夫妻一起欠债卖房再离婚债务承担怎么算?

夫妻一起欠债卖房再离婚债务承担怎么算?根据最高院的司法解释，“夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。”以下债务应由一方以个人财产清偿：(1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。(2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。(4)其他应由个人承担的债务。二、离婚债务如何举证1、一方承认曾有债务，但认为债务已还清的举证责任对于这一方面，一方承认曾有债务，但认为债务已还清，对此，不发生举证责任转换或倒置问题，仍应由主张债务存在的一方承担举证责任。主张债务已还清者，只是承认原来曾有债务，并没有承认现在还有债务。对此，不能认为是对债务的自认，而应当认为是抗辩。在这种情况下，仍应由主张债务存在的一方承担举证责任。2、单方举债的举证责任夫妻离婚单方举债的，原则上由举债方举证。也就是说举债者认为属于共同债务，而另一方认为属于举债者个人债务，应当由举债者承担举证责任，如果举债者不能证明属于共同债务，则应当认定为举债者个人债务。对于举证责任分配和举证不能的法律后果，则可有例外，如下：(1)互相认为是另一方的个人债务，双方都应举证。(2)举债方认为是夫妻另一方的个人债务，另一方主张是共同债务，由主张是另一方个人债务的举债者承担举证责任。3、共同举债的举证责任夫妻共同举债的，原则上应认定共同债务。如果有相反主张者，由提出相反主张者举证。看下面这两种情况:(1)如果一方主张是共同债务，另一方主张是个人债务，由主张个人债务者举证，并由其承担举证不能的法律后果。(2)如果互相认为是对方个人债务的，双方都承担举证责任。如果一方举证不能，另一方能够证明属于对方个人债务，由举证不能者承担不利后果。双方都无法证明属于对方个人债务时，应认定为共同举债者的共同债务。离婚案件在处理双方债务分割时需要双方提供充分的证据，举证说明各自财务情况，一方单有债务的，为经双方同意进行借款的债务应该有债务方偿还。这就需要未结款方的举证说明，同时也可以提供相关的物证和证人，更能在债务分割中占有利地位。

·一、房屋买卖不破租赁的法律依据是什么？
一、房屋买卖不破租赁的法律依据是什么 1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。 2、《合同法》第...

·离婚房屋过户有贷款怎么办?
离婚房屋过户有贷款怎么办? 房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑...

·我国公民在购房以后，如果真的发现房屋质量存在问题的话，肯定是
我国公民在购房以后，如果真的发现房屋质量存在问题的话，肯定是需要和开发商针对房屋质量问题进行协商的。最后如果双方针对房屋质量问题，得出一个具体的协商方案的话，应该签订房屋质量协议书才比较保险。所以说关于房屋质量问题协议书的格式是什么，这是需要在签订协议的时候首先了解了一个问题。 ...

·房屋安全鉴定的标准是什么
房屋安全鉴定的标准是什么 2016年12月1日，新修订的《危险房屋鉴定标准》(以下简称《危标》)将正式施行。《危险房屋鉴定标准》最初制订于1986年。作为我国房屋危险性鉴定领域的第一部技术标准，其发布实施至今已近30年。为适应危险房屋鉴定的发展和需要，在总结多年来的工程鉴定实践和...

·一、店面还没装修房东违约怎么办?
一、店面还没装修房东违约怎么办? 1、强制履行。《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。 2、赔偿损失。《民法典》第五百八十四条规...

·一、出租人因为房屋拆迁解除合同可以吗?
一、出租人因为房屋拆迁解除合同可以吗?是可以的，但必须提前通知承租人，并做好相关事项的协商处理。《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，因此，要求行使合同法定解除权。一般情...

·房改房转商品房如何办理？
房改房转商品房如何办理？房改房是已经购买的单位房，是享有国家房改优惠政策的住宅，优惠政策指的是符合条件职工可以用成本价采购公房。在房改房居住一段时间后，有的人想将房改房转成商品房售卖出去，房改房转商品房如何办理？一、房改房转商品房如何办理？房改房一般是单位修的房子，商品房是...

·农村无证房屋买卖合同的效力是怎样的？
虽然我国农村的经济在不停的发展，房屋买卖也越来越频繁，但是在我国农村，还有一种房屋买卖的类型，就是农村无证房屋买卖。这就带来了一系列新的问题，其中您最关心的莫过于：农村无证房屋买卖合同是否有效?如果有效会有哪些风险? 一、我国法律对农村无证房买卖合同效力的规定《城市房地产管...

·很多人都知道在买卖房屋的时候是存在很多风险的，而要是当事人没
很多人都知道在买卖房屋的时候是存在很多风险的，而要是当事人没有正确采取措施进行应对，那这些风险就会给自己的利益造成损失。另外，您也不要忽略了，即使是进行房地产租赁，这其中也有一定的风险产生。那究竟房地产租赁的风险都有哪些?现在就由我们来为你做详细解答吧。一、房地产租赁的风险都...

·房子过户给子女要多少钱？
房子过户给子女要多少钱?房子大多数情况下都会留给子女，留给子女后需要过户子女才能成为房子的所有权人。房子过户给子女要多少钱具体如下：(一)以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴...

·根据我国法律的规定离婚房产分割如何评估？
您都明白了一件事情时，离婚是肯定需要对财产进行分割的，当然在财产进行分割之前一定会弄清楚哪些是属于夫妻共同财产，这个时候就会涉及到财产的评估问题，那么根据我国法律的规定离婚房产分割如何评估？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、离婚房产如何评估价格 1、房产...