安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的？

安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的？第四条对合法的被拆迁房屋给予补偿安置。
合法被拆迁房屋以房屋的土地使用权证、房地产所有权证等有效房地产权属证明，或者市、区人民政府及其职能部门、乡(镇)人民政府按照土地、城乡规划等有关法律、法规规定核发的原始用地、建房批准文件为依据确认。
第五条被拆迁房屋没有第四条规定的房地产权属证明或者用地、建房批准文件，但符合土地、城乡规划等有关法律、法规规定的申请用地及建房条件的，以2004年安庆市卫星图片为基准，按下列规定确认其用途和补偿建筑面积：
(一)卫星图片上有标注的本集体经济组织成员住宅房屋，其补偿建筑面积按卫星图片标注的范围以实际丈量的建筑面积确认。
(二)卫星图片上有标注的乡(镇)村办公用房、乡镇企业生产经营用房等非住宅房屋，其补偿建筑面积按卫星图片标注的范围以实际丈量的建筑面积确认。
第六条拆除下列建筑物、构筑物，不予补偿：
(一)违法用地或者违法建设的;
(二)临时建筑超过批准期限，或者虽未明确使用期限但已经使用2年以上的;
(三)不符合第四条和第五条规定条件的。
第七条拆除住宅房屋，在确认的补偿建筑面积内，对应当安置人口人均建筑面积不超过40平方米的部分，实行房屋产权调换或者货币补偿;超过40平方米的部分，实行货币补偿。
以中高层(7-9层)、高层(10层及10层以上)房屋安置多层(4-6层)、低层(1-3层)房屋的，增加12%的建筑面积。
第八条拆迁非住宅房屋，按确认的补偿建筑面积、房屋用途、结构等，实行货币补偿。
第九条拆除被补偿安置房屋的附属物，按规定给予货币补偿。
对未超过批准期限的临时建筑，按残值给予每平方米50~80元的一次性货币补偿。
拆除住宅电话、网络、有线电视、煤气、主水电表等配套设施、设备，按照有关迁移安装费标准给予货币补偿，或者在安置房中给予恢复。
第十条利用住宅房屋进行生产经营的，按住宅认定和补偿。
其中，在征地建设通告发布之日两年前取得法定证照，并连续从事生产经营活动的，对其用于生产经营的建筑面积，按每平方米100元给予一次性停产停业损失补偿。
第十一条非住宅房屋按确认的补偿建筑面积，按每平方米100元给予一次性停产停业损失补偿。
第十二条住宅房屋的搬迁补助费按应当安置人口每人120元给予一次性补偿。
非住宅房屋的搬迁补助费根据搬迁设备和物品存量情况，按规定的标准计算。
第十三条实行产权调换，建多层房屋安置的，过渡期限不超过18个月;建中高层房屋安置的，过渡期限不超过30个月;建高层房屋安置的，过渡期限不超过36个月。过渡期限的计算，自被拆迁人搬迁交房之日起，至拆迁人提供安置房屋之日止。住宅房屋的被拆迁人自行解决过渡房的，在规定的过渡期限内，按每人每月100元支付临时安置补助费。
第十四条实行货币补偿的，住宅房屋临时安置补助费，按4个月一次性计发。
第十五条在征地建设通告发布之日，被征收土地农村集体经济组织成员、有承包土地、在拆迁范围内有正式户口的常住人员为拆迁补偿安置人口。下列具有法定赡养、扶养、抚养关系的家庭成员视为拆迁补偿安置人口：
(一)原户口在拆迁地，现在部队服现役的义务兵和四级(含)以下士官;
(二)原户口在拆迁地，现在中小学、大中专院校就读的在校学生;
(三)原户口在拆迁地，现在监狱服刑或劳动教养的人员;
(四)原户口在拆迁地，集资农转非后仍在当地常住和务农的;
(五)本集体经济组织成员的配偶(常住当地、在本市行政区域无宅基地、无其他住房、未享受住房福利待遇)及其未成年子女。
有下列情形之一的，不计入拆迁补偿安置人口：
(一)寄住、寄养、寄读以及空挂户口的;
(二)另有宅基地、房屋或已享受住房福利的;
(三)已经得到拆迁补偿安置的;
(四)其他不符合拆迁补偿安置人口认定条件的。
第十六条符合拆迁补偿安置人口认定条件，已领取《独生子女父母光荣证》的未婚独生子女，1人可以按2人计算补偿安置人口;无法定赡养人的鳏寡老人(男年满60周岁、女年满55周岁)，1人增加20平方米建筑面积。
　　以上就是安庆市农村房屋拆迁补偿情况，如果的你的情况符合上述各项条件，作为拆迁户就可以获得相应的补偿。拆迁补偿款项要是少给漏给或计算不合理的，可以找拆迁办补还，若果协商破裂的，你可以上诉用法律手段维护自身正当的权益。如果您还有其他方面的问题，可以咨询网站的律师，我们有专业的律师为您答疑解惑。

·一般在买房的时候开发商会按照国家规定
一般在买房的时候开发商会按照国家规定的标准来保证房屋的质量，但实际验收房屋的时候，有可能发现房屋出现裂缝的情况。有的时候裂缝问题不大，修补一下其实就没有什么问题。但如果房屋裂缝时出现在主梁上面，那此时要怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。一、出现房屋裂缝购房者怎么办购买的商品房出...

·一、房屋买卖合同解除情形？
一、房屋买卖合同解除情形有哪些商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、...

·在房屋纠纷赔偿中房屋租赁纠纷的解决方式如下：
在房屋纠纷赔偿中房屋租赁纠纷的解决方式如下： (一)协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决; (二)协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 1、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决仲裁是公民、法人或其他组织之间发...

·年离婚房产分割是怎样的根据《婚姻法》和其他法律的有关规定
年离婚房产分割是怎样的根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或...

·农村房父母提早立遗嘱怎么个流程？
农村房父母提早立遗嘱怎么个流程?父母是农村居民的，可以选择合适的方立遗嘱，对房子进行处置。遗嘱订立有五种方式：有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。不同的订立方式有不同的程序，以公证遗嘱程序为例：公民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代...

·虽然回迁房是发展商赔偿给回迁户的房子，但其实与商品房其实没有
虽然回迁房是发展商赔偿给回迁户的房子，但其实与商品房其实没有多大差异，因此如需要对回迁房进行买卖的话，其实也是按照商品房的买卖流程进行的。回迁房也是会涉及到验收的问题，那回迁房验收注意事项都有哪些呢?详细内容请在下文中进行了解。一、回迁房交房标准：在计划经济条件下提出的住房标...

·现如今大部分公民在购房的时候都是选择按揭贷款的方式进行的，而
现如今大部分公民在购房的时候都是选择按揭贷款的方式进行的，而此时也就是向银行贷款出来支付给开发商，然后自己每个月按照约定的数额来偿还银行的贷款。那一般公民按揭贷款买房注意什么呢?这关系到自身利益，下面就让我们来告诉你吧。 1、提供真实资料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则...

·一、房屋买卖合同被告代理词与答辩状有什么区别？
一、房屋买卖合同被告代理词与答辩状有什么区别？(一)、首先，两者的定义不同。1、民事答辩状是指被告和被上诉人针对起诉的事实和理由或上诉的请求和理由进行回答和辩解的文书，它是与民事起诉状和民事上诉状相对应的文书。包括两种情况：一是原告向第一审人民法院起诉后，被告就民事起诉状提出答辩...

·所有的房贷都可以提前还款吗
是的。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式：1、全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。2、提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。《贷款通则》第三十二条：贷款归还：借款人应当按照...

·买房子分期和贷款的流程是怎样规定的?
买房子分期和贷款的流程是怎样规定的? 按揭贷款买房子的手续是怎样的所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续： 1、与开发商...