房屋不得出租的情形包括什么

现实中，进行房屋买卖的时候我们需要注意，有一些房屋是法律明确规定不得买卖的。而在进行房屋租赁的时候，也可能会出现这样的情况，也就是不允许出租房屋。那到底房屋不得出租的情形有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋不得出租的情形有哪些
不得出租的房屋主要包括以下几种：
1、未依法取得房地产权证的：
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押，未经抵押权入同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、房屋租赁无效的情形有哪些
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
不得出租房屋的情况与不得买卖房屋的情况还是存在本质上的差异的，毕竟前者仅仅是想要在一段时间内获得房屋的使用权，而后者则是关系到房屋所有权的问题。至于房屋不得出租的情形，我们就为您介绍到此，希望能为你提供一些帮助。

·南京离婚房屋过户费用是多少？
      南京离婚房屋过户费用是多少?夫妻离婚时，对于同一套共同财产，最终房屋归属为其中一方的，需要进行过户的办理。过户时需要交纳手续费，包括几种不同的费用。房屋过户后可能要缴纳税费，税费有不同种类，按不同情况收取。双方协商后同意过户，可正常办理过户。若其中一方不同意，需要进行诉讼，最终强...

·房屋拆迁的形式有哪几种
      房屋拆迁的形式有哪几种房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资...

·一房二卖怎么处理
      一房二卖怎么处理 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人...

·一、买房子限购是什么意思?
      一、买房子限购是什么意思?房产限购就是限制购房的数量，各地限购令大致如下:本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。2017年具现在购房限购政策如下：1、取消商业银行的差别化...

·小产权房会被强拆吗
      农村集体土地上建设的房屋，基本都是小产权房，有的小产权房是有手续合法的，有的是不合法的。随着城市房价的升高和城市环境污染日益严重，越来越多的人都愿意去农村购买小产权房，以便自己休假居住或投资之用。那么小产权房会被强拆吗？我们一起在下文中进行具体了解。一、小产权房会被强拆吗小产权房...

·房屋买卖违约需要支付多少的违约金
      房屋买卖违约需要支付多少的违约金 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者...

·一、签订房屋买卖合同？
      一、签订房屋买卖合同有哪些注意事项 商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。 (一)订购金陷阱 有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明...

·新婚姻法夫妻买房注意事项有哪些？
      在当今的社会中，如果没有房子是一件非常没有安全感的事情，很多年轻人都会选择先买房再成婚，当然也有很多人是结婚后买房，那么问题就来了，新婚姻法夫妻买房注意事项你们都知道吗?下面我们听听我们的看法。第一，夫妻双方必须共同到场如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意...

·一、房屋没有使用是否买卖不破租赁?
      一、房屋没有使用是否买卖不破租赁? 在房子没有使用的情况下也有可能构成买卖不破租赁，房屋没有使用和买卖不破租赁之间是没有关系的，“买卖不破租赁”的要式条件 第一、租赁合同已成立并生效(现实生活中主要从租赁合同是否办理登记、备案等方面判断); 第二、租赁物已交付承租人(现实生...

·住房公积金济南信息公开的规定有什么？
       我们国家是一个人民当家做主的国家，所以说一般情况下对于政府方面的事情都是需要进行信息公开的，这也是我们国家的法律规定当中明确有说明的。对于信息公开方面我们您肯定也非常关心，因为政府办的事情时时刻刻关心我们的利益。那么住房公积金济南信息公开的规定都有什么？ 济南住房公积金管理中...

·新婚姻法婚前房产的规定是怎样的？
      随着当前我国婚姻问题越来越普遍，离婚率也一直呈上升趋势，许多婚姻关系恶化、准备办理离婚手续的夫妻，甚至是刚刚结婚的小夫妻，对婚姻财产的归属和离婚财产的分割等问题都十分关注，那么，新婚姻法婚前房产的相关规定是什么呢? 一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归...