随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋

随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋。一些人口比较多的家庭为了解决居住问题，可以购买本村的房屋。对于双方来说，房屋买卖都是大事，毕竟涉及到一笔不小的金额。双方签署合同后，有些农民比较谨慎，想通过公证的形式增强合同的效力，那么农村房屋买卖可以做公证吗？下面我们来听听我们的回答。
一、农村房屋买卖可以做公证吗？
农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：?
1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。?
2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。
二、买卖农村房屋应注意哪些事项？
目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
国家对农村宅基地使用权的流转有着严格的限制，所以农村房屋的买卖并不是都可以顺利进行，您如果决定购买农村房屋的话，最好还是咨询当地专业的房产律师，看看您所在地区的农村房屋能否买卖，又能否为您办理过户以及买卖的过程中应注意哪些事项，否则您可能无法买到合适的农村房屋。
行文至此，相信广大农民对农村房屋买卖可以做公证吗应该有所了解了。农村房屋买卖公证其实是针对合同的，公证处会对买卖双方资格和合同条款进行审查，对于合同签署过程合法、合同内容真实可信的，做出公证。这样，双方签署的房屋买卖合同有多了一层保障。对合同进行公证，是经双方协商的自愿行为，并没有强制性。

·自愿撤销工伤认定申请的过程是怎样的
      工伤认定申请是我们维护自己合法权益的重要明证，但有时候也会有一些特殊情况，让工伤员工自愿放弃工伤认定，那么自愿撤销工伤认定申请的过程应该是怎样的，涉及到申请书时具体又应该如何书写。今天，我们就来为您逐一解答。 自愿撤销工伤认定申请的过程 对于还未得出认定结果的工伤认定申请，可以...

·停工留薪期期限有多长？
      停工留薪期期限有多长停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能...

·工伤保险的理赔流程是什么
      工伤保险的理赔流程是什么一、工伤保险的理赔流程是什么 工伤保险的理赔流程一般如下： 1、首先用人单位应该在一个月内向劳动局提出工伤认定申请。 2、如果单位不申请的话，自己写份工伤认定申请，向当地劳动局申请工伤认定。提交的资料包括：工伤认定申请表;与用人单位存在劳动关系(包括事实劳...

·做工伤鉴定需要多少钱
      做工伤鉴定需要多少钱 (一)收费依据：自治区物价局、财政厅《关于劳动能力伤残等级鉴定收费标准的通知》。 (二)收费对象：申请劳动能力伤残等级鉴定的单位和个人。 (三)收费主体：市劳动局。 (四)收费标准： 1、自治区鉴定每人每次300元 2、地、市级鉴定每人每次250...

·水力发电工程质量事故分类是什么
       一、水力发电工程质量事故分类是什么 (1)一般质量事故; (2)较大质量事故; (3)重大质量事故; (4)特大质量事故。 二、工程质量事故处理的基本要求是： (1)工程质量事故报告。工程质量事故发生后，当事方应立即报项目法人、监理单位，同时按隶属关系报...

·工伤司法鉴定机构使用标准
      找专长律师：交通事故律师????????????医疗纠纷律师????????????知识产权律师????????????刑事辩护律师????????????土地房产律师 工作中有时难免会因意外事故造成损伤，但是关于损伤的程度如何界定的问题，也许您都以为是按照职工工伤鉴定标准来...

·我国劳动争议处理机构有哪些
      我国劳动争议处理机构有哪些？根据我国《劳动法》和《劳动争议处理条例》的规定，我国目前处理劳动争议的机构有三种：企业劳动争议调解委员会、劳动仲裁委员会和人民法院。 一、劳动争议调解委员会 劳动争议调解委员会是用人单位根据《劳动法》和《企业劳动争议处理条例》的规定在本单位内部设立...

·劳动保险起诉状怎么写
      劳动保险起诉状怎么写 起诉状范本： 原告：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业等。 被告：姓名、性别、出生年月、民族、文化等。 案由、请求事项：(写明向法院起诉所要达到的目的)。 事实和理由：(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据）。 《民事诉讼法》...

·员工试用期摔骨折单位能给辞退吗
      视情况而定。如果自己摔成骨折，不算工伤；如果劳动者在试用期内患病或非因工负伤，可以享受的医疗待遇，医疗期限为3个月；医疗期内不可以辞退且应发放病假工资。《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工...

·工程质量保证金3%何时退还？
      工程质量保证金3%何时退还？ 为了使工程的质量得到保障，发包方在与承包单位拟定承包合同时，一般会约定在工程验收合同后，支付给出价款时，可以扣留工程质保金。虽然工程质保金的扣留比例可以由双方当事人自行协商，但是扣留比例不得违法工程质量保证金3%的规定。 一、工程质量保证金3%何...

·单位不服劳动仲裁怎么办
      单位不服劳动仲裁怎么办一、用人单位不服劳动仲裁怎么办 对于仲裁结果显然错误的，单位不能向法院起诉，仅能要求法院撤销仲裁裁决。 《劳动争议调解仲裁法》第四十九条规定：用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会...