抵押人是银行还是担保公司？

抵押人是银行还是担保公司？

一、债务中的银行作为债权人

银行债权是指银行基于放贷行为产生的,并依法享有的要求借款人或承担连带责任的保证人按期还本付息的权利。以下是银行发放贷款的流程：

1、贷款人提交贷款申请

2、提供银行要求的资料

3、银行对抵押物进行调查(预评估)

4、和银行签订借款合同，签字按手印，办理一切贷款手续。

5、银行上报贷款资料进行审批

6、贷款审批完后，办理正式抵押手续

7、到银行在会计部门借据上签字同意借款，并拿到原始借据单一联。

8、银行放款到你指定的账户里。

二、债务中的担保公司作为抵押人

抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。担保公司在债务人向银行借款的过程中的工作流程如下：

1、申请：企业提出贷款担保申请。

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

三、债务人和抵押人(担保公司)签订担保合同注意事项

1、要谨慎签订贷款合同。

一般来说，由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。

2、要了解个人贷款担保公司的收费。

一般来说，贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司。

3、交纳费用时要予以注意。

在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。

综上就是我们为您带来的”抵押人是银行还是担保公司“这一问题的答案，其中包括了银行作为债权人在发放贷款的流程，以及担保公司在合同中通常作为抵押人，出具抵押需要办理的流程及注意事项。希望能够给您带来帮助，理清合同中的各方关系和权利义务。

·企业倒闭后法人代表怎么办
企业倒闭后法人代表怎么办一、公司法人代表应该承担的责任 1、企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果;如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制;如果企业触犯了有关法律的规...

·新成立的公司法人变更步骤是怎样的
我国对于公司相关的法律也有着很明确的规定，法人是必不可少的合法经营者，并且法人对于企业的责任在公司法上也有着相关条例。公司法人代表着这所公司的合法所属权，那么新成立的公司法人变更的具体步骤是怎么样的。新成立的公司法人变更需要怎样去做呢?新公司刚成立法人代表可以变更。法定代表...

·收购公司的股东会决议
收购公司的股东会决议对于有限责任公司都是有股东的，所以当公司进行什么重大决定的时候都是需要每个股东的签字或者大半股东的同意这个决定才能够生效，下面就由我们给您介绍一下收购公司的股东会决议的范文。一、收购公司的股东会决议的范文 ?????? 有限公司股东会决议 ????...

·公司法人股东变更公告需要吗
公司法人股东变更公告需要吗？我国的经济在飞速的发展，这样的发展离不开我国的公司的发展，因此可以说公司的发展直接影响到我国的经济发展，因此国家为了管理规范化市场，保障公司的正常稳定发展有着严格的规定，公司法就是管理的法律，那公司法人股东变更公告需要吗?下面就详细介绍。一、公司法人...

·公司法抽逃出资规定是怎样的
公司法抽逃出资规定是怎样的？随着我国市场经济建设的不断发展，越来越多的人选择开办公司，成为了公司的法人。公司法是应市场经济下公司开办出台，规定公司的合法运作，保障公司的合法利益以及公司股东法人的合法权益。那么，公司法抽逃出资规定是怎样的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 ...

·公司经营中跟合伙人闹翻了该怎么撤资？
首先应当看当初双方的合伙协议对于此有无明确约定。如果有约定不能进行合伙人撤资，那么应当参照其中违约条款来解决。若没有明确约定，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以进行合伙人撤资，但应当提前30日通知其他合伙人。如果违反上述规定进行合伙人撤资，给合伙企业造成损失的...

·企业要增加注册资本的流程是什么？
企业要增加注册资本的流程是什么?1、去工商领取变更申请表，填写注册资金变更相关栏目2、将增资款打入你的基本账户，请会计师事务所验资，并出具验资报告3、带上营业执照正副本、组织机构代码证、国税地税登记证、身份证等，总之与营业相关的证件，去工商办理注册资金变更。一般一周左右能批下来，...

·合伙企业法人资格有吗？
合伙企业法人资格有吗？在公司或企业中，需要注册法人代表，法人的制度功能主要是财产上的,因此,法人能成为民事主体的支柱,就是必须有独立财产。那么合伙企业法人资格是否具有呢?下面为您详细介绍一下合伙企业法人资格是否具有的问题。一、合伙企业法人资格是否具有? 我国《民法典》第...

·公司并购和收购的区别有哪些内容
公司并购和收购的区别有哪些内容一、公司并购和收购的区别并购：并购是指目标公司控股权发生转移的各种产权交易形式的总称，主要形式有合并、兼并、收购等。收购是指一个企业通过购买和证券交换等方式获取其他企业的全部或部分股权。合并是指两个或两个以上的公司通过法定方式重组，原有的公司都...

·企业拆迁无法搬迁的设备咋办？
企业拆迁无法搬迁的设备咋办？很多的企业其实电气以及机械的设备都是一次性的，放在企业或者工厂里之后就不能搬走就只能在那边使用的，但是当企业拆迁无法搬迁的设备咋办，这些国家政府是规定有补偿的而且还有其他方面的补偿的。企业拆迁补偿 (一)拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地...

·公司超越经营范围如何处理
公司超越经营范围如何处理原则上，公司应当在核准登记的经营范围内从事经营。超越经营范围可能涉及到相应民事责任和行政责任的承担。1、民事责任方面，从目前的实践来看，为保护善意第三人的利益，公司超越一般经营范围所为的行为原则上是受法律保护的，并非一律无效，一般只有在公司超越经营范围所为...