绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的内容有哪些

绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的内容有哪些

绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的内容有哪些？


《绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法》


一、总 则

第一条 为保障征地拆迁工作的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，促进经济发展和社会安定。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法>实施办法》等法律法规和国家、省及安县有关征地拆迁补偿方面的政策规定，结合实际，制定本办法。

第二条 凡在我县境内征收农村集体所有土地的补偿和人员安置、集体土地上的房屋拆迁安置(包括原已全征土地，撤销集体经济组织建制，余下的未利用土地及未实施房屋拆迁安置的)适用本办法。 国家和省、市、县政府的重点建设工程项目，对征收土地补偿和人员安置另有规定的，从其规定。

第三条 征地拆迁补偿、安置工作在县政府的领导下，由县国土资源局负责牵头组织，县财政局、规划和建设局、监察局、审计局、公安局、发展改革和经济商务局、劳动和社会保障局、农业局、林业局、统计局、民政局等有关部门按照各自职责，协同做好征地拆迁补偿安置工作。 镇乡人民政府具体负责实施征地拆迁补偿安置工作。并可依据本办法制订有关征地拆迁补偿工作实施方案。

第四条 征收土地实行“人随地走”的原则，将被征地农村集体经济组织村民的农业户口转为非农业户口(以下简称“农转非人员”)。 带建制(将按核算单位的集体经济组织土地全部征收)征收土地的，实行全征全转。 零星征收土地的，实行先征地先转，后征地后转。

第五条 被征地拆迁农民住房安置分为统规统建、统规自建和货币安置三种方式，每一户人只能选择一种安置方式，其户口以征地协议签订之日的户口为准。

第六条征收土地“农转非人员”安置，是指经省政府和市政府批准，被征地单位的土地全部或部分征收后，其农业户口转为非农业户口的人员安置，不包括以“农转非”为目的的空挂户。

安置方式有：

1、自谋职业安置。

2、调地安置。

3、对符合条件的农转非人员按规定办理基本养老保险等。

4、符合特困人员条件的，可以纳入国家最低生活保障范围。

第七条 征收土地“农转非人员”的计算。带建制征收土地“农 转非人员”计算，按征收土地时，该集体经济组织在册的正住人员;零星征收土地的，按征收耕地数量除以征收耕地前人均占用耕地数量为“农转非人员”人数。

第八条 “农转非人员”享受国家有关就业和再就业优惠政策

二、征地补偿

第九条 征收耕地前三年每亩平均年产值以省国土资源厅核准并按规定向社会公布的亩平均产值为准征收土地的补偿费和安置补助费的计算倍数。

第十条 下列地上附着物不予补偿：

1、在未经依法批准使用的土地及其他地上非法修建或乱搭建的建(构)筑物;

2、经依法批准的《征收土地公告》发布后，抢栽(插)、抢种的花草、林木、青苗及抢建的建(构)筑物;

3、超过批准使用期限或虽未确定使用期限，但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;

4、非林业用地上的天然野生灌木杂丛。

第十一条? 征收土地的各项补偿、补助费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起三个月内全额支付，并按四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法第四十二条的规定管理使用。 征收土地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用，任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。

第十二条 收土地面积，以具有土地勘测资质的测绘单位测量为准。

三、 人员安置与养老保险

第十三条? 征收土地应当安置的人数按照被征收的耕地面积除以征地前被征地单位人均耕地面积计算。计算征地前人均耕地面积的总人口基数以依法批准的征收土地方案公告发布日享有农村集体土地承包经营权的在册常住农业人口为准。

第十四条 被征地集体经济组织享有农村集体土地承包经营权的下列人员参加征地补偿费的分配，依法应当予以安置。

第十五条 被征地集体经济组织的下列人员不参加征地补偿费用的分配，不予安置。

第十六条? 农村集体经济组织的土地被全部征收的，土地补偿费和安置补助费应全部用于“农转非人员”的安置;土地被部分征收的，其土地补偿费和安置补助费应用于“农转非人员” 的安置，若有剩余部分应拨付给被征地单位，用于发展生产或集体经。

第十七条? 被征地农村社会保障所需资金，原则上由农民个人、农村集体和当地政府共同承担。土地补偿费和安置补助费分别用于缴纳被征地农民参加社会保障应当由农村集体和农民个人缴纳费用后的不足部分及其余社会保障资金，按城镇批(次)实施土地征收的由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决，城镇规划区外按建设项目办理土地征收的列入划拨和出让土地成本。

四、住房安置

第十八条 在征地批文下达之日前，持有房地产权证或有效证明材料的被搬迁房屋的应安置人员为征地拆迁住房安置对象。

第十九条 本办法第五条所指统规统建安置方式的具体办法为：由政府提供基本住房建筑面积为每人35㎡的清水房(含公摊面积)。被拆迁的农户在基本住房建筑面积内不支付购房费用，也不享受原住房每人35㎡拆迁补偿。被拆迁人住房面积超过安置房面积35㎡，按房屋拆迁补偿标准给予补偿。被拆迁人原房屋面积不足安置面积的，由被拆迁人给政府按同类标准补差。 选择统建安置方式的拆迁户政府按符合安置条件的家庭成员每人可再购买30㎡(含公摊面积)的生活用房，并按建房成本价支付房款。若不愿意购买者，每人按政府当期确定的商品房均价与建房成本价之差给予生活补助。生活用房与统建安置房应在同一镇选择，可在不同安置小区，生活用房从颁发房产证之日起五年内不得买卖。 上述具体补偿标准和办法在镇乡征地拆迁安置补偿实施方案中明确。

