合同法定解除的情形有哪些

合同法定解除的情形有哪些一、合同法定解除的情形有哪些
《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
二、合同法定解除的种类
法定解除有两类，如下：
(一)因不可抗力导致的合同解除
“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力具有以下特点：
1、具有客观性的特点，它是发生在当事人外部的事件，不受当事人意志的支配，单个人的行为不能构成不可抗力;
2、对何种事件能成为不可抗力的确定，则需考虑当事人是否尽到了应有的注意义务的主观因素。
凡是基于外来因素发生的，当事人虽尽了最大努力仍不能预见、不能避免并不能克服的事件属不可抗力，而事件的发生虽是客观的，但当事人能够预见而没有预见，或者是未尽最大努力克服或避免的，则不能构成不可抗力。
不可抗力主要包括以下几种情形：
1、自然灾害。
如水灾、地震、台风、海啸等。自然灾害是典型的不可抗力。当然，对作为不可抗力的自然灾害，其具体范围将随着人类对自然灾害的预见能力、避免能力和克服能力的不断提高而逐渐缩小。
2、政府行为。
即当事人订立合同后，因政府发布新的法律和行政法规而导致合同客观上不能履行，为一种不可抗力。
而如果仅仅是国家经济政策的调整使客观情势发生巨大变化，致使合同履行将对一方当事人没有意义或者造成重大损害，则属于意外事件，由情势变更原则规制。
所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。
3、社会突发事件。
如战争等社会事件的突然发生，使原定的合同不能履行。而一般的社会骚乱、罢工等则应归人意外事件领域，主要由情势变更原则进行调整。
因不可抗力导致的合同解除时，除需存在不可抗力外，还需具备因不可抗力致使不能实现合同目的的要件。
合同目的主要指双方当事人订立合同的经济目的，即通过合同这种法律手段实现各自的经济利益。
当上述不可抗力的出现使订立合同的目的落空时，任何一方当事人均有权解除合同。
(二)因预期违约导致的合同解除
预期违约，是指合同一方在合同规定的履行时间到来之前毁弃合同。所谓毁弃合同就是否认合同的有效性，或者说，就是明确表示不履行自己承担的合同义务。
预期违约的两种表现形态是：
1、一方明确表示不履行，即拒绝履行。
这是指债务人能够履行债务而违法地作出不履行的意思表示，它是违约的一种形态。
拒绝履行有其要件：
(1)有合法的债务存在，而且这种债务的履行须为可能，拒绝履行是债务人能为履行而不为，若不能为履行则属于履行不能的问题;
(2)债务人须有明确的拒绝履行的表示，这种表示是明示的而不是默示的;
(3)拒绝履行是债务人违法地表示不履行债务，对于债务的履行，债务人若有正当的拒绝权的，例如拒绝履行诉讼时效完成的债务则不发生违约拒绝，因而不属于违约意义上的拒绝履行。
2、以自己的行为表明不履行。
这是指一方当事人通过自己的行为，让对方当事人有确切的证据预见到，其在履行期限届满时将不履行或者不能履行合同主要义务，例如，出卖人通过订立买卖合同将某一特定物转让给甲后，又与乙订立买卖合同将同一标的物再行转让。
综上，您应该知道相关法律中规定的合同法定解除的情形有哪些了吧。在合同订立生效之后，当事人要注意这些情况的出现，合同一旦被解除，肯定是会对当事人的利益造成不利影响的。而要是属于一方违法行为导致合同解除的话，则另一方可以追加对方违约责任。

·书面合同违约金一般怎么收
书面合同违约金一般怎么收?合同违约金一般应该按照合同当中的约定来收取。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来...

·合同诈骗百万会判几年刑罚?
合同诈骗百万会判几年刑罚? 一、合同诈骗百万会判几年刑罚? 合同诈骗百万属数额巨大，法定刑处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。具体量刑时要结合案情，综合衡量是否自首、是否如实供述、是否退赃退赔获得谅解书、认罪和悔罪态度等因素。建议委托律师进去会见，了解详细案情，积极辩护，争...

·合同变更的条件有哪些
合同变更的条件有哪些生活中，当事人签订了合同后，由于时态的发展或者交易的需要，需要对合同的条款进行变更，变更合同是有一定的条件的，例如一般要与原合同签订的形式一样，原合同为书面形式，变更合同也要采取书面形式。下面我们为您介绍关于合同变更的条件的内容。一、合同变更的概念合...

·合同到期13薪是否能够拿到？
在愿单位和劳动者签订的劳动合同中约定的劳动期限满了之后。用人单位视可以和劳动者续签的。当然有的劳动者不愿意续签也是可以辞职的。很多人关于合同到期有许多的疑惑，比如说合同到期13薪是否能够拿到?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、在我国社保补缴是否能退款? 要看1...

·无效合同认定后有什么法律后果
无效合同认定后有什么法律后果一、无效合同认定后有什么法律后果 1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。 2、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得...

·合同撤销权的8种情形是什么？
合同撤销权的8种情形是什么？合同是双方自愿设立的规定民事权利和义务的协议，只要合同一经签订，就受我国法律的保护。但是，在某些条件和情形下，双方签订的合同是属于可撤销的合同，已经签订并发生法律效力的合同是可以撤销的。那么，您最关心的问题便是合同可以撤销的情形了。别着急，我们在下文中...

·无名合同的适用规则在法律规定中有哪些方面
无名合同的适用规则在法律规定中有哪些方面一、确定无名合同的原则有哪些 1、吸收原则以合同主要内容为主，吸收次要内容，确定符合合同关系基本特征的案由。如某建筑公司承包了某集团大楼的建设工程，双方在订立的建设工程承包合同中还设定了承包方为发包方提供30%建筑材料的条款。此合...

·合同变更与追究对方违约责任是什么关系？
合同变更与追究对方违约责任是什么关系？ 1、变更合同的赔偿责任变更合同的赔偿责任，是指因变更合同使一方当事人遭受损失，除依法可以免除责任的外，责任方对该损失所承担的赔偿责任。合同变更同损害赔偿的关系比较复杂，既包括是否赔偿问题，也包括赔偿范围问题，需要根据具体情况分别处理。 ...

·对于合同变更怎么赔偿？
对于合同变更怎么赔偿?合同变更同损害赔偿的关系比较复杂，既包括是否赔偿问题，也包括赔偿范围问题，需要根据具体情况分别处理。1、因当事人原因(含订约过错、违约原因和当事人自身其他原因)而变更合同的赔偿责任。在因当事人原因变更合同的，如果造成损失，应当由责任方负责赔偿。在双方都无过错...

·商铺合同到期不给续租应该怎么办
商铺合同到期不给续租应该怎么办赔偿金是法定的违约金，具有补偿性质。而违约金则是约定的，其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金，或者同时约定定金与违约金。这都合法。房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及租赁费问题，没有...

·旅游合同违约和侵权责任的竞合表现有哪些？
旅游合同违约和侵权责任的竞合表现有哪些?旅游合同纠纷发生违约责任与侵权责任的竞合的表现形态为：(1)旅行社提供的交通服务有瑕疵，导致游客人身伤亡，如未按约定提供旅游空调车，提供破损车辆，发生交通事故，造成游客伤亡;(2)导游未尽职责，带领游客参加危险旅游项目，造成游客人身伤亡;(...