辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办法
辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办法
随着国家对土地的管理规划，为了合理利用土地资源。国家政府会对城市的房屋进行拆迁改造，而拆迁就意味着对房屋的进行重新改造和对一些旧房子进行除旧翻新,也可以重建更多的新房，改善居住环境。下面我们来了解一下辽宁省城市房屋拆迁管理办法。
辽宁省城市房屋拆迁管理办法
第一章 总 则
第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)，结合我省实际，制定本办法。
第二条 在我省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用《条例》和本办法。
第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
第四条 省建设行政主管部门和市、县(含县级市，下同)负责管理房屋拆迁工作的部门(以下统称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
土地行政主管部门依照有关法律、法规和规章的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
政府有关部门应当依照本办法规定，相互配合，保证房屋拆迁工作的顺利进行。
第二章 拆迁管理
第五条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第六条 拆迁房屋的单位，应当持下列资料向房屋所在地市、县房屋拆迁管理部门提出申请：
(一)建设项目批准文件;
(二)建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文件;
(四)拆迁计划和拆迁方案;
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明;
(六)法律、法规和规章规定的其他资料。
房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
第七条 禁止任何单位和个人涂改、伪造、转借、买卖房屋拆迁许可证。
第八条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。
拆迁人不得擅自扩大或者缩小拆迁范围;确需扩大或者缩小的，应当依法重新办理房屋拆迁许可证。
拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁需要延期的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向核发房屋拆迁许可证的房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
拆迁期限由房屋拆迁管理部门根据拆迁规模、拆迁项目性质确定。
第九条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。被委托的拆迁单位不得再委托拆迁业务。
拆迁单位应当具备下列条件：
(一)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;
(二)具有企业法人资格;
(三)有与承担的拆迁业务相适应的资金和技术、经济、财务管理人员;
(四)法律、法规、规章规定的其他条件。
第十条 拆迁人与被拆迁人应当按照本办法规定，订立书面拆迁补偿安置协议。实行货币补偿的，协议中应当约定拆迁补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及需要约定的其他内容;实行产权调换的，协议中应当约定调换房屋的位置、房屋面积、产权调换差价款的支付期限、搬迁补助费和临时安置补助费的金额及支付期限、对原房屋承租人的安置以及需要约定的其他内容。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁补偿安置协议示范文本，由省房屋拆迁管理部门会同省工商行政管理部门制定。
第十一条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证。房屋拆迁管理部门应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
第十二条 拆迁补偿安置协议订立后，拆迁人应当在30日内依法办理被拆迁房屋产权注销登记手续。
第十三条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以依法申请复议或者向人民法院起诉。拆迁人依照本办法规定已对被拆迁人给予货币补偿，或者经裁决维持拆迁补偿安置协议，或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
第十四条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
市、县人民政府责成有关部门强制拆迁的，房屋拆迁管理部门应当提前10日通知被拆迁人。
实行强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
第十五条 在拆迁期限内依法转让房屋拆迁权的，应当经房屋拆迁管理部门同意，办理房屋拆迁许可证变更手续。房屋拆迁管理部门应当将变更后的房屋拆迁许可证的相关内容予以公告。
房屋拆迁权转让人未履行完毕拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关义务的，由受让人继续履行。转让人和受让人应当将转让的有关情况书面通知被拆迁人。
第十六条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金，应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。
拆迁补偿安置资金，应当存入拆迁人在金融机构开设的账户。
房屋拆迁管理部门应当与拆迁人、出具拆迁补偿安置资金存款证明的金融机构签订拆迁补偿安置资金使用监管协议，明确拆迁补偿安置资金的使用程序、违反协议的法律责任等。
第十七条 房屋拆迁管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，按照《中华人民共和国档案法》及有关城市建设档案管理的规定，整理、保管好拆迁档案资料，并向社会提供服务。
拆迁人应当及时整理、保管好拆迁档案资料，并在完成拆迁后30日内向房屋拆迁管理部门移交拆迁档案资料。
通过上文辽宁省城市房屋拆迁管理办法的相关内容，可以了解到，国家对房屋拆迁管理的重视。办法一旦推出，可以打击违章建筑的广泛搭建,减少违法违规现象。而且对城市拆迁改造之后，可以使城市的道路交通更加合理化，提供了人民的生活便利。
·房屋销售代理合同签订流程是什么?
