北京是我国的首都也是一个国际化的大都市，房价比较高昂。刚去北

北京是我国的首都也是一个国际化的大都市，房价比较高昂。刚去北京工作的人很难买到合适的房子，这时候可以用租房来解决住的问题。租房子过程中有一些注意事项，可以预防以后会产生纠纷。下面为您介绍一下北京租房需要注意什么。
北京租房需要注意什么：
一、租金低于市场价
当租金明显低于市场价格并要求采用半年付或者年付，这时候就需要警惕了，这种情况下房子可能是转租，因此在后期自己的租住权并不能得到合法保障;
二、房产证以及业主身份证复印件
在确定房屋满意后，如果确定租房，必须要看到房屋房产证以及房东本人身份证，并留下复印件，因为现在很多黑中介采用留下远房主复印件，并对复印件进行处理，伪造成房屋是自己的，再以高价进行出租!
三、房东自己子女骗人，有纠纷问题的房屋
比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事;
四、关于房屋内家居以及其他设施的检查
在确定租下该套房屋后，一定要细心检查房屋内的设备情况后在签合同，比如家居家电有无损害，合同内的房屋附属设备都包含什么东西?仔细备份齐全并在合同上完全体现后再签署租赁合同，确保无问题;
五、合租该注意哪些问题
合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。
首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用您怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。
另外还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，最好您先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西您分享，但是有的人就不行，那么您就把冰箱分格放;
六、如何避免二房东
有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。
合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。
合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。
看了上述内容，您知道了北京租房需要注意什么了。租房子时一定要看好房东的各种证件，签订租房合同时，和房东谈好的条款、房东的口头承诺等也要都写在合同里，预防以后发生纠纷。合同双方签字后就有法律效力了，若是以后有什么不妥，可以用法律来保障自己的合法权益。

·一、如果买房子不过户公证行吗？
一、如果买房子不过户公证行吗房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进...

·杭州房屋买卖流程是什么？
在杭州，二手房屋交易在房产交易市场常见，因为很多人没有进行过房屋交易，所以对于杭州房屋买卖流程不是很清楚，在二手房交易时，更好的熟悉和掌握杭州房屋买卖流程，可以更好更快捷的进行而二手房屋交易，从而防止走冤枉路和吃大亏，同时除了需要学习杭州房屋买卖流程之外，在买卖房屋时有些注意事项...

·租赁合同印花税包括很多方面。例如，财产租赁合同、房屋租赁合同
租赁合同印花税包括很多方面。例如，财产租赁合同、房屋租赁合同、灯光设备租赁设备印花税等，在我们生活中都经常提及和使用，在税收中发挥着重要的作用。但是很多人不知道关于租赁合同印花税税率该怎么计算，遇到需要交税时便会一头雾水，甚至可能造成很大的经济损失。那么下面就跟着我们一起来看一看...

·房屋抵押人的权利和义务分别是什么
要是将自己所有的房屋抵押出去的话，此时最好是办理抵押登记，否则抵押权人的利益可能就会受到损害。而此时作为房屋抵押人，也是实际可以享有一些权利，同时需要履行相应义务的。那究竟房屋抵押人的权利和义务分别是什么呢？我们马上为你做详细解答。一、房屋抵押人的权利包括哪些房屋抵押人享有如...

·已经网签备案的房子怎样改名字？
已经网签备案的房子怎样改名字(一)、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有...

·商品房销售面积怎么计算?
商品房销售面积怎么计算?对于商品房面积的计算来说，目前主要是规定在于2001年由建设部发布的《商品房销售管理办法》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。第18条规定，商品房销售可以按套(单元)讲价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房销售面积由套内建筑面积和分摊...

·按揭买房
按揭买房，说白了就是分期还房贷。众所周知，现在的房价也是水涨船高，不少人正为了买房子而发愁。大多数人都愿意选择贷款买房。但是安家买房也是需要一定的条件的。今天就让小编来带大家了解一下需要哪些条件吧。买房的人如果是男性的话，则应当是18岁到65岁之间，如果是女性的话，应该是18岁到...

·嘉定区离婚房屋分割律师的规定是什么?
嘉定区离婚房屋分割律师的规定是什么? (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归...

·一、结婚六年以后买房是夫妻共同财产吗?
一、结婚六年以后买房是夫妻共同财产吗? 新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买结婚六年以后买房是夫妻共同财产，卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。...

·买卖二手房注意事项包括什么
随着二手房交易的增多，二手房交易中出现的纠纷也越来越多，因此在二手房交易时就需要提起注意，以避免在交易后出现纠纷，那购房者买卖二手房注意事项包括什么呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 (一)注意房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产...