抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理方法

抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理方法同一债权既有人的保证(即保证人)，又有抵押物、质押物担保时，应合理掌握两类担保人与债权人、债务人的相互责任关系。正确分析各担保人主债权的担保情况，协调解决保证人和抵押、质押担保人协商担保份额，是正确处理债权债务关系的关键。
情形一：第三人提供一般保证，同时由债务人提供抵押、质押的。
一般保证的保证人依法享有先诉抗辩权;在债务人的财产依法强制执行仍不能履行之前，保证人可以拒绝承担保证责任。
情形二：第三人提供连带保证，同时由债务人提供抵押、质押的。
(1)第三人提供连带责任保证，债权人应按照约定实现债权;没有约定或约定不明确，债务人提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;
注意：债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或免除其应当承担的担保责任。
(2)第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
(3)第三人提供连带责任保证或者抵押、质押的，债权人可以任意选择或同时要求保证人、抵押、质押担保人承担担保责任。
情形三：同—债权中两个以上抵押同时存在的。
两个以上抵押人为同一债权提供担保的，各自对其担保的债权份额或顺序没有约定，或约定不明确的，抵押权人可以就其中任何一个抵押人或各自抵押财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应承担当清偿的份额。
情形四：同—财产(抵押物)向多个债权抵押的。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
(1)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿;
(2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记，按照本条第1项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
注意：
1)抵押物已登记的先于未登记的受偿。
2)同—财产向多个债权人抵押担保的，顺序在后的抵押债权先到期，顺序在后的抵押权人只能就房地产价值超出顺序在先的抵押债权的部分受偿;顺序在先的抵押债权在先到期的，顺序在先的抵押权实现后，剩余的价款应当提存，留待顺序在后的抵押顺序债权受偿。
情形五：同—财产(抵押物)抵押又被他人留置扣押的。
抵押权与其他物权并存时，留置人优先于抵押权人受偿；财产已登记的，抵押权人优先于质权人受偿，已登记的抵押权与用益物权的权利人的受偿顺序则应依据设定顺序确定。
通过上述抵押合同和担保合同同时存在处理方法的介绍，我们大概了解抵押合同和担保合同同时存在的五种情形下清偿顺序、清偿比例、债务人和担保人承担的责任以及注意事项。实际操作中，应该在签订抵押、担保合同前将这些情况了解清楚，必要时请律师介入，而不是签完合同后，出现了债务偿还困难，需要承担责任时才关注法律的相关规定。

·在微信上催收借款能否中断诉讼时效？
现在人们交流多通过微信、qq等方式，方便快捷，减少了时间成本，拉进了距离。那么借给别人钱，多次通过微信催他还款，可以中断诉讼时效吗？《中华人民共和国民法典》第一百九十五条【诉讼时效的中断】有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（...

·讨债时债务人威胁债权人怎么办
讨债时债务人威胁债权人怎么办俗话说“欠债还钱天经地义”，从法律的角度上看也并无道理，债务人应当承担清偿债务的义务。但是在实际生活中时常会出现债权人在进行讨债时，债务人威胁债权人的情况。影响到债权人的合法权益时，应该怎么办呢?接下来，关于讨债时债务人威胁债权人怎么办我们为您整理了相...

·对于现金借条法院认定吗？
对于现金借条法院认定吗？一、对于现金借条法院认定吗？对于现金借条法院是会认定的；但如果是只有借条是很难认定借款关系的，如果有证据证明，交付现金，人民法院结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和...

·讨债技巧—避实击虚催款兵法
“避实击虚催款兵法”之妙即在于舍难择易，避实击虚，债权人不必运用过于复杂、繁琐的催款方法，牵涉面不必太广。　　孙子说：“兵形像水，水之形，避高而趋下；兵之形，避实而击虚。　　避实击虚催款兵法在催款中主要是要贯彻舍难择易的思想，在催款活动中具体运用“简易程序”催款。　　所谓“简易程...

·离婚协议书有子女无财产无债务怎么写？
离婚协议书有子女无财产无债务怎么写？一、离婚协议书有子女无财产无债务怎么写? 男方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。女方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。双方于 ×年×月×日在×市×城区...

·不可抗力条款的规定是什么意思
不可抗力条款的规定是什么意思相信很多人在解决自身法律问题的时候都会看到这样一个规定，那就是不可抗力条款。不可抗力条款的规定对我们来说似乎已经是司空见惯的事情，但是却很少有人知道它的具体含义。今天的我们就为您解释一下不可抗力条款的规定是什么意思，供需要的人参考。一、含义不可抗力条款...

·夫妻之间对债务的处理规定是怎么样的？
夫妻之间对债务的处理规定是怎么样的?《婚姻法》第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”最高人民法院《关于人民法院审理离婚时处理财产分割问题的若干具体意见》指出，夫妻共同债务包括以下几个方面：1、因日常生活所负的债务;2、因生产经营活动所负的债务;3、夫妻一...

·债权转让无效情形有哪些一、债权转让无效情形有哪些?
债权转让无效情形有哪些一、债权转让无效情形有哪些? 债权转让无效情形是债权转让违反了法律规定，债权转让没有通知债务人。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：...

·借款合同主要条款包括什么
借款合同主要条款包括什么根据《合同法》、《商业银行法》的规定，借款合同一般应包括以下条款： 1、借款种类借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的...

·清理债权债务指什么
清理债权债务指什么一、债权债务清理指什么债权债务清算指清算组对被清算公司的各项往来款项进行清理和结算。对于债权回收难度大、周期长、坏帐率高的问题，很多企业都费尽心思采取各种办法来处理，但是很多陷入一个滚雪球式的怪圈，那就是越清理越多，越清理越难。原因何在，关键在于没有解决...

·欠钱不还特别着急怎么办？
欠钱不还特别着急怎么办?欠钱不还特别着急可以通过法院诉讼，尽快的申请强制执行。当遇到欠钱不还的情况，作为债权人先不要着急，首先应该与对方进行协商还款的事宜。如果对方拒不还款的，可以找到律师询问，然后搜集证据，最后上诉法院。如果法院判决后债务人仍然不还钱的，那么债权人可以向法院申请...