房屋销售代理合同签订流程是什么?开发商取得商品房预售许可证后，就可以对外销售商品房了。有时候，开发商会和代理公司合作，让其帮助销售商品房。这是一种新型的商品房销售模式，为了防止双方违约，应该用合同的方式将房屋销售代理的各种注意事项确定下来。那么，房屋销售代理合同签订流程是什么?下...
·一般单位的福利房算夫妻共同财产吗？
一般单位的福利房算夫妻共同财产吗一般单位的福利房在夫妻关系存续期间一方的单位分房，如果属于商品房，当然是共同财产，如果不是商品房，还不能完全算作共同财产，因为这个时候房产权不在个人身上。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权...
·生活当中像买房这种重大支出，自然不能像逛菜市场一样随随便便就
生活当中像买房这种重大支出，自然不能像逛菜市场一样随随便便就和开发商签订购房合同。买房子的时候注意的事项是非常多的，如果一不小心遇到一些黑心开发商，这对于买房的公民来说是损失非常大的。所以在决定买房之前，尤其是第一次购买商品房的公民，一定要提前了解一下在我国买房子一般看哪些方面?...
·购房者去买房子怎样砍价？
购房者去买房子怎样砍价？
1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。
2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻
江湖、山川。其实，可能差几十里路，您...
·二房东骗租属于诈骗么
二房东私自转租并不一定属于诈骗，一般涉及到民事纠纷，但如果二房东存在以欺诈的方式来获得非法利益，并达到了诈骗罪的立案认定标准的，则显然是已经构成了诈骗罪，需要追究相关刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制...
·上海买房的流程有哪些
随着现在经济的发展，房地产行业发展迅速，各个地方买房的热潮只涨不降，越来越多的人把目光放在购买房子上。那么在上海买房我们应该做哪些准备，上海买房的流程又是怎么样的?下面的我们为您简单介绍一下。
商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊...
·如何撰写房屋转让合同模板?
如何撰写房屋转让合同模板?随着生活水平的提高，越来越多的人选择投资房产，二手房产业也随之兴起。房屋买卖涉及的金额相对而言还是比较大的，同时也涉及到过户等一系列问题，由此可见房屋转让或者买卖合同是非常重要的，一个思虑周全的合同会免去很多不必要的麻烦。在此我们给您分享一个房屋转让合同...
·期房转让满足的条件有哪些
有期房尚未修建好，此时购房者无法获得期房的所有权，但若想要进行期房转让的话也不是不可以，只不过此时转让的仅仅是商品房预售的一个合同权利，也就是债权。对此，也是需要满足规定条件才行的，那到底期房转让满足的条件有哪些？我们马上为你作分析解答。
一、什么是期房
期房是指在建的、尚未...
·企业自管房拆迁上海怎么赔偿？
企业自管房拆迁上海怎么赔偿？在实际中，对于单位自管房，承租人只有使用权，没有所有权。但是，在拆迁问题上，其影响到了承租人的居住问题，所以需要给予承租人一定的补偿。那么，企业自管房拆迁上海怎么赔偿呢?针对这一问题，我们整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。上海企业自管房拆迁...
·北京买房资格核验时间需要多久？
北京市作为我国的首都，不少人想要在那里工作定居，那么房子是必不可少的，但是在北京买房需要一定的购房资格。房屋交易是大宗交易，尤其是以北京的房价，又涉及到人们在北京的福利待遇等问题，所以在北京需要进行买房资格核验，核验没问题才可购房。那么北京买房资格核验时间是多久呢?我们来为您解答...
·要买房子需要注意什么事项
购买商品房要注意以下事项：
要买房子需要注意什么事项
购买商品房要注意以下事项：1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房...
