重婚期间房产按共同共有啥意思？

重婚期间房产按共同共有啥意思?重婚期间房产按共同共的意思是按照双方共同拥有进行，这也就意味着，如果说双方不再生活在一起，保持着分居的状态的话，那么就需要将这个财产按照份额或者是平均来进行一个分割，在夫妻共有房屋离婚分割时，应着重考虑产权登记在哪一方名下，实际出资者的贡献，婚前还是婚后取得房产证等因素。因我国不动产实行的是以登记为效力，故一般在认定时以不动产登记为第一考虑因素，其次考虑实际出资者的情况。在分割夫妻共有财产时，因司法实践中情况复杂多变，出资的情况一般难以证明，也给分割的公平性造成了一定阻碍，故我国应针对夫妻共有房屋的分割结合《婚姻法》的司法解释一、二、三的规定，制订完备的分割方法。随着家庭观念的转变和社会流动性的增强，我国离婚率近年来日益增长，离婚现象已成为了夫妻家庭之间的常见现象。而发生离婚纠纷时，往往涉及夫妻双方共有财产分割问题，其中房产作为价值较大的不动产，在离婚纠纷时发生权属、归属争议的现象最为普遍。二、夫妻共有房屋的界定婚姻关系存续期间是指从结婚登记之日起至解除婚姻关系之日止(包括配偶一方死亡)，具体包括两种构成要素：一方面是指婚姻关系的合法有效，即法律上的存续状态，缔结婚姻的要素需要符合《婚姻法》的相关规定，重婚等行为不属于婚姻关系存续期间，另一方面是指夫妻双方需要共同生活，即实质意义上的存续状态。夫妻共有房屋是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方或双方因出资、买卖、继承、受赠予等原因而获得的依法由夫妻双方共同享有的房屋，但双方另有约定或法律另有规定的除外。夫妻共有房屋是房屋所有权的一种特殊形式，房屋属于不动产，不动产的所有权认定以登记为准。故房屋产权的确认一般以不动产权属登记为准，未依法进行登记的，对外不发生效力。夫妻共有房屋和其他不动产相比还有其特殊性，第一，婚姻关系的缔结是夫妻共有房屋的前提条件，第二，夫妻双方是共有房屋的主体，第三，共有形式为共同共有，只有当婚姻关系不再存续时，双方才可以对共有房屋进行分割。婚后以夫妻双方共同财产购买的共有房屋此种情况在实践中最为常见，购买此类房屋的财产来自于夫妻共同财产，取得房产证的时间也为婚后取得。根据《婚姻法》及解释，即使存在一方婚前承租，婚后用共同财产购买的也为夫妻共有。故上述情况下不论房产证登记在夫妻双方任何一方名下，都视为夫妻共同财产。在离婚分割时房屋价值按市场价计算，不按当初购房合同金额，由取得房子的一方给付另一方房屋价值的一半，尚未归还的贷款为取得房屋的一方个人债务。婚后因继承或受赠予而获得的共有的房屋此种情况要根据具体情况讨论。第一种情况为婚姻关系存续期间明确说明赠予、继承给夫妻双方或赠予人和被继承人未明确表示只赠予给夫妻一方的房产，都推定为双方共有，为夫妻共有房屋;第二种情况为婚姻关系存续期间明确说明只赠予或继承给一方的房产，应认定为夫妻一方个人财产，在离婚时不能作为夫妻共有房屋进行分割。在这种情况下，主要考虑的是被继承人或赠予人的意志，以共同共有为原则，以一方个人所有为例外。在当代社会目前为止，现在重婚期间，对于其中一方的配偶肯定是非常的不公平的，所以是可以按照自诉类型的案件来提起诉讼。但同时也需要看到的是，在重婚基金的话，双方所拥有的共同财产应当和同居的时候一样是共同拥有的。

·多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些
      多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些 一、查封的含义 查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。 二、办理查封的相关规定 1、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管...

·房产买卖合同没有网签，并非确定无效。
      房产买卖合同没有网签，并非确定无效。 《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定...

·离婚之后房产分割依据都有哪些
      在对离婚财产进行分割的时候，其中关于房产的分割一般都是很重要的，毕竟现在在我国房产的价值很大，在解除婚姻关系的时候自然双方都想为自己争取更多的利益。那通常夫妻离婚之后房产分割依据都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。 依据一：该房产是对方婚前一次性购买的 我们经常接到当事人的咨...

·一、无偿转让房屋必须写进合同么?
      一、无偿转让房屋必须写进合同么? 无偿转让房屋，必须要写进合同。房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手...

·买房应注意的细节
        1.权属证书
    
     一般来说，许多房地产项目在预售时，证书不是很全，虽然有些可以慢慢补齐，并不影响买家的购买与居住，但是也有可能潜伏着风险...

·二手房过户前需要注意哪些
      过户是买卖二手房的必经程序。那么，实践中，二手房过户前一般需要注意些什么呢？在注意了这些事项以后，您就不用担心被卖房者欺骗了。在谨防被卖房者欺骗的同时，您还要注意的就是税费的问题了，那二手房过户究竟需要交哪些费用呢？下面将为您做一个较为详细的介绍。 一、二手房过户前需要注意哪些...

·可以借用他人的名义买房吗
      可以借用他人的名义买房吗一、可以借用他人的名义买房吗 房屋买卖过程中，不具备购房条件的人借用他人名义购房的情况屡见不鲜，如以他人名义参加单位集资建房、购买经济适用房、两限房及无法办理住房贷款而以他人名义购买住房等等。 无论在何种情形下，买房人借用他人名义购房都存在极大风险，一旦被...

·婚后获赠房产属于夫妻共同财产吗
      一、婚后获赠房产属于夫妻共同财产吗如果是子女婚后父母赠与的房产，归谁要分情况对待，如果是一方父母出资为自己孩子购买的，并且产权登记在自己孩子名下的，该房产为自己孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产;如果是双方父母出资为孩子购买的房产，无论产权登记在哪个孩子名下，如果没有特殊约定，应...

·二手房买卖的中介陷阱都有哪些
      二手房买卖的中介陷阱都有哪些 (1)中介机构与业主串通一气 为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。 (2)定金欺诈 买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交...

·在什么条件下可以提取住房公积金
      在什么条件下可以提取住房公积金符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2.离休、退休的持有效提取凭证;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5.偿还住房贷款本息的...

·夫妻离婚房产更名手续费多少钱？
      夫妻离婚时可能会涉及到房产问题，如果是一方想要将房子变更房产证名字给另一方，这就是我们常说的房产更名。一般来说，在进行房产更名时，要经过一系列的程序和手续。有些人可能会关心办理手续的费用。那么夫妻离婚房产更名手续费多少钱呢？我们一起来看一下。 一、离婚房产更名手续费多少钱？ ...