开发商交房的条件包括哪些

开发商在修建好房屋之后，就需要按照约定好的时间，向购房者进行房屋的交付，让购房者能够实际的占有房屋。但交付也不是随意进行的，在这方面我国作出了专门的条件规定。那究竟开发商交房的条件包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、开发商交房的条件包括哪些
房地产开发商交付房屋应符合下列规定：
1、购房合同约定的交房日期;
2、所交付的房屋符合合同约定;
3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;
4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;
6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;
7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。
房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。
前述第四条中提供的《住宅质量保证书》中应说明建设单位和施工单位承担的住宅质量保修时间和范围，在一般正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
3、供热与供冷系统，为二个采暖、供冷期;
4、电气管线，给排水管道、设备按装为二年;
5、装修工程为二年。
二、开发商怎样才算完成交房
当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。
在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。
如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
在开发商交房的过程中，作为购房者，您要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，您可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，您可以要求开发商承担。

·贷款买车有利息吗，能不能提前还息？
贷款买车有利息吗，能不能提前还息？一、贷款买车有利息吗?这是汽车经销商与银行合作推出的营销手段，银行是要收取利息的，“无利息”有可能利息由汽车经销商贴息，也就是由经销商或支付。拿用户选择了“零利率”购车贷款方式来说，车贷要在车辆的原厂指导价全价的基础上进行。譬如同样买一款官方指导...

·交警不仅仅负责交通的疏通，而且还负责着交通事故责任的认定。帮
交警不仅仅负责交通的疏通，而且还负责着交通事故责任的认定。帮助交通事故的双方合理的解决。而交警不是凭借着自己的判断力来认定责任。他们了解我国的道路交通法，对于各种的交通事故已经知道怎么处理。但是还是会有处理不好的，令交通事故的出事人不服。那么如果交通事故责任认定书不服怎样处理？ ...

·一般交通事故处理程序都有哪些？
近年来，随着私家车的使用量日益增多，人们出行用车也越来越多，难免会遇到一些交通事故，令车主们头痛不已，如何及时有效的处理这些事故，不造成道路拥挤和浪费各位车主的时间，成为每个车主关心得问题。发生交通事故后应如何处理呢，一般交通事故处理程序都有哪些呢?下面我们为您进行详细解答。 ...

·醉驾拖移车辆收费吗？
醉驾拖移车辆收费吗首先是需要收取的，但认为拖车费收费标准以及停车费有异意可以向物价部门反应，因为交警部门在自己没有能力完成拖车的情况下，是可以委托民营企业来完成的，而无证驾驶是严重的交通违法行为，是需要扣留机动车的，所以从执法上来看没有问题，只看企业收费是否合理的情况。从此事...

·河北省机动车牌照能注销么
河北省机动车牌照能注销么一、河北省机动车牌照能注销么 1、车辆号牌可以注销，但是办理注销登记的车辆必须在您的名下已使用三年以上。你还可以更换自己机动车牌号的，拿上自己的行车证和身份证原件、复印件，到车管所填写机动车牌照补换申请表，交上自己原来的车牌，然后再交100元的受理费...

·根据我国法律的规定违章停车哪里交罚款？
根据我国法律的规定违章停车哪里交罚款？当代社会，让我们的现实生活中经常会发现一些违章的行为，比如说比较常见的一种违章行为就是违章停车，违章停车需要缴纳罚款因此您都想了解一下根据我国法律的规定违章停车哪里交罚款?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根据我国法律的规...

·交通保险事故处理有什么步骤
交通保险事故处理有什么步骤一、交通保险事故处理有什么步骤 1、如果属于交管局规定的29种当事人自行解决的之一，即可填写《当事人自行解决交通事故协议书》，同时向保险公司报案;对于不适用29种自行解决事故或者责任无法明确的事故，应立即通知交通公安部门，保护好现场并同时向保险公司报...

·关于设立交通肇事逃逸罪如何量刑？
一、关于设立交通肇事逃逸罪如何量刑? 《刑法》第一百三十三条规定：交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。根据《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定(法释〔2...

·哪些条件会构成徇私舞弊不移交刑事案件罪？
哪些条件会构成徇私舞弊不移交刑事案件罪？一、哪些条件会构成徇私舞弊不移交刑事案件罪? (一)客体要件。本罪侵犯的客体是行政执法机关的正常执法活动。行政执法机关担负着执行法律、法规，管理国家、维护国家安全、社会秩序、经济秩序的职责，享有法律授予的行政处罚权、行政裁决权。如...

·无证醉驾摩托车出现交通事故怎么处理?
无证醉驾摩托车出现交通事故怎么处理? 按相关法律规定，醉酒驾驶的，一经定罪，处拘役，并处罚金。另外，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。相关法律规定：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一，在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘...

·一、交通事故一死一伤如何赔偿多少钱?
一、交通事故一死一伤如何赔偿多少钱?根据交警部门出具的交通事故认定书划分责任比例，按照责任比例承担相应责任。对于民事赔偿的部分，先由保险公司在交强险的范围内承担赔偿责任，超过部分，按照责任比例进行划分。发生交通事故致人一死一伤的，通常情况下赔偿依据下列法律确定：受害人遭受人身损害...