债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担

债权人可否直接主张反担保抵押物

一、债权人可否直接主张反担保抵押物

1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。

二、反担保抵押物的作用

1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;

2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。

3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。

从上述我们可以看出，债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。也就是说并不是所有的物品都属于债权人所有，也并不是所有物品债权人都能够进行抵押。所以说债权人遇到这种情况最好先了解一下这方面的知识。

·公司注销债权债务说明怎么写
      公司注销债权债务说明怎么写公司因为被收购或者经营不善导致破产时，需要办理公司注销手续，在清算组成立的时候，需要发布一份公司注销债权债务说明，告知相关债权人和债务人，那么公司注销债权债务说明应该怎么写？公司如何了结债权债务？下面我们跟随我们来具体了解下。一、公司注销债权债务说明应该...

·债务人欠钱太少不还怎么办 一、债务人欠钱太少不还怎么办?
      债务人欠钱太少不还怎么办 一、债务人欠钱太少不还怎么办? 1、协商处理。 2、调解，债权债务当事人可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。 3、仲裁，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷。 4、诉讼，债务纠纷...

·一、财产分割款抵抚养费判决是否合理?
      一、财产分割款抵抚养费判决是否合理? 1、财产分割款抵抚养费判决是合理的，子女抚育费的数额有固定收入的，一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子...

·公司倒闭欠钱股东有责任吗
      要看实际情况，如果股东有如下情况则需要承担责任：借款人股东出资不实，但实际出资达到公司法规定的最低注册资本限额的，借款人股东应在出资不足范围内对借款人的债务承担补充清偿责任；借款人股东抽逃公司资本，但借款人实际出资达到公司法规定的最低注册资本限额的，借款人股东应在抽逃公司资本范围...

·借钱不打借条后期可以起诉吗？
      借钱不打借条后期可以起诉吗?不打借条是没有直接的证据借贷关系的，可以提交其它方面的证据来进行认定。可以提供当时把钱借给对方的证据，比如向对方转账的银行凭证;如是现金方式支付，要打从银行取现金的凭条或在场证明人等。或者收集曾向借款人要过钱的证据，可以是对方书面形式的还款计划，也可以...

·罚没款收缴依据是什么？
      罚没款收缴依据是什么?具体的法律依据有《行政处罚法》等，行政主管部门作出罚款的行政处罚决定后，应当遵循罚缴分离制度，告知当事人自收到行政处罚决定书之日起15日内，到指定的银行缴纳罚款。当事人确有经济困难，需要延期或者分期缴纳罚款的，经过批准可以这么做。据《行政处罚法》规定，以下情...

·在我国关于借款合同怎么写有效?
      在我国关于借款合同怎么写有效? 民间借贷合同是债权人和债务人双方利益的保障。签订民间借贷合同，可以明确债权人与债务人的权利义务关系，当发生纠纷时合同就是双方最有利的证据。在民间借贷纠纷中，因合同的不规范而产生的纠纷比较常见。若想有效避免借贷纠纷，借贷合同的内容就必须规范。 根...

·遇到欠钱不还的人怎么办有借条
      遇到欠钱不还的人怎么办有借条?1、协商协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。2、申请调解可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。经调解达成协议后，债务人应按约履行义务，不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债务人又反悔或部...

·借条都快九年了可以起诉吗？
      借条都快九年了可以起诉吗?如果没有约定还款时间，还是有效的。但是需要先由律师发送律师函要求限期还款，逾期不还款，可以向法院提起诉讼要求偿还本金利息。如果是借条，那要看借条有没有约定还款期限，如果没有约定还款期限的，就没有经过诉讼时效，如果约定还款日期的，那么也已经经过诉讼时效。根...

·夫妻离婚共同债务包含哪些
      离婚共同债务包含哪些夫妻共同债务包括以下几个方面：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;(四)...

·债务纠纷担保期间届满后的诉讼时效是多久
      债务纠纷担保期间届满后的诉讼时效是多久?债务纠纷担保期间届满后的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道...