最高额抵押担保债权是什么?
最高额抵押担保债权是什么？
在生活中，我们经常听到最高额抵押这个名词，我们都知道最高额抵押是一种抵押方式，那么最高额抵押担保债权是什么呢?为了解决您的困惑，我们特意为您搜集了以下材料，希望对您有帮助。
一、最高额抵押
1、概念
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
2、范围
对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。
如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。
如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。
如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。
二、最高额抵押担保债权的范围
最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言，债权数额的确定是其中的主要问题。根据《物权法》第206条的规定，抵押权人的债权在下列情况下确定：
1、约定的债权确定期间届满。
2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。
3、新的债权不可能发生。
4、抵押财产被查封、扣押。
5、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。
6、法律规定债权确定的其他情形。
债权的确定对抵押人而言是非常重要的。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
三、最高额抵押的相关法律规定
《物权法》相关规定：
第一百七十八条 担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零四条 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
第二百零五条 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
第二百零六条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
(一)约定的债权确定期间届满;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
(三)新的债权不可能发生;
(四)抵押财产被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
(六)法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
根据《担保法》的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”因此这些规定及相关司法解释对最高额抵押同样适用。
根据《担保法司法解释》的规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用，应当从抵押物拍卖价金中扣除，不应算入最高额内。
最高额抵押担保债权到底是什么呢?其实，最高额抵押就是指您抵押一个物品，该物品以其最大价值来担保债务人在一段时间内的连续债务。到了约定的清算期，债务人的债务总和就是您的担保债务。我们提醒，您在拟定《最高额担保合同》时，一定要注意对时间做出明确的说明，若您没有对时间详细说明，您所担保债务也就是不确定的，这对您来说风险是极高的。
·民间借贷诉讼时效规定有哪些
民间借贷诉讼时效规定有哪些？民间借贷诉讼时效我关系到借贷双方，尤其是债权人的利益中，是借贷诉讼中非常关键的一项内容，民间借贷一般的诉讼时效有多长是债权双方都关注的问题，那么，我国法律规定的民间借贷诉讼时效规定有哪些呢？下面我们将详细为您介绍。一、民间借贷诉讼时效规定有哪些(一)从...
·债务纠纷有借条能赢吗
有录音有借条在法律上也不一定能赢。民事纠纷能否胜诉最重要的在于证据的有效性，也就是证据是否关联，是否能够胜诉需由人民法院根据具体的欠条和录音等证据材料的具体内容、形式等，经过开庭审理依法判决，也就是录音和借条能证明借款的事实。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定司法解释》第二...
·债权人行使代位权的法律后果是什么?
债权人行使代位权的法律后果是什么？ 一、代位权有哪些特点？
1、代位权针对的是债务人的消极不行使权利的行为，即怠于行使权利的行为。
2、代位权是债权人向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。
3、代位权的行使是债权人向人民法院提出请求。
4、债权人的代位权是一种权利而不...
·公务员给别人借高利贷的处罚是什么
公务员给别人借高利贷的处罚是什么?依据《公务员法》第五十三条 公务员必须遵守纪律，不得有下列行为： (十四)从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务;第五十五条 公务员因违法违纪应当承担纪律责任的，依照本法给予处分;违纪行为情节轻微，经批评教育后改正的，可以免予...
·夫妻之间打的欠条是否有效?
夫妻之间打的欠条是否有效?一、夫妻之间打的欠条是否有效
1、婚前一方向另一方借款，没有约定还款期限，婚后双方共同生活多年，离婚时出借方要求另一方偿还借款。
2、婚内双方产生的借款。
针对第一种情况：
婚前一方向另一方借款，和普通的借贷关系一样，如果没有约定还款期限，意味着出借方可...
·讨债时找不到债务人怎么办
债权人在讨债时要谨防找不着债务人以及诉讼时效已过的情况。找不着债务人将会妨碍债权人实现债权，而如果债务已过诉讼时效，就意味着债权人的合法债权将得不到法律的保护。对于债权人来说，一旦在讨债时找不到债务人怎么办，或者债务已过诉讼时效怎么办呢?对于这些问题，本文将一一为您介绍。
一、讨...
·债权转让无效情形有哪些
一、债权转让无效情形有哪些?
债权转让无效情形有哪些
一、债权转让无效情形有哪些?
债权转让无效情形是债权转让违反了法律规定，债权转让没有通知债务人。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第五百四十五条 【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：...
·哪些债务属于夫妻共同债务
哪些债务属于夫妻共同债务
夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务，包括以下几个方面：
(1)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;
(...
·私募基金能投债权么，范围有哪些？
私募基金能投债权么，范围有哪些？ 一、私募基金能投债权么？
根据证监会颁布的《私募投资基金监督管理暂行办法》(以下简称“《私募管理办法》”)以及基金业协会发布的《基金备案及信息更新填表说明》的规定，依据投资对象的不同，将私募投资基金区分为私募股权投资基金(PE基金)、私募证券投...
·2万块借条怎么起诉对方？
2万块借条怎么起诉对方？
一、2万块借条怎么起诉对方?
借条明确双方当事人的情况下是可以起诉的。起诉首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件...
·微信是手机里的一款APP，方便人与人沟通的通信设备，不仅可以
微信是手机里的一款APP，方便人与人沟通的通信设备，不仅可以用作交流还可以通过二维码的扫一扫功能就可以在购物时支付账款。现如今，微信与我们的生活无处不在，息息相关，覆盖面极广，包括工作、生活、购物等方面。但是，方便有好处亦容易会转换成坏处，微信诈骗的案例越来越多，一旦微信被骗报案...