第二十条? 统建房用地为国有出让土地，统建房用地的征收土地成本和以房还房部分，计入相应批(次)报征土地的征地成本。统建房修建成本按县政府有关部门确定的综合造价标准执行。

第二十一条 本办法第五条所指货币安置方式具体办法为： 经本人申请，村组证明，(乡)镇政府审核。并提供已有房屋居住的产权证明，投亲靠友的要提供亲友承诺和向村组写出不在组上享受宅基地承诺。 选择货币安置户，付给每人一次性安置补偿费，具体补偿标准在镇乡征地拆迁安置补偿方案中确定，原住房按政策规定标准予以补偿。

第二十二条 三级及其以上士官复员回原籍赶上住房安置时间的，可计入家庭人口数享受住房安置。

（以上标准仅供供参考，具体以政府下发拆迁安置补偿方案为准）

在进行补偿安置的时候，只有符合相关的条件的地上附着物是可以进行补偿的，办法中也为您列举出了地上附着物不予补偿的物品的种类，另外，您如果对于自己的补偿存在纠纷，要采用合法方式进行解决。

·广东省征地补偿办法中哪些可以获得赔偿？
      广东省征地补偿办法中哪些可以获得赔偿？ 目前我国征地现象比较普遍，交通运输的快速发展、地铁的修建、城市的建设等方面都与土地息息相关。如果是农户的宅基地、耕地或是林地等类型国家都会给予一定金额的补偿款，具体的补偿办法由各省市自己制定，那么广东省征地补偿办法中哪些可以获得赔偿呢?下...

·哈尔滨办理土地使用证的流程是怎样的?
      哈尔滨办理土地使用证的流程是怎样的? 一、哈尔滨办理土地使用证的流程是怎样的? (一)国有土地使用证办理流程 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 ...

·在我国没有土地使用证赔偿吗
      在我国没有土地使用证赔偿吗生活当中有一部分公民认为自己其实没有必要说必须去办理土地使用证。即使不办理土地使用证，对自己的用地和住房等都是没有影响的。但是如果真的发生了什么问题的话，往往才会想到土地使用证的具体用途。下文中我们就为您介绍一下，在我国没有土地使用证赔偿吗? 一、在我国...

·50年土地使用年限住宅到期怎么办？
      50年土地使用年限住宅到期怎么办？ 一、50年土地使用年限住宅到期怎么办? 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理...

·土地使用证过期怎么办理流程
      土地使用证过期怎么办理流程1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。《物权法》明确规定自动续期，但...

·买卖合同管辖地规定是怎样的？
      买卖合同管辖地规定是怎样的?买卖合同管辖地规定是按照民诉法24条规定，应当由合同履行地的人民法院来进行管辖，当然买卖合同当中是一种非常具有典型代表意义的合同，发生纠纷的时候应当根据被告人住所地与合同履行地的法院来进行一个管辖。根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼...

·一、假释人员可以转移报道地点吗
      一、假释人员可以转移报道地点吗假释人员是否转移报道地点，根据派出所决定。根据《刑法》第84条规定，假释人员离开所居住的市县，需报经监督机关批准。如果私自外出，则按照86条规定，依照法定程序撤销假释，收监执行未执行完毕的刑罚。二、不能适用假释的情况对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、...

·关于异地起诉离婚多少钱
      夫妻中有一方不同意离婚时另一方就需要向法院提起诉讼，通过法律的程序来办理离婚手续，离婚的理由有很多，但是如果有一方在异地起诉离婚收费会不会有所增高呢，今天我们就需要来了解一下关于异地起诉离婚多少钱这个问题。一、关于异地起诉离婚多少钱诉讼离婚即取决争议标的价值一旦离婚案件进入了法院...

·四川省农村建设用地流转管理办法
      四川省农村建设用地流转管理办法 四川省农村建设用地流转现象日益普遍。四川政府部门为了进一步规范农村建设用地流转，推进城乡经济发展，为了保护土地持有人的权益，出台了相关管理办法。关于四川省农村建设用地流转管理办法，我们整理了相关资料。 农村建设用地流转管理办法 第一章 总 则...

·新婚姻法女人是不是处于不利地位?
      新的婚姻法出台后，产生变化的一些内容，特别是关于离婚房产分配的问题，引起了社会大众的普遍关注，尤其是造成了大多数女性的一片哗然，觉得新婚姻法中婚前男方购买房产不参与分配、婚后双方财产购买的男方房改房也不参与分配，这些规定过于偏袒男方，对出于弱势的女方尤为不平，那么，新婚姻法女人是...

·中国征地补偿标准有哪些
      中国征地补偿标准有哪些 随着各省市征地工作的加快进行，为了使农民得到保障，无后顾之忧。在我国都实行有偿征地。国家政府根据农民土地用途及土地附着物的不同等相关情况制定了征地补偿标准。关于中国征地补偿标准有哪些，我们为您整理了相关内容。 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准 ...