由于北京工作机会多，吸引了大量外来就业人员，其中很多人是通过
由于北京工作机会多，吸引了大量外来就业人员，其中很多人是通过租房来解决住宿问题的。租房就得同房东签署一份房屋租赁合同。有些人并不认真看合同条款就签了，导致以后发生纠纷的时候自己处于不利地位。那么如何写好租房合同？下面我们结合一篇北京房屋租赁合同范本，详细给您做个介绍。
北京房屋租赁合同范本
出租方（甲方）_________
承租方（乙方）_________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于北京市_________区（县）_________.
该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋（□已/□未）设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.
第三条 房屋用途
该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善
（一）甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。
（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
第六条 2015北京市房屋租赁合同中的租赁期限
（一）房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日（□书面/□口头）通知对方。
第七条 2015北京市房屋租赁合同租金
（一）租金标准：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：____元（大写：____元）该房屋租金 ____（□年/□月）不变，自第___（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付时间：_________.
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条 2015北京市房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元（大写：_________）
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条 2015北京市房屋租赁合同其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条 2015北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条 2015北京市房屋租赁合同中的转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条 2015北京市房屋租赁合同中所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条 2015北京市房屋租赁合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.未按约定时间交付该房屋达_________日的。
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5.其他：_________.
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。
2.欠缴各项费用达_________元的。
3.擅自改变该房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将该房屋转租给第三人的。
6.利用该房屋从事违法活动的。
7.其他：_________.
第十五条 2015北京市房屋租赁合同的违约责任
（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。
（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。
（八）其他：_________.
第十六条 2015北京市房屋租赁合同的无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
第十七条 2015北京市房屋租赁合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_____执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）
（盖章）_________?
承租方（乙方）（盖章）_________
电话：_________
?_________年____月____日
签订地点：_________?
综上所述，当我们租房的时候，要认真阅读房屋租赁合同的条款。其中要对租期、租金、房屋情况、房东的义务及违约责任规定清楚。因为现实情况中房东因房屋升值而违约的情况很多，如果合同条款不清，会增加后期维权难度。以上这篇北京房屋租赁合同范本内容就很全面，我们可以当做参考。
·建筑工程质量检测法规是如何规定的？
建筑工程质量检测法规是如何规定的？
若工程这来那个存在瑕疵，则会危及人们的生命安全，所以无论是企业还是国家机关对工程的要求都是比较高的，国家机关制定了一些法规，以求工程质量得到保障，建筑工程质量检测法规是其中的一项法规，只有在检测合格后才可以投入市场使用。
建设工程质量检测管...
·随着棚户区改造、旧城改造、市政工程开发等城市规划建设的不断推
随着棚户区改造、旧城改造、市政工程开发等城市规划建设的不断推进，许多地方都面临着拆迁重建的局面，随之而来的就是拆迁户的安置问题，为了保证拆迁户的合法权益，国家就安置房的建设管理专门制定了政策法规，那么，关于安置房法律法规有哪些呢?
一、安置房的种类
根据相关法规及政策的规定拆...
·五险一金是对每个职工的生活保障，一般是由每个职工的身份证号码
五险一金是对每个职工的生活保障，一般是由每个职工的身份证号码作为个人的管理账户，个人缴纳部分和单位缴纳划转个人部分都会划进个人管理账户，但是到底怎么查询我们自己的账户余额呢，估计很多人都很疑惑，今天我们就带您了解一下江苏五险一金查询个账户方法。
江苏五险一金个人账户余额查询方式...
·施工企业合同管理制度在企业生产经营中的重要作用
施工企业合同管理制度在企业生产经营中的重要作用 施工企业合同管理制度作用
(一)合同管理与投标工作的联系
施工企业的投标工作其核心是编写投标文件。投标文件的主要内容有投标书、报价清单或概预算书、施工组织设计。这就确定了合同的三大目标。
(1)工期：包括工程的总工期，工程开始...
·投标书的农民工工伤保险怎么算?
投标书的农民工工伤保险怎么算?建设项目提取和缴纳农民工工伤保险费用，是按照不同工程项目分类的月平均农民工人次和工期综合考虑。具体计算公式为：农民工工伤保险费用总额=本市上年度职工月平均工资÷月平均工作时间20.92天×60%×保险期(合同工期总天数÷30天)×月平均预计农民工缴费...
·劳动能力鉴定主要鉴定哪些项目?
劳动能力鉴定主要鉴定哪些项目?
1、 配置辅助器具的确认
2、 工伤职工工伤与疾病因果关系的鉴定
3、 工伤职工劳动功能障碍程度的等级鉴定
4、 工伤职工生活功能障碍程度的等级鉴定
5、 停工留薪期延长确认
6、 供养亲属完全丧失劳动能力鉴定
7、 法律法规规定的其...
·工伤赔偿金属不属于共同财产？
工伤赔偿金属不属于共同财产？
一、工伤赔偿金属不属于共同财产
根据我国《民法典》第一千零六十三条第二款之规定：“夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产。”该规定明确列举了身体伤害医疗费和残疾人生活补助费等具有严格人身属性的财产。婚内...
·地下工程防水工程质量验收规范是什么?
地下工程防水工程质量验收规范是什么?
如今大部分新建小区都会修建地下停车场，作为小区重要的配套工程，这种地下工程对防水要求很高。施工方必须做好防水工程，这样在雨季的时候，才能避免被水淹。在工程质量方面，国家有相应的验收规范。那么，地下工程防水工程质量验收规范是什么?下面我们来看...
·工友劳动关系证词是否可以作为判决的依据？
在当今这个社会，您都知道的是，在任何的案件中证据都是非常重要的，这是一个讲求证据的年代，但是在我国法律上，并不是所有的一切都可以作为证据的，要想成为证据，需要符合法律规定的条件。就拿工友劳动关系来说，那么，工友劳动关系证词是否可以作为判决的依据？接下来我们将为您详细的解释一下这个...
·在工地高空坠物意外伤亡赔偿标准是什么？
现在大楼高驻，所以工地也就越来越多，在工地的伤人事件也越来越频发。尤其是工地高空坠物防不胜防。严重的还会导致人身伤害。所以您对于高空坠物的理赔程序也越来越关注。那么在工地高空坠物意外伤亡该怎么办？怎么向有关部门申诉。
在工地高空坠物意外伤亡赔偿标准是什么？
按照工伤死亡赔偿标准进...
·工伤待遇包括哪些?
工伤待遇包括哪些?工伤待遇申请多久到账?
?一、工伤待遇包括哪些?
工伤保险待遇主要包括：
1.工伤医疗待遇：一是治疗工伤所需的挂号费、医疗康复费、药费、住院费等费用。二是住院伙食补助费。三是到统筹地区以外就医的交通食宿费。
2.停工留薪待遇：职工因工作遭受事故伤害或者患...
