房地产估价机构股东责任是什么？

房地产估价机构股东责任是什么

一、　房地产估价机构股东责任是什么?

评估公司需要对评估报告承担法律责任。

1、《公司法》　第二百零七条

2、担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。

3、据《公司法》的规定，承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。承担资产评估、验资或者验证的机构因过失提供有重大遗漏的报告的，由公司登记机关责令改正，情节较重的，处以所得收入一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。

4、担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失的，除能够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任。

万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、评估范围

1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估;

2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价;

3、房地产抵押价值评估;

4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估;

5、征地和房屋拆迁补偿评估;

6、房地产转让价格评估;

7、房地产租赁价格评估;

8、房地产分割、合并估价;

9、房地产拍卖底价评估;

10、房地产课税价格评估;

11、房地产保险评估;

12、其他目的的房地产评估。

三、房地产估价机构资质等级

分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

综上所述，如果验资评估机构股东出具的评估结果不实，给债权人造成损失的，应当承担经济赔偿责任，评估登记机关有权没收其违法所得，构成犯罪的，应当依法追究刑事责任，评估机构的主管部门，应当对其虚假行为责令改正，并对其判处20万元以下的罚款，情节严重的，应当吊销营业执照。房地产估价价机构应当以有限责任公司形势成立。

·国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗？
国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗？一、国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗? 国家农村集体经营性建设用地是不需要纳税的，如果已经取得建设用地使用权的，是需要缴纳土地税费的，需要到有关部门进行缴纳，并且需要按照规定的用途使用土地。土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依...

·土地承包合同可以签终生吗？
一、土地承包合同可以签终生吗　　《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。发包方和承包方应当订...

·山东省土地承包法规定的合同范本
山东省土地承包法规定的合同范本山东省土地承包法规定的合同范本发包方：×××市×××经济合作社(以下简称甲方) 法定代表人：承包方：　　　　　　　　　 (以下简称乙方) 住所地：法定代表人：订立本合同的背景： ______年，由______镇农工商总公司与甲方签订...

·企业改制土地拍卖的程序是怎样的
企业改制土地拍卖的程序是怎样的？近年来，为了更好的适应市场经济的发展，很多国有企业纷纷进行改制。企业改制是一个比较复杂的过程，涉及到股权结构调整、人事变动。如果因为重组需要扩建厂房的，企业还要拿到一片土地，通过参加土地拍卖是企业拿地的主要方式。那么企业改制土地拍卖的程序是怎样的？...

·国有土地使用证没写终止日期是否正常
国有土地使用证没写终止日期是否正常在我国土地的用途不同，那么土地使用权的使用年限也是不一样的。目前我国土地使用权的最长年限是70年，70年也是针对我国公民的住宅用地规定的。而且现在如果您办理国有土地使用证的时候也会发现，在国有土地使用证上都标明的有土地使用权的期限。下面我们要为您...

·土地承包合同法是什么？土地承包合同的法律规定有哪些？
土地承包合同法是什么？土地承包合同的法律规定有哪些？一、土地承包合同土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。二、土地承包合同的法律规定我国《农村土地法》第四百七十八条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出...

·各地公安局管重婚姻罪不
各地公安局管重婚姻罪不?公安局对重婚罪是具有管辖权的，根据法律规定，重婚案件被害人直接向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理，对于其中证据不足、可由公安机关受理的，应当移送公安机关立案侦查。被害人向公安机关控告的，公安机关应当受理。所以，重婚案件被害人向公安机关控告，公安机关有案...

·山东征地补偿款分配的法律规定有哪些
山东征地补偿款分配的法律规定有哪些土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损...

·征地补偿找谁发放流程是什么
征地补偿找谁发放流程是什么我国在朝着现代化目标的建设过程中，离不开公共建设，当然这也会涉及到征地的事项。征地，是一件复杂的事情，由于它设计以及牵涉到多方面的利益，需要在多方博弈中取得一个平衡，尤其是征地补偿引得人们尤为关注。那么，征地补偿找谁发放流程是什么呢?一起过来看一下吧。...

·土地使用权证办理时间
土地使用权证办理时间一、办理时限 1、土地初始登记办件类型承诺件办事程序受理(窗口)→地籍调查→核准承诺时限 15个工作日 2、划拨、出让、转让、租赁、作价入股、土地、办理土地登记办事程序受理(窗口)→地籍调查→核准承诺时限 15个工作日二、办理程序初...