二手房交易中有什么风险

不管是进行新商品房买卖还是二手房买卖，在这个过程中需要当事人格外注意的东西都是很多的。而在交易的时候，也会产生一些风险，要是不小心处理，同样也是会损害当事人利益。那实践中，二手房交易中有什么风险呢？我们一起在下文中进行了解。

一、二手房交易中有什么风险

随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。

二、如何规避二手房交易风险?

1、使用假房本进行欺诈。有很多不法分子为谋取暴利，通过租赁手段将房子租到手后，再制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。这种方法不但给购房者带来巨大损失，也给出租房的业主造成很大麻烦。

2、产权过户风险。由于现有的二手房的产权情况千差万别，主要分为三大类：已购公房、二手商品房和二手经济适用房。其中占最大比例的已购公房的产权情况最为复杂，包括大产权、小产权和使用权房，还有央产、军产、校产、乡产等等，对其上市的要求也各有不同，此外产权房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案等也都是影响房屋能否上市的因素，这样繁杂的规定恐怕连卖房者本人也弄不清楚。往往很多经营不规范的中介公司因利益驱使，在交易有风险的房产时并不告知买卖双方应该注意哪些关键问题，有时交易完成后，甚至客户都已装修入住了，过户手续却无法办理。

3、无效交易风险。在二手房交易中还存在着无效交易行为，比如：夫妻双方为共有人的房产，其中一方背着另一方将房屋私下交易，待另一方知道后致使交易无效，而房款已被卖房人用了，因而对购房人造成损失。

4、拆迁风险。很多购房者尤其是外地来青购房者，对城市的规划和拆迁情况不了解，再碰到不负责任的中介或房虫，买到将要拆迁的房子，装修费赔了不说，还落得个无家可归的境地。

5、中介风险。如果购房者或是卖房者不幸遇到黑中介，就可能会钱、房两空，黑中介卷款潜逃的事时有发生。

6、使用权房。使用权房因无产权，交易时须防范风险。

到底二手房交易中有什么风险？具体包括使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等六种，针对不同的风险，当事人需要采取不同的措施来进行规避、预防。

·如何确定交通事故诉讼管辖权
      交通事故诉讼管辖权如何确定？因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖。所以，交通事故案件不仅仅的交通事故发生地法院可以管辖，被告住所地法院也有权管辖。怎样进行交通事故诉讼呢？这些问题，下文中为您介绍。 一、如何确定交通事故诉讼管辖权 交通事故是侵权行为引起的，因...

·辽宁省车船税新标准是什么?
      辽宁省车船税新标准是什么？一、辽宁省车船税新标准 辽宁省人民政府制定并颁发的辽宁省车船税新标准已于2012年1月1日起开始实施。新车船税法明确规定，车船税不再按车型征收，而是采用与车辆价值息息相关的“排气量”作为计税依据，对乘用车按“排气量”划分为7个档次征收。排气量2.0成为临...

·一、公司不签劳动合同不交社保吗?
      一、公司不签劳动合同不交社保吗?《劳动法》第三条规定：“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。”员工与用工单位产生劳动...

·汽车理赔时间是多久
      汽车理赔时间是多久？ 一、汽车理赔时间是多久 根据《保险法》第二十六条规定，保险人自收到赔偿或者给付保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内，对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的最低数额先予支付;保险人最终确定赔偿或者给付保险金的数额后，应...

·家具交货超期违约金是多少？
      家具交货超期违约金是多少?如果家具交货合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或...

·交通肇事罪缓刑驾照能不能考取？
      驾驶员的交肇事行为，有时会导致同其他民事主体的权益受到侵害，故而我国立法机关制定了不少法律规范，对交通肇事的情形加以处罚，请求严重的有时会被吊销驾照，根据规定，驾驶员在判处缓刑期间，交通肇事罪缓刑驾照能不能考取? 一、交通肇事罪缓刑驾照能不能考取? 交通肇事罪缓刑期间可以报考...

·一、擦交通事故伤和淤青能赔多少钱?
      一、擦交通事故伤和淤青能赔多少钱?擦交通事故伤和淤青能赔到的款额是根据受伤者的受伤程度，以及肇事者的经济能力来加以确定的。车祸擦伤后如不严重大多是得不到保险公司的赔偿，需要由受害者跟肇事者好好协商，确定具体赔偿的金额，协商不能确定的可以起诉。我国法律对于赔偿额度没有限制，只对伤情...

·一、交通事故新伤残鉴定标准全文是怎么规定的?
      一、交通事故新伤残鉴定标准全文是怎么规定的? 一级残疾 1、级重度智力障碍。 2、极重度器质性精神障碍，日常生活完全不能自理。 3、四肢瘫(三肢以上肌力2级以下)。 4、三肢瘫(肌力1级)。 5、重度非肢体瘫运动障碍。 6、植物性生存状态。 7、迁延性昏迷状态。 ...

·哪些交通违法可以申请撤销
      哪些交通违法可以申请撤销第一种：重复录入在同一时间、同一地点被重复拍摄，然后发生两次违章，这时车主在收罚单的时候要仔细看看是否有重复录入，如有重复录入的话，车主只要按照申诉流程即可申述，待交警在查明原因后就会撤销多余的违章。第二种：被套牌发现自己被套牌违章，首先要向机动车注册所在...

·工伤事故中原单位没交齐工伤保险怎么办
      工伤事故中原单位没交齐工伤保险怎么办?未参加工伤保险的单位发生工伤事故各项待遇全部由单位负责支付。工伤保险属于五险中的一种，五险是国家强制要求单位为员工缴纳的，所以说工伤保险也是强制性的，而且工伤保险和养老、医疗、失业保险不一样，它是完全由单位来缴纳的，不需要个人出钱。如果单位没...

·交通事故强制执行申请书范文怎么写
      在日常生活中，有车一族越来越多，随之而来的就是道路交通的问题。特别是经济发达地区，由于经济发展加快，道路交通的压力也比较重。通常在发生交通事故之后，双方会提请法院进行进行裁决。那么，交通事故强制执行申请书范文怎么写?下面，我们将为您详细介绍。 交通事故强制执行申请书范文 申请...