抵押担保的债权范围是什么

抵押担保的债权范围是什么一、抵押担保的债权范围是什么
1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
2、利息。包括法定利息和约定利息
3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。
二、抵押担保的债权范围是怎样
《担保法》第33条规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
可以抵押财产有：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
在交易中，当您需要设定抵押时，建议您最好是签订正式的抵押合同，避免出现不必要的麻烦。如果您不知道抵押合同该怎么写，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的需要，帮您草拟一份无法律风险的抵押合同。

·借条的复印件能当证据用吗
借条的复印件能当证据用吗一、借条的复印件能当证据用吗因为借据毁损，无法与原件核对的书证的复印件作为认定案件事实的依据，必须经过证据补强，而且要具备以下3个条件： (一)必须有其他证据可以与复印件相互印证，单一的复印件证据不能单独认证。即复印件证据应有其他的辅助证据加以印证，...

·欠钱不还申请执行业没用怎么办?
欠钱不还申请执行业没用怎么办?被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。被执行人未按执行通知...

·应认定为夫妻一方个人债务的情形有哪些？
应认定为夫妻一方个人债务的情形有哪些夫妻个人债务是指夫妻一方婚前或婚后以个人名义所负的与夫妻共同生活无关的债务。根据相关的法律规定，应认定为夫妻一方个人债务的应该有以下几种情形：1、夫妻一方婚前所负的债务。如上所述，这种债务一般属于一方的个人债务，另一方无义务为其偿还，但债权人能...

·构成违法发放贷款罪怎么判刑？
构成违法发放贷款罪怎么判刑?违法发放贷款罪是指银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银行或者...

·民间借贷中存在哪些风险？
民间借贷也就是非金融机构的借款，普遍体现在亲朋好友之间的借贷等。由于民间借贷不像银行借贷那样有很多法律条款的约束，也就导致民间借贷存在不少的风险。具体来说，民间借贷中存在哪些风险呢?对于借贷双方来说，应该怎样防范民间借贷中的风险?对于这些问题，本文将一一为您进行介绍。一、民间借...

·朋友想欠钱不还怎么办？
朋友想欠钱不还怎么办？根据我国《民事诉讼法》规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议...

·组织领导传销罪赃款应该怎样处理？
在当今这个社会，传销组织存在于我们的日常生活中，传销是一种十分恶劣的行为，他会给让你灌输错误的思想，为此，我国对于组织领导传销的行为进行了刑事处罚。那么，组织领导传销罪赃款应该怎样处理？接下来我们将为您详细的介绍一下组织领导传销罪赃款应该怎样处理这个问题以及与其相关的一些事项。 ...

·怎样向法院起诉追债追讨债务如何起诉
怎样向法院起诉追债追讨债务如何起诉一、怎样向法院起诉追债 1、诉前准备首先，要确认债务人提出的履行异议已经解决，避免在法庭上面临债务人的有关抗辩。其次，要确认债务人有足够资产清偿债务，否则即使获得有利于自己的判决也无法执行。同时，应在律师的协助下，取得充分的证据，包括...

·公司欠钱不还没钱怎么办？
公司欠钱不还没钱怎么办?公司欠钱不还有以下几种解决途径：(一) 协商。遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。(二) 请求支付令。支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。法院向债务人发出支付令是有一定条件的：1....

·司法机关对非法集资款如何处理？
司法机关对非法集资款如何处理?对案件侦查审判完毕后，对追缴回的款项，按被集资人的集资额比例，扣除案件侦破和审理的费用后的余额返还给被集资人。向社会公众非法吸收的资金属于违法所得。以吸收的资金向集资参与人支付的利息、分红等回报，以及向帮助吸收资金人员支付的代理费、好处费、返点费、佣...

·集资诈骗款返还有司法解释吗？
在我们的生活中，经常会碰到一些不法分子通过不正当的手段并且以高回报作为诱饵对我们民众进行非法集资，在达到非法集资的目的后并不按当初高回报的承诺返还给民众，非法集资是违反了国家的法规的，当国家相关机构对非法集资的不法分子进行抓捕后，我们被骗的钱是能返还给我们的，那么集资诈骗款返还的...