签居间合同注意什么事项

签居间合同注意什么事项一、签居间合同注意什么事项
1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。
2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。
二、居间纠纷中谁承担举证责任
1、因酬金支付而引起的居间合同纠纷。
从居间合同的定义来看，其具有有偿、诺成、不要式合同的特征。在此类型纠纷中，一般情况下，居间人是作为原告参加诉讼，而被告通常是委托人。根据《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第四百二十七条还规定居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
通过对上述法条的分析我们不难看出，在此类居间合同纠纷中，作为原告的居间人只要举证证明促成合同成立，就可以取得酬金，而酬金的多少则可以依据约定或者公平合理原则加以确定。假使没能促成合同成立的，也可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，所以在此类纠纷中，原告的举证责任合符“谁主张谁举证”的原则，并且作为原告的居间人也容易举出是否促成合同成立的证据，在诉讼中，其举证权利和义务是一致的;对于作为被告的委托人，如要提出抗辩，同样只要举出合同是否订立的证据就行，也合符“谁主张谁举证”的原则。
2、因赔偿而引起的居间合同纠纷。
在这类居间合同纠纷中，往往是委托人作为原告，居间人作为被告参加诉讼。作为原告方的诉讼请求及理由也多半是以居间人提供的合同订立的机会有误，虽然委托人与第三人订立了合同，但该合同的履行却造成委托人损失。由于第三人有意或无间逃避承担法律责任，往往下落不明，一去不返，在此情况下，作为委托人往往只好找到居间人要求赔偿，而作为居间人的不愿赔偿或为赔偿标准无法形成一致意见，从而引起纠纷。
根据《合同法》第四百一十五规定，居间人应当就有关订立合同事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
《合同法》明确地列举出居间人要承担损害赔偿的要件，即要有证据证明居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，居间人才会承担损害赔偿责任。但在审判实务中，作为委托人很难取得证据来证明居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，假如有，也只是一些表面或片面的现象，严格说来都有不算有效证明，很难得到审判人员的认同，在此情况下，作为原告方的委托人就相当尴尬了，一方面基于对居间人的信任，接受了其提供的指示或媒介服务，而另一方又却因订立了合同造成了损失，又没法证明居间人明显过错或重大过失，而依照“谁主张谁举证”的原则，通常情况下应由作为原告方的委托人举证，由于无法提交充分证据证明其诉讼请求，从而丧失索赔的机会。
在居间合同纠纷案件的审理中，审判人员不仅仅强调“谁主张谁举证”，还要在由损害赔偿而引起的居间合同纠纷中，强调由居间人来举证证明其已尽注意义务，其在居间过程中无重大过失，而如果您作为居间人但不知道自己该如何举证的话，可以委托专业的律师来为你提供法律帮助。

·合同变更的形式具体有哪些
在当事人签订了合同之后，其实可能会因为客观情形发生了改变，从而需要对合同进行变更，而最常见的也就是变更合同的内容了。当然，对于合同的变更其实也是有一定的形式，那究竟合同变更的形式是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、合同变更的形式是怎样的双方经过协商取得一致，变更...

·确认合同效力诉讼标的额是怎样的
确认合同效力诉讼标的额是怎样的诉讼标的物是证券的，按照证券交易规则并根据当事人起诉之日前最后一个交易日的收盘价、当日的市场价或者其载明的金额计算诉讼标的金额。1、诉讼标的是民事诉讼中予以审理和判断的的对象，简单来讲就是诉讼的对象。《诉讼费用交纳办法》第十三条　案件受理费分别按照下...

·一、买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？
一、买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 居间人： (以下简称丙方) 甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、 ...

·雇佣合同的责任承担如何划分的？
雇佣合同的责任承担如何划分的？雇员从事雇佣活动中致伤自己或致伤第三人和损害第三人权益时，雇主应承担替代责任，理由是雇员的活动乃雇主“手臂的延长”。雇主责任不仅是替代责任，而且是严格责任。雇佣活动以授权范围作为基本的判断标志，雇员在授权范围内所为之行为属职务行为。即使...

·合同解除五大理由是什么
合同解除五大理由是什么(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;用人单位以暴力...

·合同纠纷的调解
合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三人的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征：　　第一，调解是在第三方的主持下进行的，这与双方自行和解有着明显...

·合同违约金最高赔偿标准是怎么规定的
合同违约金最高赔偿标准是怎么规定的?合同违约金最高赔偿标准不能超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受...

·签订合同生效要件有哪些
签订合同生效要件有哪些在您以前的认知当中，肯定会认为，合同只要签署上了双方的姓名即表示生效了，其实并不是全是这样。构成合同生效的要件有很多种，那么您知道签订合同生效要件有哪些吗？为了方便您了解，我们整理了以下内容。签订合同生效要件有哪些1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能...

·货运挂靠合同违约金过高怎么办？
货运挂靠合同违约金过高怎么办？一、货运挂靠合同违约金过高怎么办? (一)法律的规定《合同法》第114条规定了违约金的约定方式和违约金的调整请求权问题。具体条文如下：第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生...

·配偶一方签订买卖合同的效力
1、合同的效力，也就是指的我国法律所赋予的按照相关法律法规而成立的合同所产生的相应的约束力。一般来说，合同效力所包含的内容主要是：一是从权利层面上来说，当事人的相关权利是依照法律而受到保护的;二是从义务层面来说，当事人是需要根据合同上面所约定的履行相应义务的，要不然就要承担一定的...

·合同权利义务终止的情形有哪些？
合同权利义务终止的情形有哪些一、合同权利义务终止的情形有哪些依照《民法典》第五百五十七条规定，合同权利义务终止的主要事由有： (一) 债务已经按照约定履行; (二) 合同解除; (三) 债务相互抵销; (四) 债务人依法将标的物提存; (五) 债权人免除债务; ...