辽宁房产税暂行条例实施细则有哪些

辽宁房产税暂行条例实施细则有哪些

税收是我们国家和政府取得收入的最基本的方式。通过税收不仅可以调节控制经济，还能作为政府支出，进行各种公共建设等政府服务。房产税便是国家税收的一种类型。最近，有人问我们，辽宁房产税暂行条例实施细则包括哪些?接下来，的我们将为您进行详细的介绍。

辽宁房产税暂行条例实施细则

第一条

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定，结合我省实际情况，制定本细则。

第二条

房产税的征收范围：

(一)城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区;

(二)县城;

(三)建制镇(镇人民政府所在地);

(四)工矿区。工矿区征税的具体范围由市人民政府划定。

第三条

房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人都是房产税的纳税义务人(以下简称纳税人)。

第四条

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。房产原值没有依据的，由房产所在地税务机关比照同类结构、同等新旧程度的房产核定。工程尚未决算已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除30%后的余值计税;没有基建计划价值的，由房产所在地税务机关核定。工程决算后，依照入帐的价值计税;已按计划价值或核定价值征纳税款的不再退补。出租的房产，以租金收入为计税依据。

第五条

房产税的税率，按《条例》第四条的规定执行。

第六条除《条例》第五条规定外，下列房产免纳房产税：

(一)企业、事业单位和个人自办的学校、医院(诊所)、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产;

(二)企业、事业单位自用的职工疗养院使用的房产;

(三)经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产;

(四)经省税务局批准免税的其他房产。

第七条

下列房产纳税人纳税有困难的，由市人民政府确定定期减征或免征房产税：

(一)中小型微利企业自用的房产;

(二)民政部门举办的社会福利事业和企业自有自用的房产;

(三)经民政部门批准由企业自办的安置盲、聋、哑、残人员占生产人员总数10%以上的社会福利企业自用的房产。

第八条

房产税按年征收，分期(月份、季度、半年)缴纳。具体纳税期限，由市人民政府确定。

第九条

纳税人必须向当地税务机关据实申报房产的座落地点、建造时间、用途、间数、面积、原值、租金收入等情况，不准弄虚作假。免税的房产，应当按前款规定向税务机关申报。

第十条

纳税人有下列情形之一的，应当在十五日内按前条第一款的规定向当地税务机关申报，办理变更手续：

(一)新建、扩建、改建和购置房产的;

(二)拆除、售出、分割、赠送、继承、出典房产的;

(三)房产租金收入发生变化的;

(四)免税房产改变用途的;

(五)其他需要申报的。

第十一条房产税的征收管理，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《辽宁省税收征收管理实施办法》的有关规定办理。

第十二条本细则由省税务局负责解释。

第十三条本细则从发布之日起施行。

综上所述，辽宁房产税暂行条例实施细则是在《中华人民共和国房产税暂行条例》下，根据辽宁本省的一些具体情况，做出的具体规定。通过上文的我们的介绍，我们可以从中得知，辽宁房产税暂行条例实施细则共有十三条，对房产税的方方面面做都出了详细的介绍。

·房产转让的程序是怎样的
      进行房产的转让，其实也就是将房产的所有权转让给他人，说的简单点就是进行房屋买卖。在实际进行转让的时候，我们要清楚的知道该房产是否是法律允许进行转让的，同时具体房产转让的程序是怎样的，下面律师635我们就来为您做分析解答。 一、商品房转让的程序是怎样的 (一)确定开发商已经进行...

·生活当中，很多一份公民在购房的时候不会选择正规的商品房，一来
      生活当中，很多一份公民在购房的时候不会选择正规的商品房，一来是由于商品房的价格实在过高，二来是其实我国政府的回迁房的性价比也是比较合适的。因此有很多一部分公民会选择购买回迁房。回迁房买卖在我国房产市场上也是比较常见的。下面我们就为您介绍一下，回迁房能买的具体规定是什么? 一、回...

·回迁房办理房产证的流程是怎样的
      回迁房办理房产证的流程是怎样的1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。2)申请人交易所填写私有房屋权属登记...

·房屋漏水司法鉴定费用一般怎么收的？
      一、房屋漏水司法鉴定费用一般多少？房屋如果漏水，找司法鉴定，一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定，但没有得出漏水...

·期房是与现房相对的，而大家肯定知道现房其实就是指那种已经实际
      期房是与现房相对的，而您肯定知道现房其实就是指那种已经实际修建好了的商品房。此时购房者在选购的时候，也是有具体的房屋可以进行参观、了解的。那这个期房是什么意思呢?而期房与现房之间又有哪些区别?我们一起通过下文进行了解吧。 一、期房是什么意思 期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房...

·不管是租房还是买房，很多人都选择通过房屋中介进行这些活动。当
      不管是租房还是买房，很多人都选择通过房屋中介进行这些活动。当然，这样做固然能为自身带来一定的便利，但与此同时，我们也要看到委托房屋中介的风险。接下来，我们就这个问题为您做详细解答。 一、房屋中介的风险有哪些 陷阱一：二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房...

·房东不同意转租有效吗？
      房东不同意转租有效吗?依据我国合同法的规定，在未征得出租人同意的情况下，承租人擅自转租房屋的，转租的合同是无效的，出租人可以解除租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有...

·“认购书”是否具有法律效力
      

一般来说，“认购书”是买家与发展商之间达成的一种协议，它并不具备法律效力。但有关司法解释里却有这样的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

·离婚房子过户要好久时间办完？
      夫妻双方决定离婚结束婚姻关系时，要就夫妻共同财产如何分割进行协商，尤其是房产作为家庭财产中的重要组成，如果协商不成就只能通过起诉由法院判决，不论是法院判决还是夫妻协商的方式，当夫妻共同房产最终归属确定后，就需要办理相应的过户手续了，那么，离婚房子过户要好久时间办完? 一、房产过户...

·我想离婚房子如何分配和具体的条件是什么？
      在夫妻双方的日常生活中，难免会出现感情不和的情况，那么就我想离婚房子如何分配在离婚中是罪经常遇到的问题，我根据法律在我想离婚房子如何分配中可能会出现的一些情况做了一些整理，希望能对您在离婚房产如何进行分配提供一些建议。 一、我想离婚房子如何分配 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为...

·房改房买卖过户流程
      1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　
2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖...