二手房交易的步骤是怎样的

二手房交易的步骤是怎样的一、二手房交易的步骤是怎样的
选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同，各步骤或略有差异)：
(一)登记
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。
(二)验证
中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
(三)签约
验证核实房屋后，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。
(四)交款
钱款交接时最好借助中介公司的过款平台，来保证钱款安全，如和房主自行交接需协商好过款事宜，并写到合同中。
(五)过户
买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。卖方将房屋腾空，将钥匙交与买方。
二、二手房交易有哪些注意事项
(一)房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的细致验收
一般来讲，买方在接收房子时都会对上述事项进行验收，特别注意的是一定要在白天看房，注意下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，并要求原房主提供家电的保修卡和发票，出现问题找商家要求赔偿。
(二)水、电、气、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用。
(三)户口问题
按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。
(四)了解车位产权
现在有的车位有产权，有的只有使用权。有产权的车位可以方便地出售，只有使用权的车位能否在二手市场上转让，则要看当初户主与物业签订的合同。而二手房如果能带着车库或车位，将来还会有更大的升值潜力。
目前进行二手房买卖的，多数都是是通过房产中介进行的，因此上文中整理的二手房交易的步骤，其实就是通过房产中介进行交易的步骤，各位可以适当的了解一些。而一旦交易成功的话，那么当事人要支付房产中介一定的中介费。

·在我国校车超载危害主要有哪些
      在我国校车超载危害主要有哪些？ 近年来，随着国家经济的发展，政府开始逐步推广校车。可是因为之前没用过校车，对于相关的安全问题意识不足，使得校车安全事故在近年来一直呈现着高发态势。为此，在我国校车超载危害主要有哪些?下文中会对此专门介绍。 一、校车超载是否构成犯罪? 根据修改...

·现在道路上的车辆越来越多
      现在道路上的车辆越来越多，随之而来的就是道路安全问题了。这在人们的心中是很重要的，那么醉驾如何避免开除公职等刑罚?公职人员所在的就是事业单位，法律规定事业单位的工作人员如果醉酒驾驶是要被依法判处刑罚的，是躲不过去的。 醉驾如何避免开除公职等刑罚? 《事业单位工作人员处分暂行规...

·开发商延期交房怎么起诉?
      开发商延期交房怎么起诉?1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只...

·交通事故评伤残费用如何出
      交通事故评伤残费用如何出 鉴定人先垫付，有责任方最后承担。根据交警出具的交通事故责任认定书来划分责任，并主张赔偿 (1)、申请做伤残鉴定，根据伤残等级来计算伤残赔偿金等相关费用;一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以二十年再乘以100%，二级伤...

·交通肇事罪的犯罪类型有几种
      对于交通肇事行为，只有在达到了规定的标准之后，那么才会被认定构成交通肇事罪，因此实践中我们需要严格区分一下一般的交通肇事行为与交通肇事犯罪。而其中交通肇事罪有不同的犯罪类型，到底交通肇事罪的犯罪类型有几种呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 根据刑法第133条的规定，对交通肇...

·交通事故一方逃逸怎么处理？
      现如今，交通便利度已经随着国家的发展和人们生活水平的提高而提高，随之而来的就是交通事故的频繁发生。当发生交通事故了之后，责任方承担责任是必须的，但是肇事者逃逸的事情也是有可能发生的。在这里，就来为你详细介绍一下交通事故一方逃逸怎么处理，以及他们将会受到的处罚。 一、交通事故一方逃...

·我国对酒后驾车的处罚是很严格的，对醉驾更是如此，醉驾被抓后情
      我国对酒后驾车的处罚是很严格的，对醉驾更是如此，醉驾被抓后情节较轻的都要被处以一个月以上六个月以下的拘役，情节严重的更是会被判刑。醉驾后所驾驶的车辆会被交警部门扣留，驾驶证也会被扣押，一般来说醉驾后的车辆多久可以提出？ 一、醉驾后的车辆多久可以提出 交罚款，拘留到期后取车就可以...

·一、交通事故赔尝包括哪些?
      一、交通事故赔尝包括哪些??车辆事故赔偿，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金，具体计算方式如下：1、残疾赔偿金等于受诉法院所在地上一年度居民人均收入乘以...

·一、交通事故一般赔偿哪些费用标准项目？
      一、交通事故一般赔偿哪些费用标准项目？ 1、医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理...

·开发商交房陷阱有哪些
      我们在购买房屋的时候，肯定是会涉及到开发商交房这一环节的，经过了购房者的验收之后，才算完成交房手续。而在这个过程中也会存在一些交房陷阱。那么常见的开发商交房陷阱都有哪些呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。 一、开发商交房陷阱有哪些 开发商在交房时容易出现问题，看看都有哪些陷...

·没有直接证据交通事故怎么处理
      在交通事故纠纷的处理过程中经常会遇到这样的问题，没有直接证据，这个时候处理起来就会比较麻烦，可能会导致自己的权益得不到保障。那么，遇到没有直接证据交通事故的时候我们该怎么办呢？绿图的我们为您总结了几点这种情况下该怎么做。 一、没有直接证据交通事故怎么办 1、确认交通事故责任划分 ...