动合同缴纳社保吗?
      一、用人单位解除劳动合同缴纳社保吗? 公司单方解除劳动合同，那么劳动者要注意，必须获得经济补偿，还有失业金补贴。 办理手续手续后，要拿到离职证明、社保手册、医疗保险缴纳单，然后，先到劳动局办理失业证注册失业;才能到人社局办理社保转接，就可以自己缴纳社保费用。 解除劳动...

·工伤职工生活待遇怎么算
      工伤职工生活待遇怎么算 工伤期间，职工除了享受治疗费用报销外，工伤休息期间，用人单位应按受伤前的标准，按月支付工资的，法律依据如下：《工伤保险条例》第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。...

·新刑诉法公诉的工作挑战有哪些？
      社会不断向前发展，犯罪表现会随着时代的发展呈现不同的特征，为了适应犯罪行为的变化，法律也会做相应的修改和完善，以约束和规范社会秩序，刑事诉讼法的修改和完善就是其中一种。新刑诉法公诉工作的挑战有哪些？请看下文。 本次刑诉法的修改范围很大，最高人民检察院已明确有近一半以上的条款内容...

·公司没签劳动合同辞退员工可以吗？
      公司没签劳动合同辞退员工可以吗 没有签劳动合同，公司无故辞退员工，未签合同按规定要支付二倍工资，并且，除了符合劳动合同法第三十九条规定外，其它应支付经济补偿金的。 相关法律规定： 《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试...

·辞退员工补偿金平均工资包含哪些？
      辞退员工补偿金平均工资包含哪些?按照辞退前12个月的平均工资计算，包括基本工资，以及奖金，津贴等。经济补偿金的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。一般来说，如果是因为不能胜任工作等合法原因辞退员工，如果提前一个月通知员工，如果不提前通知就需要赔偿一个月工资...

·签订无固定期限劳动合同适应的情形有哪些？
      无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。” 根据劳动合同法的规定：在“劳动者在该用人单位连续工作满十年”、“用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年”以及“连续订立二次...

·工程质量保证措施及方法是什么?
      工程质量保证措施及方法是什么？工程的质量是一个建筑物的灵魂，工程质量一旦出现问题，则建筑物很可能面临使用上面的困难，严重者会导致建筑烂尾。对于建筑企业来说，必须把工程质量管理提高到一个高度，采取多种措施保障工程设计、施工符合要求。那么工程质量保证措施及方法是什么？下面我们给您做个...

·一、劳务中介劳务派遣的区别是什么?
      一、劳务中介劳务派遣的区别是什么?①是否需要订立劳动合同不同：这是劳务派遣不同于劳务中介的根本区别，劳务派遣组织必须与劳务派遣人员签订劳动合同，建立劳动关系;而劳务中介不需要同劳动者签订劳动合同。②提供的服务不同：劳务中介组织主要是通过向企业和劳动者提供劳务信息服务，并收取一定的...

·8级工伤伤残鉴定标准
      8级工伤伤残鉴定标准 根据《职工工伤与职业病致残程度鉴定》标准，以及工伤、职业病致残造成失能的情况，将残情级别分为1～10级。最重为第1级，最轻为第10级，八级伤残为《职工工伤与职业病致残程度鉴定》中第八级，属于较轻的级别。 1)边缘智能； 2)精神病性症状有人格改变者；...