公司的注册地址是股东的房子可以吗

公司的注册地址是股东的房子可以吗？一、公司的注册地址是股东的房子可以吗？
1、可以使用股东的房产作为公司的营业地址。
2、公司要与股东签订房屋有偿或无偿使用协议，协议中写明水电费、物业费等由谁承担。如果费用由公司承担，那么就可以在公司报销入账。
3、租赁房屋，还会涉及房产税缴纳问题。如果无偿使用，房产税应该由公司交纳;有偿使用，房产税应该由产权人缴纳。
二、相关的税收缴纳标准
许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。　　
（一）税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。　　
1、营业税　　
首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。　　
计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率　　如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。　　
2、按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。
计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率　　城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。　　
3、按照营业税税额计算缴纳教育费附加。
计算公式为：应纳教育费附加=实际缴纳的营业税税额×3%　　
4、房产税　房产税的税额按照租金收入计算缴纳
计算公式为：每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率　　如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。　　
5、印花税　　个人出租门店签定的合同，签订合同的双方(包括出租方和承租方)还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。
计算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限(月份数)×适用税率　　
6、个人所得税　　扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。　　你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。　　
（二）支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。
关于公司的注册地址是股东的房子可以吗问题的解答如上所述，事实上法律并没有限制股东将自己的房子作为公司的注册地，法无禁止则自由，因此股东可以将自己的房子作为公司的办公地点，甚至可以作为股东的出资，在这方面与一般的房屋租赁无异，也不会因此减免相应的税收。

·关于土地使用权转让有哪些规定？
关于土地使用权转让有哪些规定？《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同...

·征地补偿方式有哪些？
征地补偿方式有哪些？ 1、货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因： (1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; (2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制; (3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双...

·如何预防云南征地事件的发生，征地后如何补偿？
如何预防云南征地事件的发生，征地后如何补偿？我国的土地是属于国家或者是集体所有的，虽然公民可以通过合法途径取得土地的使用权，但是在必要时国家是可以收回土地的使用权的。为了防止引起征地事件等情形，国家在征收前应当采取适当措施。防止此类事件的发生，你是否知道如何预防云南征地事件的...

·抚州市临川区征地补偿标准是什么?
抚州市临川区征地补偿标准是什么?征地拆迁近年来在我国经常发生，但是由于各地的经济发展不一样，所以各个地方的征地补偿标准也是不尽相同的，今天我们结合抚州市的相关文件，为您整理了抚州市临川区征地补偿标准，希望对您有所帮助。抚州市临川区征地补偿标准根据江西省《征地拆迁补偿标准细...

·襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？
襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则有很多原因，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。襄樊市市区征地补偿安置办法是什么呢？下面就跟随我们一起在下文中进行了解吧。...

·土地使用权出让人是什么，土地出让的方式有哪些
土地使用权出让人是什么，土地出让的方式有哪些在国内土地使用权是非常重要的土地使用权利，如果没有土地使用权我们是无法对土地进行使用的，如果想要对土地进行使用，我们就需要对土地使用权进行购买，如果土地已经有人使用的话就需要像拥有人购买，以求转让。那对于我们来说土地使用权出让人是指什么...

·土地使用权证的办理流程是什么
土地使用权证的办理流程是什么一、土地使用权证的办理流程是什么? 1、受理申请材料，办理土地使用证需要准备的材料是： 1)土地登记申请书。 2)单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明 3)土地权属来源证明材料(政府材料)。 4)初始登记颁发的土地证书。 5)...

·论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么
论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么农村集体土地的承包，是针对农村的农用地的。国家对农村集体土地的政策，一直就是土地在进行承包的时候，基本都是村委会主持土地的相关承包事宜。一般也是承包给本村村民的，不过现在针对农村的土地使用权的承包是可以进行使用权流转的。下面我们就为您介...

·夫妻在外地怎样起诉离婚？
离婚成为当前社会越来越常见的现象，一般离婚可以采取两种方式，一是协议离婚，二是诉讼离婚。但是如果夫妻双方不在结婚登记地离婚，则只能采取诉讼离婚的方式。很多人都不知道在外地起诉离婚的具体流程是什么，那么在外地怎样起诉离婚？在下文中将带来具体介绍。一、在外地怎样起诉离婚？可...